2022年10月房地产行业数据月报

• 100000 90000 80000 70000 �让面积(万㎡)�让面积环比(%)�让面积同比(%) 60.1 8.02 100 50 0 �让地面均价(元/㎡)�让地面均价环比(%)�让地面均价同比(%)132.94 39.35 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 2365 2021年12 11月月 -27.15 -68.49 2022年2 1月月 345 月月月 678 月月月 -0.66 29584.49 910 月月 -50 -100 -150 -200 2466 2021年12 11月月 1650 938 2022年2 1月月 -47.77 2185 1536 2481 2006 3456 月月月月 -44.08 1365 2470 78 月月 2645 9 月 -18.28 -12.79 2142 10 月 • 050010001500200025003000 83.26 8.99 山东江苏 四川55.56 新疆-32.14 安徽20.17 河南6.89 7000 39.23 38.33 33.36 25.48 33.33 18.6233.37 23.12 35.6232.4223.02 22.79 6000 5000 4000 3000 2000 1000 湖北 内蒙古 浙江贵州河北广西广东湖南江西陕西福建山西甘肃云南 -8.77 -4.04 -40.5 -19.16 63.74 -2.91 -24.5 67.75 -14.21 -45.02 19.5 13.53 27.43 204.76 工业仓储用地(万㎡)商服办公用地(万㎡)住宅用地(万㎡) 其他用地(万㎡) �让面积同比(%) 0 2021年 11月 • • 122022年23 月1月月月 4567 月月月月 8910 月月月 单位：万㎡ 工业仓储用地 商服办公用地 住宅用地 其他用地 住宅用地占比(%) 30000 25000 20000 15000 10000 5000 2021年 11月 12 月 2022年 1月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 �让宗数(宗) 11836 19185 6445 4861 6011 6403 7484 8104 7576 7796 8612 8727 成交宗数(宗) 6766 15187 4569 3342 4248 5203 5667 6059 5711 6163 6583 6588 0 �让宗数(宗)成交宗数(宗)�让面积(万㎡)成交面积(万㎡) 未成交面积为 6217.27万㎡ 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 其他用地商服办公用地住宅用地工业仓储用地 13047.32 3127 3885 16726.39 0 成交宗数(宗)�让宗数(宗)成交面积(万㎡)�让面积(万㎡)  16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 成交价款(亿元)溢价率(%) 2250 4.71 3000 2500 2000 1500 1000 500 成交地面均价(元/㎡)成交楼面均价(元/㎡) 2456 2576 2052 2238 2289 2130 1670 1773 1318 1396 3.36 4.2 4.19 3.91 3.66 3.68 3.81 3.6 3.2 3.37 2.39 4976.56 0 2021年 11月 122022年23 月1月月月 4567 月月月月 8910 月月月 0 1682 15491551 1399 1456 1384 1459 1402 1196 903 945 992 972 2021年12 11月月 2022年23 1月月月 456 月月月 78910 月月月月  湖南 福建 江西 河南 安徽 上海 海南黑龙江 辽宁 云南 吉林 河北 广西 山西甘肃 贵州 1800  江苏 1600 1400 1200 成交价款(亿元) 溢价率(%) 1000 800 四川 600 广东 山东 浙江 天津 400 陕西 200 重庆 湖北 内蒙古 0 新疆 -200 -500050010001500200025003000 成交面积(万㎡)  30000 25000 20000 15000 24169.00 907.46 成交均价(元/㎡)环比(%)同比(%) 1827.68 城市成交价款(亿元)↓溢价率(%)拿地面积(万㎡)住宅用地拿地面 积占比 土地宗数(宗) 10000 5000 28.67 2851.00 - 成都市 367.78 0.56 353.1||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ||||||||||| I 44.10% 85 广州市476.040.51202.6||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||F25.27%49 0 -10.73 广州市成都市苏州市南京市徐州市无锡市淮安市西安市天津市常州市 苏州市315.840.3297.3|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||J49.41%80 102.8 -63.66 488 459.34 -38.66 J 南京市285.122.69226.2|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||L55.31%71 拿地面积(万㎡)环比(%)同比(%) 徐州市223.540.02488||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 45.55%107 600 500 712.91 无锡市201.350.05143.4||||||||||||||||||||||||||||N66.95%38 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 400 淮安市123.060.12431.7 |||||||||||||||||||||||||||F27.61%92 300 西安市 121.07 0.12 128.6||||||||||||||||||||||||| J 49.14% 32 200 100 常州市 99.87 0.22 102.8|||||||||||||||||||| O 73.05% 31 天津市109.560.87181.9||||||||||||||||||||||||||||||||||||H38.32%36 0 广州市成都市苏州市南京市徐州市无锡市淮安市西安市天津市常州市 202210TOP206210 54311120 70267 3633 36.71 31230 2239 3.8 6.57 企业 拿地宗数(宗)↓ 总价款(亿元) 价款排序 中国铁建 8 56.3 2 中国交建 6 8.66 9 龙湖集团 6 62.03 1 得力地产 3 5.9 12 保利发展 2 28.95 5 中国建筑 2 7.86 10 中海地产 2 34.65 4 中天控股 1 6.6 11 厦门国贸 1 17.8 8 绿城中国 1 0.07 15 城建发展 1 1.48 13 华润置地 1 38.58 3 建发股份 1 21.8 6 融创中国 1 1.23 14 象屿地产 1 20.29 7 拿地面积(万㎡)规划面积(万㎡)地面均价(元/㎡)楼面均价(元/㎡)9081.99 80 70 60 50 40 30 20 10 0 中国铁建中国交建龙湖集团得力地产保利发展中国建筑中海地产 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0     其他费用36.67% 建筑工程59.05% 安装工程3.59% 设备工器具购置0.69% 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 其他资金(亿元)自筹资金(亿元)国内贷款(亿元)利用外资(亿元) 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 商品房商品住宅投资额占比(%)商品住宅 单位：亿元 75.91 74.27 74.80 75.33 77.00 75.91 76.9776.15 73.73 75.65 76.67 2021年12 11月月 2022年345678 1-2月月月月月月月 910 月月 2021年 11月 122022年345 月1-2月月月月 678910 月月月月月    商品住宅 628277.72 33771.43 商业营业用房 79045.36 3795.72 34413.1 办公楼 1419.38 其他用房 147157.62 7578.05 竣工施工单位：万㎡ 单位：万㎡ 商品住宅商业营业用房 办公楼其他用房 该大区平均每个省商品房施工面积 华东、华中、华南各省市施工 350000 300000 250000 200000 150000 100000 50000 0 42851.2142810.3942765.83 25391.85 19359.65 14766.30 12862.71 华南华东华中西南华北东北西北 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0  2022年9月总市值(亿元)2022年10月总市值(亿元)环比增幅(%)环比降幅(%) 保利发展 万科A招商蛇口绿地控股陆家嘴金地集团华侨城Ａ新城控股上海临港滨江集团 23.33 24.17 19.77 6.09 5.40 31.94 12.68 24.54 2.88 15.00  05001000150020002500 30000 25000 商品住宅(万㎡)商业营业用房(万㎡)办公楼(万㎡)其他用房(万㎡) 85.79% 销售均价为1万元/㎡ 商品房均价 0.97万元/㎡ 江苏 1.13 广东 1.28 河南 0.56 山东 0.83 四川 0.80 湖北 0.76 江西 0.76 湖南 0.62 安徽 0.77 浙江 1.86 20000 15000 10000 5000 0 2021年 11月 122022年3 月1-2月月 4567 月月月月 8910 月月月 现房销售面积(万㎡) 期房销售面积(万㎡) 销售均价(万元/㎡) 0 200 400 600 800 1000 180 160 140 120 100 80 60 40 20 商品住宅 0 可售房屋套数(万套)成交套数(万套)库存套数(万套) 35 0.800.840.58 0.33 0.050.030.120.010.020.030.060.050.470.600.310.01 北京上海广州深圳北京上海广州深圳北京上海广州深圳北京上海广州深圳 104.59 8.51 11.91 4.29 7.26 147.9730 25 20 15 10 5 0 一线城市二线城市三线及以下城市 可售房屋套数(万套)成交套数(万套) 办公楼 商业营业用房 其他用房 单位：万元/㎡ 11.86 二手商品住宅集中成交价 5.06 广州 8.