园区开发稳健发展，产业投资规模扩大

公司年度报告概览

经营业绩亮点

• 营收与利润增长：2023年，公司实现营收20.3亿元，同比增长6.2%；归母净利润9.5亿元，同比增长15.3%。
• 资产与收益率提升：总资产达到510.1亿元，同比增长19.4%；加权平均净资产收益率为7.9%，较上一年度提升0.6个百分点。
• 融资成本优势：平均融资成本降低至3.15%，较去年减少0.15个百分点，显示出显著的成本优势。

园区开发与产业载体建设

• 业务稳定发展：园区开发业务贡献总收入20.0亿元，占总营收的98.8%。
• 销售与租赁表现：销售面积3.1万平方米，销售金额9.6亿元；租赁收入达10.5亿元。
• 重点项目推进：19个开发建设项目中，2个竣工，16个续建，1个新建；总建筑面积为324万平方米；已完工项目总面积约32万平方米。

产业投资与创新孵化

• 投资规模扩大：累计直投项目52个，投资总额38.6亿元；年内基金认缴11.3亿元。
• 企业上市成果：新增3家科创板上市企业和1家主板上市企业。
• 孵化器成效：895创新基地新增58家创新企业，新租面积超过1.1万平方米；举办两季创业营，聚焦特定领域，共海选108个项目，入选56个项目。

盈利预测与投资建议

• 未来业绩预测：预计2024-2026年归母净利润复合增长率10.5%。
• 投资评级：基于园区开发稳健、产业投资持续孵化的考虑，维持“持有”评级。

风险提示

• 市场竞争加剧：面临产业地产领域的激烈竞争。
• 资金回款风险：可能遭遇资金回收不及时的情况。
• 投资收益波动：存在投资回报率不稳定的风险。