2022年9月房地产行业数据月报

• • 100000 �让面积(万㎡)�让面积环比(%)�让面积同比(%) 100 �让地面均价(元/㎡)�让地面均价环比(%)�让地面均价同比(%) 90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 60.1 5.840.89 0.86 10.51 -7.77 24982466 29621.92 50 0 -50 -100 -150 -200 132.94 39.35 2365 2185 2481 1650 1536 938 -44.19 -44.08 2006 2470 1365 97.68 -32.78 2645 2021年11 10月月 122022年2 月1月月 3456 月月月月 789 月月月 2021年11 10月月 122022年234 月1月月月月 56789 月月月月月 单位：万㎡ 7000 工业仓储用地 39.23 商服办公用地 住宅用地 其他用地 住宅用地占比(%) 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 6000 山东 内蒙古 河南新疆安徽 湖北 5000 38.33 4000 3000 34.92 25.48 33.33 2000 18.6233.37 23.12 35.6232.4223.02 22.79 1000 0 7.67 2.24 153.52 -21.67 -42.37 -36.16 33.59 37.15 87.75 -29.88 1.86 -28.51 8.95 16.32 -7.02 -12.37 -35.55 -27.74 -49.1 -31.51 2021年 11 12 2022年 2 3 4 5 6 7 8 9 10月 月 月 1月 月 月 月 月 月 月 月 月 江苏工业仓储用地(万㎡) 浙江 商服办公用地(万㎡) 河北 • 四川住宅用地(万㎡) 广西 江西其他用地(万㎡) 广东�让面积同比(%) • 福建湖南山西贵州陕西辽宁甘肃 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 �让宗数(宗)成交宗数(宗)�让面积(万㎡)成交面积(万㎡) 未成交面积为 7019.4万㎡ 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 2021年 10月 11 月 12月 2022年 1月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 �让宗数(宗) 7836 11836 19185 6445 4861 6011 6403 7484 8104 7576 7796 8612 成交宗数(宗) 6127 6766 15187 4569 3342 4248 5203 5667 6059 5711 6163 6583 4000 2000 0 其他用地商服办公用地住宅用地工业仓储用地 14275.59 3352 3980 16889.94 成交宗数(宗)�让宗数(宗)成交面积(万㎡)�让面积(万㎡)   16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 成交价款(亿元)溢价率(%)4.71 3000 2500 2000 1500 1000 500 成交地面均价(元/㎡)成交楼面均价(元/㎡) 2456 2576 2250 2238 2289 2052 1670 1773 1396 3.36 4.2 4.19 3.91 3.66 3.68 3.81 3.6 3.26 3.2 3.37 5822.36 0 2021年11 10月月 122022年23 月1月月月 456 月月月 789 月月月 0 1567 15491551 1682 1399 1456 1318 903 1384 1459 1196 945 992 972 2021年11 10月月 122022年23 月1月月月 456 月月月 789 月月月 2389 1200  1000上海浙江 800  成交价款(亿元) 600 山东 400  200 北京 黑龙江 广东湖南陕西 辽宁 湖北 江苏 安徽 河北河南 四川 溢价率(%) 吉林山西 海南 福建江西 广西 0 青海云南重庆贵州 新疆 甘肃内蒙古 -200 05001000150020002500 成交面积(万㎡) 成交均价(元/㎡)环比(%)同比(%) 70000 60000  50000 40000 60718.00 1966.67 1337.63 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 30000 20000 10000 0 -35.50 55.90 5823.00 上海市1076.242.22460.7 |||||||||||||||||||||||||||||||||||I40.13%59 上海市北京市杭州市武汉市合肥市青岛市苏州市宁波市郑州市温州市 北京市 501.07 6.05 82.5 |||||||||||||||| S 90.67% 21 杭州市武汉市合肥市 479.36317.99217.00 5.47 0.1 6.69 202.9196.4325.3 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| KPK 51.85%77.85%50.14% 584467 拿地面积(万㎡)环比(%)同比(%) 500460.74001052.44 青岛市203.411.02249.5|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||M61.20%82 300 苏州市162.472.01136.5|||||||||||||||||||||||||||J46.15%36 宁波市 115.73 7.94 116.3||||||||||||||||||||||| G 30.52% 39 -57.68 -45.73 354.0 1 82.5 200 郑州市115.530.01138.1|||||||||||||||||||||||||||L55.54%53 100 温州市 107.00 4.29 183.8|||||||||||||||||||||||||||||||||||| E 24.05% 54 0 上海市北京市杭州市武汉市合肥市青岛市苏州市宁波市郑州市温州市 城市 成交价款(亿元)↓溢价率(%)拿地面积(万㎡) 住宅用地拿地面土地宗数(宗) 积占比 9 TOP10 20229 TOP10 6 202208206 202208403315102 5/ 企业 拿地宗数(宗)↓ 总价款(亿元) 价款排序 万科 12 26.65 16 华润置地 8 94.03 3 中国铁建 8 30.24 13 中国电建 6 11.61 19 建发股份 5 159.04 2 保利发展 4 46.98 8 招商蛇口 4 47.29 7 中国交建 4 32.11 12 中海地产 4 163.62 1 中国建筑 3 45.02 9 滨江集团 3 69.11 6 象屿地产 3 29.5 14 绿城中国 3 88.16 4 龙湖集团 2 27.28 15 城建发展 2 24.6 17 华发股份 2 87.72 5 首开股份 1 38.3 10 俊发集团 1 - - 苏州高新 1 16.58 18 中国金茂 1 38.1 11 中国中铁 1 3.46 22 中铁置业 1 8.5 20 中冶置业 1 4.46 21   160 140 120 100 80 60 40 20 0 2022年9月拿地宗数TOP9的企业相关详情图 拿地面积(万㎡)规划面积(万㎡)地面均价(元/㎡)楼面均价(元/㎡) 136.14 6195 46325 2930 36.6 26.69 9.59 99044 万科华润置地中国铁建中国电建建发股份保利发展招商蛇口中国交建中海地产 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 其他费用37.05% 建筑工程58.47% 安装工程3.38% 设备工器具购置1.1% 30000 其他资金(亿元)自筹资金(亿元)国内贷款(亿元)利用外资(亿元) 20000 18000 商品房商品住宅投资额占比(%)商品住宅 单位：亿元 75.91 25000 16000 74.27 14000 76.19 74.80 75.33 77.00 75.91 20000 12000 73.73 76.97 75.65 76.15 15000 10000 8000 10000 6000 5000 2000 0 0 2021年 11 12 2022年 3 4 5 6 7 8 9 2021年 11 12 2022年 3 4 5 6 7 8 9 10月 月 月 1-2月 月 月 月 月 月 月 月 10月 月 月 1-2月 月 月 月 月 月 月 月 4000    商品住宅 29595.36 商业营业用房 3374.17 办公楼 1270.65 6638.79 78381.28 621201.24 34145.36 竣工施工单位：万㎡ 其他用房 145191.53 单位：万㎡ 商品住宅商业营业用房办公楼其他用房该大区平均每个省商品房施工面积 华东、华中、华南 各省市施工 350000 300000 250000 200000 150000 100000 50000 42408.4142337.4142174.31 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 25168.67 19162.68 14686.01 12749.41 00 华南华中华东西南华北东北西北 • 2022年8月总市值(亿元)2022年9月总市值(亿元)环比增幅(%)环比降幅(%) 保利发展 万科A招商蛇口金地集团新城控股华侨城Ａ绿地控股陆家嘴滨江集团上海临港 4.05 7.22 11.76 1.46 16.04 10.09 10.29 3.22 12.82 6.56 • 05001000150020002500 现房销售面积(万㎡)期房销售面积(万㎡)销售均价(万元/㎡) 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2021年11 10月月 122022年3 月1-2月月 456789 月月月月月月 02004006008001000120014001600 20229 1.13 83.28% 97.39% 9 2 31.58% 2 90% 8 9 1 / 3/ 商品房均价1 商品住宅(万㎡)商业营业用房(万㎡)办公楼(万㎡)其他用房(万㎡)万元/㎡ 83.92% 销售均价为1万元/㎡ 0.84 1.28 0.61 1.74 0.73 1.73 0.72 0.65 0.71 1.00 山东江苏河南广东四川浙江江西湖南安徽福建 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 可售房屋套数(万套)成交套数(万套)库存套数(万套) 35 145.75 103.49 9.63 7.81 5.67 10.15 30 25 20 15 10 5 0 一线城市二线城市三线及以下城市 可售房屋套数(万套)成交套数(万套) 0.73 1.6