设计资产简介

设计资产简介 简化设施组合的三步方法 %%%%% Introduction 许多大型组织依靠建筑资产组合来实现其更广泛的商业目标 。越来越多的全球市场组织正在研究更战略性地管理其建筑资产组合的方法。战略组合管理的通用方法应用批量生产的概念:复制设计以获得更好的回报 关于投资和规模经济。特定的设施设计是原型设计，用于推动跨地理区域的标准化。通过这种方法，组织将在许多方面受益，包括: •加快新建筑设施的上市速度 •提高了其投资组合的一致性 •加强质量控制 •降低内置资产交付风险 •提高成本效率 •更好的技术采用 然而，组织在寻求实现这些潜在利益时面临一系列挑战 。由于材料、设备的可用性、细微的当地建筑规范、气候差异以及现场设计要求的差异，设施设计的标准化可能会被项目现场的变化所破坏。组织也在努力强制正确使用已批准的文件。 设备版本、设计标准和技术规范。随着设计标准的发展，各种项目团队必须不断适应。 Thereisalsoavarietyofdifferentprocurementandconstructionmethodstoconsider.Ifspeed-to-marketisapriority,forexample,arangeofmodularstrategiescanbeexaminedtofindthebestbalancebetweenshopassemblyandsiteconstruction. 启用长期领先系统的早期选择可以帮助将它们从时间表的关键路径中删除。 捷豹路虎发动机制造中心，英国 ©SimonKennedy Arup1设计资产简介 美国普林斯顿大学弗里克化学实验室 ©沃伦·贾格尔 在Arup，我们为客户提供一系列顾问和主题专家，为规划，设计，交付，调试，运营和维护内置资产的流程创建战略性数字和功能业务增强。我们的设施设计团队帮助组织建立最佳设计，以平衡运营方面的考虑 性能、成本和区域灵活性。我们的专业数字顾问团队通过数字工具和信息管理策略帮助我们的客户，使大型组织能够跨利益相关者群体进行协调， 通过标准化的解决方案应对当地的可变性，适应不断发展的技术和设施设计，并通过更易于访问和理解的投资组合范围的数据做出决策。 Arup的方法采用了一种设计和构建方法,称为原型、目录、部署。 Arup2设计资产简介 原型 原型 组织通过参考设计定义每种设施类型的“一流”版本，开始了这一旅程。在某些市场上广泛采用，参考设计在其他市场上继续出现。参考设计提供了一种强大的方法来开始标准化已构建资产的组合。在此阶段，Arp协助组织利益相关者为其产品组合制定参考设计策略。然后，通常通过积极设计项目的战略选择来开发参考设计，这些项目为定义区域定制的原型提供了具有成本效益的工具。 在原型阶段，参考设计以标准项目输出进行开发，包括BIM文档、技术规范和报告，概述了参考设计适应改造和新场地建设的步骤。 原型阶段减少了现场设计顾问的范围和成本，因为他们的任务是调整参考设计，而不是从头开始设计。它还可以实现对设计和交付标准的全组织治理，从而产生彼此更加一致的新资产，并具有记录的“一流”定义。如果执行得当，参考设计还可以通过规范项目开始期间使用的组件来帮助减少非标准、更昂贵的供应商产品和组件的使用。 设施原型定义理想特性并使其可重复 Arup4设计资产简介 Catalog Catalog 在此阶段，参考设计用于开发设备，组件，材料，标准和其他组件的综合目录，以用于定义现场适应性。通过对参考设计的组成部分进行编目，组织授权广泛的利益相关者为项目信息的持续管理做出贡献，并从该信息中受益。采购团队可以管理组件目录，用新的系统替换过时的供应商系统，并存储所需的信息。 特定站点调整项目的项目经理可以利用目录来创建特定站点的配置。 在此阶段制定组织过程，以捕获在每个站点适应中遇到的设计变化，以迭代地构建目录，随着时间的推移增强其灵活性，并使其适应新技术已准备好包含时实施的新技术。目录作为存储在组织的首选文档集而交付 内容管理系统，具有可浏览的组件索引和相关文档。 目录增强了原型的灵活性并有助于决策 Arup6设计资产简介 部署 部署 部署阶段涉及软件的实施，以便更好地管理组件目录。该软件作为所有项目利益相关者的“单一事实来源”，并且可以通过提供有关项目的相关文档的定制视图来轻松适应用户的特定需求。 该软件使项目经理可以轻松添加 或编辑与特定站点适配关联的组件。他们可以类似地管理项目团队成员，使组织内部和外部的用户能够查看最新的组件信息和支持文档。此工作流通常会取代更传统的方法 ，这些方法涉及浏览相关组件文档的遗留项目存储库。增强的工作流程减少了为新的站点适应制定全面定义所需的时间和精力，并大大降低了项目经理在新项目上使用不正确或过时的文档引用的风险。 对于负责管理组件目录的团队，软件可以简化当前组件列表和支持文档的视图。目录管理员可以查看组件信息的完整性，并主动确定信息差距。当系统被升级的选项替换时 ，目录管理器可以标记不再可用于新设计中的持续实施的组件。但是，这些过时的组件仍保留在系统中，供过去的相关项目团队和现有设施的管理人员持续参考。 Thesystemlikelyprovidesaportfolio-wideviewofcomponents,andtheirfrequencyanddistributionacrossprojects.Theresultinformationcanbeusedtoinformingongoingstrategicdecisionsaroundvendor 采购、项目标准管理和参考设计更新。 1093 4242 134 61% 14% 31% + 28% 1127 72% 2776 部署的软件可在整个建筑生命周期中实现流程自动化 Arup8设计资产简介 Thisthreestageprocessempowersalargeorganizationtoadoptamass-productionapproachtotheirportfolioofbuildedassets.Facilityreferencedesignsareinitiallytreatedastherepeatablecomponent,andwiththestrategicuseofsoftwareandinformation 管理，这些设计被细分为模块化组件，提供增强的灵活性。单个站点设计可以适应当地需求，同时保持与标准化准则的一致性，这些准则旨在最大限度地降低风险，最大限度地提高交付速度并产生最佳资产性能。 组织设施的模块化组件用作可重用的设计资产。我们在这些资产的战略开发方面拥有广泛的跨市场经验，由我们的数字团队协调，并得到了我们咨询和设施设计团队中一系列专家的深入支持。如果您想了解您的组织如何实施设计资产管理，以增强您的建筑资产组合的开发、维护、运营和资本化，请联系我们高级数字工程团队的ZaKostra。 英国埃克塞特数据中心 ©MichaelWhitestone摄影 Arup9设计资产简介 联系人: ZakKostura副校长 t:+19174122048 e:zak.kostura@arup.com 纽约沃特街77号NY10005 美国 arup.com