天保基建：2023年年度报告

天津天保基建股份有限公司 TianJinTianbaoInfrastructureCo.,Ltd. （000965） 二〇二三年年度报告全文 二〇二四年三月 证券代码：000965证券简称：天保基建公告编号：2024-07 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人侯海兴、主管会计工作负责人梁德强及会计机构负责人（会计主管人员）王君玲声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本公司年度报告中部分涉及对于未来经营计划或经营工作安排的描述，相关计划或安排的落实受多方面因素影响，并不构成公司对于投资者的实质承诺，在此提请广大投资者注意投资风险。 公司已在本年度报告中具体描述了公司经营情况、可能面对的风险因素及应对措施，敬请投资者关注第三节“管理层讨论与分析-公司未来发展的展望”。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1,109,830,895股为基 数，向全体股东每10股派发现金红利0.20元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义1 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理28 第五节环境和社会责任43 第六节重要事项45 第七节股份变动及股东情况58 第八节优先股相关情况64 第九节债券相关情况65 第十节财务报告69 备查文件目录 包括下列文件： 1.载有公司董事长亲笔签名的2023年度报告正本； 2.载有法定负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 3.载有会计事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 4.报告期内中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 文件存放地：公司证券事务部 释义 释义项 指 释义内容 本公司或公司 指 天津天保基建股份有限公司 天保控股 指 天津天保控股有限公司 滨海开元 指 天津滨海开元房地产开发有限公司 天保房产 指 天津天保房地产开发有限公司 嘉创物业 指 天津嘉创物业服务有限公司 百利建设 指 天津市百利建设工程有限公司 天保福源 指 天津天保福源房地产开发有限公司 天保盛源 指 天津天保盛源房地产开发有限公司 天保创源 指 天津天保创源房地产开发有限公司 中天航空 指 天津中天航空工业投资有限责任公司 联博基业 指 天津联博基业科技发展有限公司 报告期 指 2023年1月1日至2023年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 天保基建 股票代码 000965 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 天津天保基建股份有限公司 公司的中文简称 天保基建 公司的外文名称（如有） TianjinTianbaoInfrastructureCo.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） T.BInfrastructure 公司的法定代表人 侯海兴 注册地址 天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼 注册地址的邮政编码 300300 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼 办公地址的邮政编码 300300 公司网址 http://www.tbjijian.com 电子信箱 tbjijian@tbjijian.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 何倩 侯丽敏 联系地址 天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼 天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼 电话 （022）84866617 （022）84866617 传真 （022）84866667 （022）84866667 电子信箱 dongmi@tbjijian.com tbjj000965@163.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn/） 公司披露年度报告的媒体名称及网址 中国证券报、证券时报、巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司证券事务部 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91120000700597012E 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市海淀区复兴路47号天行建商务大厦20层2206 签字会计师姓名 莘延成、张艳慧 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2023年 2022年 本年比上年增减 2021年 营业收入（元） 3,062,821,343.27 2,464,898,371.67 24.26% 2,540,236,605.58 归属于上市公司股东的净利润（元） 20,036,525.31 23,303,105.24 -14.02% 49,510,194.51 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -107,642,226.34 10,662,839.00 -1,109.51% -61,852,374.35 经营活动产生的现金流量净额（元） -1,244,352,050.69 844,983,870.05 -247.26% 1,005,679,281.66 基本每股收益（元/股） 0.0181 0.0210 -13.81% 0.0446 稀释每股收益（元/股） 0.0181 0.0210 -13.81% 0.0446 加权平均净资产收益率 0.37% 0.43% -0.06% 0.90% 2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末 总资产（元） 13,498,048,277.26 12,818,217,319.25 5.30% 12,849,548,125.89 归属于上市公司股东的净资产（元） 5,445,760,887.48 5,449,732,567.01 -0.07% 5,426,429,461.77 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ☑是□否 项目 2023年 2022年 备注 营业收入（元） 3,062,821,343.27 2,464,898,371.67 营业收入扣除金额（元） 0.00 0.00 营业收入扣除后金额（元） 3,062,821,343.27 2,464,898,371.67 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 266,409,927.08 132,172,835.77 1,123,680,842.56 1,540,557,737.86 归属于上市公司股东的净利润 22,011,702.72 -11,563,765.91 -119,703,577.48 129,292,165.98 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 17,579,152.77 -13,808,425.28 -121,821,232.32 10,408,278.49 经营活动产生的现金流量净额 -1,436,090,642.46 799,866,184.03 -282,303,047.64 -325,824,544.62 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2023年金额 2022年金额 2021年金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -3,576.38 -47,960.96 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 154,867,065.67 946,308.57 1,060,462.60 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 1,517,231.56 40,980,482.20 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 46,342,631.01 单独进行减值测试的应收款项减 40,312.00 397,417.46 值准备转回同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -247,958.11 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 708,102.15 422,593.68 227,376.22 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -36,500,000.00 -29,426,166.67 147,260,247.78 减：所得税影响额 39,276,651.88 273,481.98 37,119,392.24 少数股东权益影响额（税后） 19,938.86 5,893.18 167,623.89 合计 127,678,751.65 12,640,266.24 111,362,568.86 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 2023年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，我国坚持稳中求进工作总基调，加大宏观调控力度，着力扩大内需、优化结构、提振信心、防范化解风险，我国经济回升向好，主要预期目标圆满实现。全年GDP达到126.06万亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%。 房地产市场方面，2023年房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势，中央定调“防风险、促需求”，适时调整优化房地产调控政策，陆续出台了首套房“认房不认贷”、“降低首付比例和利率”、“支持金融机构满足房企合理融资需求”等一系列政策措施，引导市场预期修复。房地产市场整体走势表现为先扬后抑，一季度经历低位拉升之后，二季度开始动能不足回落，下半年一直处于低位徘徊态势。 土地市场方面，全年全国土地市场继续延续低迷态势，成交规模、金额较去年同比呈下降趋势，多个重点城市针对土拍政策和规则进行了优化。2023年，天津市优化土地招拍挂政策，加大优质地块供应，土地出让收入大幅增长。根据克尔瑞房产信息公布的数据，2023年天津涉宅土地成交总建面689.4万平方米，同比上涨72%，成交额561.8亿元，同比上涨78%。从区域来看，天津市区土地成交规模占比进一步扩大，滨海新区成交规模表现稳定，环城及远郊成交规模有所回落。 从国家统计