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全国租房市场报告（2021年11月）
58安居客房产研究院
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报告概要：
- 政策解读：11月，租赁政策聚焦于租赁供应的增加与市场秩序的规范。
- 全国65城租赁市场供需分析：
- 租金变化：11月全国65城租金整体上涨2.65%，38个城市租金上涨，27个城市租金下跌。
- 房源供应：11月全国65城租赁房源供应环比下降7%，连续4个月出现下滑趋势。
- 租售比：11月全国65城整体租售比为1/556，环比上升3%。
- 租金收入比：24个城市中，16个城市租金收入比呈下降态势，8个城市上涨，涨幅在1%左右。
租赁政策解读：
- 市场监管：加强了对乱收租金、恶意提价等行为的规范，确保市场秩序稳定。
- 租赁供应：多个省市发布了“十四五”期间保障性租赁住房供应计划，预计新增460万套（间）租赁住房供应，主要解决新市民、青年人的住房问题。
- 政策亮点：广州和青岛提供了对参与租赁住房建设的企业主体的财政补贴，海南探索了住房租赁金融产品的创新。
全国65城租赁市场供需分析：
- 租金变化：北京、上海、深圳等核心一线城市租金水平领先，杭州、长沙、武汉等城市租金涨幅较大。
- 房源供应：连续4个月出现房源供应下滑，表明市场供应面临一定压力。
- 租售比走势：11月全国65城租售比略有上升，反映市场供需关系的变化。
- 租金收入比：24个城市中多数城市租金收入比呈下降态势，反映出市场的波动和调整。
热搜榜：
- 租房城市热度榜：不同城市热度排名变化，反映了不同地区的租房需求动态。
- 区域热门租房城市：展示了当前热门的租房区域，有助于了解市场趋势和需求集中地。
以上总结概括了报告的主要内容，包括政策解读、市场供需分析、热搜榜等多个方面的关键信息。
