2022年2月全国房地产政策精选

2022年2月全国房地产政策精选

高质量发展与稳增长

• 推动住房和城乡建设高质量发展：国新办发布会强调了保持房地产市场平稳运行的重要性，提出“一城一策”的调控策略，旨在避免政策过激，确保各项政策之间的协调配合。

• 全国性商品房预售资金监管办法：明确了预售资金监管额度的计算依据，以确保项目竣工所需资金，达到监管额度后的剩余资金可由房企提取使用，旨在平衡资金安全与流动性。

保障性租赁住房

• 金融市场逐步形成：多个省市加强保障性租赁住房建设和筹措力度，出台配套政策，广州、成都等地明确了项目认定办法，推动存量资产转化，促进集约用地。
• 国家层面金融支持：银保监会与住房和城乡建设部发布指导意见，鼓励银行提供专业化、多元化的金融服务，推动保障性租赁住房配套措施落地。

预售资金监管与稳定楼市

• 全国性预售资金监管办法：制定了全国统一的预售资金监管标准，明确资金拨付情况，既保障了项目所需资金，又允许房企合理使用剩余资金。
• 多地政策调整：超过40个城市通过调整利率、首付比例、公积金贷款额度等手段稳定楼市，尤其是郑州发布的19条通知，被视为系统性稳定楼市的重要举措。

金融信贷与房贷政策

• 房贷利率下调：广州、上海等地的房贷利率下调，减轻了购房者的财务负担。
• 首付比例调整：多城市放宽首付比例要求，尤其是对大学生购房的政策放宽，旨在刺激市场需求。
• 预售资金管理：全国性预售资金监管办法出台，规范了资金使用，保障了项目进展。

人才吸引与住房保障

• 人才政策与购房补贴：多地推出人才购房补贴政策，覆盖不同学历层次的人群，如购房补贴、家电消费券、装修材料消费券等。
• 保障性住房建设：多地规划大规模建设保障性租赁住房，成都、贵州、四川等地提出具体目标，旨在解决新市民、青年人的住房问题。

其他政策与行业规划

• “十四五”建筑业发展规划：强调了建筑业的高质量发展，提出了一系列发展目标和措施，包括推广装配式建筑，提升建造方式的绿色转型。

这些政策反映了政府在促进房地产市场稳定、推动高质量发展、保障住房需求、吸引人才等方面的综合施策，旨在构建更为健康、可持续的房地产市场环境。