人口流动与房价关系探讨——基于2021年人口迁徙的盘点

人口流动与房价关系探讨：2021年全国人口流动情况显示，人口多往长三角、珠三角及中部省会城市聚集，而东北西北等地区人口流出较为严重。一线城市由于其高房价和高生活成本对人才的吸引力逐步减小，一线城市人口净流入逐步减少，住宅价格指数增速放缓，但去化能力仍强于二三线城市。新一线城市近年来成为人口流入的主要地区，其中西安、成都等新一线城市住宅价格指数增速较快。二线城市整体吸引力弱于新一线城市，江浙和广东地区等人口净流入地区住宅价格指数增速较快，而北部和中西部内陆城市面临去化压力较大。三线及以下城市中多数为人口净流出，人口净流入城市数量和规模均较小，住宅价格指数增速一般，商品住宅库存压力很大。