维业股份：2023年年度报告

维业建设集团股份有限公司 2023年年度报告 二〇二四年四月 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张巍、主管会计工作负责人张绍娟及会计机构负责人(会计主管人员)胡剑锋声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 如本报告涉及未来计划等前瞻性陈述，则该计划不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意公司存在的风险。公司在本报告“第三节管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，披露了公司未来经营可能面临的主要风险，敬请广大投资者注意风险。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以208,056,700股为基 数，向全体股东每10股派发现金红利0.1元（含税），送红股0股（含税）， 以资本公积金向全体股东每10股转增0股。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理39 第五节环境和社会责任59 第六节重要事项62 第七节股份变动及股东情况91 第八节优先股相关情况98 第九节债券相关情况99 第十节财务报告100 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、载有法定代表人签名并盖章的2023年年度报告原件。 四、报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 以上备查文件的备置地点：公司证券事务部。 释义 释义项 指 释义内容 维业股份、公司 指 维业建设集团股份有限公司 华发集团 指 珠海华发集团有限公司 珠海十字门 指 珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 控股股东、珠海城建集团 指 珠海城市建设集团有限公司 珠海市国资委、实际控制人 指 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 华发科技 指 珠海华发科技产业集团有限公司(原名珠海华发实体产业投资控股有限公司） 建泰建设 指 建泰建设有限公司 华发景龙 指 珠海华发景龙建设有限公司 维业科技 指 广东省维业科技有限公司 华发园林 指 珠海华发园林工程有限公司 维业美华 指 珠海维业美华建筑设计有限公司 闽东建工 指 福建闽东建工投资有限公司 维业智汇 指 深圳市维业智汇股权投资管理有限公司 维业控股 指 深圳市维业控股有限公司 方位成长8号 指 深圳市前海方位投资管理有限公司——方位成长8号私募证券投资基金 众英集 指 云南众英集企业管理中心（有限合伙） 《公司章程》 指 《维业建设集团股份有限公司章程》 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 证监会 指 中国证券监督管理委员会 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期 指 2023年1月1日至2023年12月31日 上年同期 指 2022年1月1日至2022年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 维业股份 股票代码 300621 公司的中文名称 维业建设集团股份有限公司 公司的中文简称 维业股份 公司的外文名称（如有） WeiyeConstructionGroupCo.,LTD. 公司的法定代表人 张巍 注册地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 注册地址的邮政编码 518034 公司注册地址历史变更情况 不适用 办公地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 办公地址的邮政编码 518034 公司网址 www.szweiye.com 电子信箱 wyzqsw@szweiye.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 沈茜 詹峰 联系地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 电话 0755-83558549 0755-83558549 传真 0755-83558549 0755-83558549 电子信箱 wyzqsw@szweiye.com wyzqsw@szweiye.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所http://www.szse.cn/ 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》《证券日报》《上海证券报》《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司证券事务部、深圳证券交易所 四、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路16号院7号楼1101 签字会计师姓名 刘涛、张庆瑞 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ☑是□否 追溯调整或重述原因 会计政策变更、同一控制下企业合并 2023年 2022年 本年比上年增减 2021年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入（元） 15,528,964,634.08 14,779,338,038.83 14,794,183,760.58 4.97% 10,021,385,088.31 10,039,750,243.76 归属于上市公司股东的净利润（元） 7,962,069.25 6,633,213.33 5,555,193.23 43.33% 36,816,711.97 23,010,262.91 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 1,145,871.40 1,692,356.65 1,587,210.24 -27.81% 17,356,714.56 3,109,326.77 经营活动产生的现金流量净额（元） -169,085,129. 24 1,659,135,148.97 1,656,351,278.14 -110.21% 285,254,601.75 229,797,731.95 基本每股收益（元/股） 0.04 0.03 0.03 33.33% 0.18 0.11 稀释每股收益（元/股） 0.04 0.03 0.03 33.33% 0.18 0.11 加权平均净资产收益率 0.42% 0.78% 0.18% 0.24% 4.04% 0.73% 2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 资产总额（元） 13,126,493,099.32 12,162,572,201.58 14,789,887,388.36 -11.25% 8,070,997,963.99 11,201,378,666.13 归属于上市公司股东的净资产（元） 821,705,298.78 784,031,321.62 3,006,165,453.51 -72.67% 854,468,446.05 3,077,680,598.04 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况1、会计政策变更 2022年12月13日，财政部发布了《企业会计准则解释第16号》（财会〔2022〕31号，以下简称“解释16 号”），解释16号“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”自2023年1 月1日起施行，允许企业自发布年度提前执行。本公司于本年度施行该事项相关的会计处理。 对于在首次施行解释16号的财务报表列报最早期间的期初（即2022年1月1日）因适用解释16号单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，以及确认的弃置义务相关预计负债和对应的相关资产，产生可抵扣暂时性差异和应纳税暂 时性差异的，本公司按照解释16号和《企业会计准则第18号——所得税》的规定，将累积影响数调整财务报表列报最 早期间的期初（即2022年1月1日）留存收益及其他相关财务报表项目。 2、本报告期同一控制下企业合并珠海华发园林工程有限公司，按相关企业会计准则追溯调整上年同期数。 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是☑否 六、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 3,504,511,659.24 4,147,774,522.59 4,071,830,459.28 3,804,847,992.97 归属于上市公司股东的净利润 -8,546,612.95 12,850,949.94 18,253,442.93 -14,595,710.67 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -8,857,888.25 10,246,974.77 18,941,822.60 -19,185,037.72 经营活动产生的现金流量净额 -59,878,713.69 234,569,763.36 -754,321,972.04 410,545,793.13 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2023年金额 2022年金额 2021年金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 1,008,010.97 460,201.49 4,989,956.20 分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 13,152,131.42 6,528,144.97 17,118,044.51 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 675,086.69 299,396.69 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 5,638,027.06 1,007,833.46 6,529,602.70 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -679,328.65 -990,800.21 1,211,652.37 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -10,423,595.07 248,364.69 -1,185,869.72 减：所得税影响额 1,840,173.37 1,600,804.01 4,150,820.90 少数股东权益影响额（税后） 38,874.51 2,360,044.09 4,911,025.71 合计 6,816,197.85 3,967,982.99 19,900,936.14 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》