伦敦计划 ： 你应该知道的十件事

DRAFTLONDONPLAN 你应该知道的十件事 arup.com/london FOREWORD 伦敦计划草案 伦敦计划草案是伦敦的空间发展战略，并协调市长的综合经济、环境、交通和社会框架 20-25年期间在伦敦的发展。对当前伦敦的全面回顾 12月(2017)-3月(2018) Consultation 2018秋季 公开考试 2019年秋季 收养 计划是在2016年新任市长SadiqKhan选举后委托进行的，目的是他在2041年之前的市长优先事项。 GOODGROWTH 伦敦的增长和容纳更多公民的影响将创造 巨大的经济，社会，挑战和压力。创意，创新需要思考，以确保人口增长带来的机会 被抓住了。 在“良好增长”原则的基础上，伦敦计划草案支持一系列交叉目标，以确保可持续和包容性增长 资本。这些总体目标寻求确保“城市的增长有利于fits 所有伦敦人”，涵盖以下主题；强大和包容的社区， 充分利用土地，创造一个健康的城市，为伦敦人提供家园需要，发展良好的经济，提高fi效率和韧性。 在“规划良好的增长”中，伦敦计划草案提出了一些修改推动可持续发展，高度重视住房交付、可负担性、 高质量的设计和健康的社区。 新的年度住房目标，近65,000套住房，代表着一个显著的fi不能增加在当前计划的增长雄心中，特别强调外部的增长 伦敦。根据市长强调提供“真正”的经济适用房， 该计划草案设定了雄心勃勃的经济适用房目标。最初的门槛为35％，更广泛的战略目标是伦敦所有新住房的50％是负担得起的。在 认识到围绕实现这种增长的挑战，计划草案支持支持小型住房开发的推定，以使住房建设多样化 市场和那些对首都住房供应做出贡献的人。这是耦合的通过一种新的住宅密度方法，去除密度矩阵，在 支持更多的网站规格fic可访问性考虑因素。 该计划草案认识到，雄心勃勃的增长伴随着一系列环境挑战。强调可持续基础设施、效率和弹性 展示了计划草案如何寻求利用“良好的增长”机会 成为一个智慧和可持续发展的城市，需要发展做出贡献到2050年成为零碳城市。 MERIDIANWATER London,UK 李谷机遇区 ArupwithKCAandOkraforthe 伦敦自治市镇 1TENTHINGSYOUSHOULDKNOWABOUTTHEDRAFTLONDOONPLANlondon@arup.com l 伦敦计划草案 你应该知道的十件事 TENKEYTHINGS 本说明提供了您需要了解的有关伦敦草案的十个关键事项的快照计划，由一系列Arup技术专家提供支持。 1 2 3 4 5 Spatial 发展经济模式 Circular 住房 交货 Fire 安全 Design 6 7 8 9 10 工业 土地 densifi阳离子碳 Net 零 健康 街道 空气 质量正 Urban 绿化 因子(UGF) 空间发展格局 实现住房和经济增长 1 70,000 年人口增加 649,350 10年住房目标 9 增长走廊 总体方法是使现有发达地区更加努力地“工作” 提供所需的住房和经济增长。神圣不可侵犯的性质绿化带的加强，不考虑取消名称 anoptionwithsupportofferedforextensionstoitsextent.Asaresultall 必须利用现有建筑面积的发展潜力。这 包括对小型站点的关注和增加井密度的措施- 连接郊区地点。此外，加强的机会 工业用地被确定为fi，以及引入的潜力混合用途开发。 GROWTHCORRIDORS 确定了fic增长走廊，剖析了伦敦的大部分地区 即Bakerloo线延伸线，Crossrail2（南/北），泰晤士河 河口，高速2号/Thameslink，伊丽莎白线（东部和西部），中部伦敦和“电车三角”。这些包括主要的机会领域， 将增长与交通基础设施投资直接联系起来。 重点放在与大东南地区（WSE）的合作上 fi和住房和基础设施交付的共享解决方案。特别是fi，商业和工业产能从伦敦到 TheWSEishighlightedwheremutualbenesfitscanbeachieved.TheMayor 还寻求与愿意的合作伙伴合作，以支持可持续发展在WSE的地点，着眼于满足每年1,000个缺口计划草案中确定的住房容量。 “虽然伦敦双方都有合作的责任 和更广阔的东南部，外面的住房供应问题伦敦同样敏锐。这里找不到银弹 满足伦敦的缺口，因为本县同样努力 在绿化带的约束下，具有挑战性的增长。“ 如果你想找出更多关于空间发展格局,联系人克洛伊·索尔兹伯里 t+442077555306 echloe.salisbury@arup.com 克洛伊·索尔兹伯里城市规划师 循环经济 主要应用的新要求 2 2017年6月推出循环经济路线图，加速 London’stransitiontobecomeacircularcity.Thefivefocusareasarethe 建筑环境、食品、纺织品、电气和塑料。 十亿 £1.6 良好的设计是循环经济的核心，专注于设计 建筑物、基础设施和公共领域，以适应不断变化的用途。市长还将重点放在finding新的方法来防止可避免的塑料例如一次性水瓶，以及解决食物浪费问题 伦敦。 CIRCULARECONOMYSTATEMENT 该计划草案的S17政策旨在通过以下方式支持循环经济支持主要应用程序的新要求 循环经济声明。这包括 可避免食品的价值 来自伦敦的废物 再循环/复合 建筑物的设计将如何启用组件和最后要拆解和重复使用的产品 家庭每年他们有用的生命。 再制造 50Kg 回收/再使用 REFURBISH S18政策引入了提供 旨在实现封闭的基础架构 循环材料<unk>ows以支持过渡包括再利用在内的循环经济， 每年REFIT 塑料的消耗保留 每个人在英国 维修、翻新和再制造。随着我们从废物转向资源管理，经济利益fi包括 节省高达50亿英镑的废物管理只有成本。 “伦敦的人口正在快速增长，对finite的需求不断增加自然资源和对环境的压力。到 提高人们的“繁荣和生活质量”，有一个 需要从线性经济过渡到循环经济，提供新的商业机会，并提供环境和社会 beefits。“ RainerZimmann 如果你想找出更多关于循环经济,联系人RainerZimmann t+442077553245 erainer.zimmann@arup.com 环境工程师 来源：建筑革命（2016）大卫·柴郡。RIBA出版© 住房交付 通过积极主动的措施更加关注 3 经济适用房 fastrack阈值: 最低限度 35% 50% 公共部门土地 年平均住房竣工净额为64,935，50% 提升当前目标。计划草案以更大的比例提高赌注专注于住房的积极识别、推广和监测 通过积极措施交付，包括关注小网站 和强化fi阳离子机会。新的小站点政策(政策H2) 引入时带有赞成在一定范围内批准的推定 公共交通可达性等级3-6或800m以内的参数地铁站、火车站或市中心。这项政策要求行政区认识到“本土性格演变”。 战略目标是在伦敦交付的所有新房的50％负担得起。寻求供应导致计划草案鼓励 行政区从不到10个的小地点寻求负担得起的捐款 Units.Theratioofafferabletenanceissetas30:30:40(lowcostrented: 中间产品：其他由行政区决定)。 FASTTRACKTHRESHOL D为了S鼓励开发商达到可负担性目标，计划草案政策H6通过规划提供了快速路线的机会 至少有35%负担得起的住房的开发过程。 满足这些负担能力目标的计划将能够节省时间 和资金的可行性谈判，这往往是一个昂贵和资源计划过程的密集部分。 50%符合H13政策标准的自建租赁(BTR)计划可能提供完全作为折扣市场租金和以下的经济适用房 用于工业场所被认为是适当的其他用途的释放 单一的块管理。有目的的学生的要求住宿(PBSA)和老年人住房与 大型专用共享生活的较新概念。专用共享 诸如老橡树公园的“集体”之类的生活计划不被视为 C3类住宅使用和现金代替现场经济适用房是因此适当。 “该计划雄心勃勃，主要的住房开发依赖重大fi基础设施投资的机会 释放潜力。有一个投资资金缺口，这将 对发展可行性施加越来越大的压力，私营部门 预计该部门将通过fi和解决方案来解决这一差距。“ 如果你想找出更多关于住房交付,联系人保罗·贾维斯 t+442077552346 epaul.jarvis@arup.com 保罗·贾维斯城市规划师 消防安全 fire安全性的最高标准 4 计划草案中已纳入了专门的fire安全策略。虽然以前版本的伦敦计划不包括一个部分 致力于fire安全，它在安全范围内引用了fire安全，安全和应急政策的弹性。 现在提出的fire安全政策草案需要开发建议 在设计方面达到fire安全性的最高标准，以便 总消防工程 准备 使用 消防安全 解决方案 Construct 指定 通过提供逃生手段，降低生命风险和fi再传播风险建设用户，强大的疏散策略和合适的firefight访问。“最高安全标准”一词不在计划草案中。 FIRESTATEMENT Design 该计划草案旨在通过确保fire风险考虑所有发展。主要的发展建议是 与独立的“消防声明”一起提交，由第三方制作适当限定的评估员-在计划中概述为特许消防具有相关fire安全经验的工程师。 fire声明需要包括建筑物构造的细节 (方法、材料等)，所有用户的逃生手段，包括那些残疾人，疏散的建筑物管理计划，以及如何 firefi战斗服务将在发生重大fire时做出响应。 因此，现在人们期望明确考虑fire安全性从一个项目开始。 “这在很大程度上是Arup已经采用的一种方法我们参与的项目，并倡导我们的全面火力 Engineeringpolicy.Thisrequiresthatfiresafetyisconsidered 贯穿整个项目生命周期，从一开始，到设计、施工、调试、移交和最终 操作”。 大卫·斯托消防工程师 如果你想找出更多关于消防安全,联系人大卫·斯托 t+442077553718 edavid.stow@arup.com Design 建立一个最大限度地发挥发展潜力的框架 5 所需的管理计划 该计划草案介绍了一种总体设计方法(第3章)， 建立一个框架，通过有效的fi使用来最大化发展潜力的土地。鼓励自治市镇进行积极的评估 就规模而言，一个地区最合适的发展形式， 高度、密度、布局和土地用途，以优化发展潜力。鼓励使用设计规范，以更好地指导这一发展 高质量的结果。他们被识别为所有可参考的要求概述应用程序。 密度:INDEPENDENTDESIGNREVIEW 在设计过程的早期引入了设计评论，以告知设计选项。市长所指的高层建筑和最密集的发展必须 >110 PTAL0-1中的每公顷单位 在提交一份 planningapplication.Measurestoretaindesignqualitythroughtodelivery 包括在法律协议中使用建筑师保留条款。高层建筑进一步扩大政策，以详细说明所需的全面评估 考虑适用性。 >240 政策D6草案将以前的密度矩阵替换为设计主导方法应确定站点的合适容量。关键 define此容量的注意事项是：站点上下文、连接性 PTAL2-3中的每公顷单位 >405 PTAL4-5中的每公顷单位 和可达性；以及周围物理、环境的能力和社会基础设施。将放置更高密度的计划 在更严格的设计审查下，以及基于公共交通的门槛还设置了可访问性级别(PTAL)，确定哪些方案应该由管理计划支持。 向设计主导方法的转变可能会导致更多的确定适当密度的定性过程，必须满足 适当的设计审查水平，以确保计划的高 从长远来看，质量和操作上可行。本地面临的挑战当局要确保他们保持必要的设计和规划 使这种情况发生的专业知识。