S&T HLDGS年报2023

年2023 报 年报2023 /S&THoldingsLimited 目录 2 公司资料 4 主席报告 5 管理层讨论及分析 15 董事及高级管理层履历 18 企业管治报告 27 董事会报告 40 环境、社会及管治报告 74 独立核数师报告 81 综合损益及其他全面收入表 82 综合财务状况表 84 综合权益变动表 85 综合现金流量表 87 综合财务报表附注 159 财务资料概要 公司资料 董事会 执行董事 方顺发先生（主席） 许洲昌先生（行政总裁） 独立非执行董事 陈国荣先生谭汉辉先生黄家宝先生 审核委员会 谭汉辉先生（主席） 陈国荣先生黄家宝先生 薪酬委员会 陈国荣先生（主席） 许洲昌先生谭汉辉先生 提名委员会 方顺发先生（主席） 陈国荣先生黄家宝先生 公司秘书 冯美玲女士（自二零二三年四月三日起获委任）梁皑欣女士（自二零二三年四月三日起辞任） 授权代表 方顺发先生 冯美玲女士（自二零二三年四月三日起获委任）梁皑欣女士（自二零二三年四月三日起辞任） 本公司法律顾问 有关香港法律 柯伍陈律师事务所香港中环 康乐广场8号交易广场第三期19楼 合规顾问 均富融资有限公司 香港金钟夏悫道18号海富中心 一座27楼2701室 注册办事处 CricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 年报2023/S&THoldingsLimited 新加坡总部及主要营业地点 16KianTeckWay Singapore628749 香港主要营业地点 香港金钟道95号 统一中心17楼B室 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 股份过户登记分处 宝德隆证券登记有限公司 香港北角 电气道148号21楼2103B室 主要往来银行 大华银行有限公司 星展银行有限公司 2 公司资料 核数师 国卫会计师事务所有限公司 执业会计师 香港中环 毕打街11号置地广埸 告罗士打大厦31楼 公司网站 www.singtec.com.sg 股份代号 年报2023 /S&THoldingsLimited 3928 3 主席报告 各位股东： 本人谨代表S&THoldingsLimited（“本公司”，连同其附属公司，统称“本集团”或“我们”）董事（“董事”）会（“董事会”）欣然呈列本集团截至二零二三年九月三十日止年度的年报。 尽管新加坡已不再处于COVID-19急性期，但COVID-19的不利影响仍影响到并改变了二零二三年的整体营商环境。我们的营运继续面临经济及地缘政治的不明朗因素。由于建筑成本持续承受通胀压力，以及全球供应链中断和通胀导致利息高企，本集团于二零二三年经历了动荡的一年，惟我们在充满挑战的经济环境中仍有恪守承诺，为各位尊贵的客户提供优质的工程。截至二零二三年九月三十日止年度，本集团成功完成了COVID-19疫情爆发前的大部分项目。 年报2023/S&THoldingsLimited 尽管当前经济放缓、市场波动，我们仍继续专注于我们的核心业务，即提供土木及楼宇建筑工程服务。于二零二三年九月三十日，本集团的订单数量约为133.9百万新元。截至二零二三年九月三十日止年度，本集团成功获授价值约43.4百万新元的新项目。我们的物业投资继续产生经常性的租金收入。本集团的整体财务状况依然稳健，能够在这个充满挑战的环境中继续营运。 本集团的策略是透过提升工作团队的技能去提升我们的技术能力，以及改善本集团业务的财务管理，从而加强我们的竞争力及生产力。本集团有信心，我们能够继续持续应变，优化配置及审慎管理资源，以把握对本集团长远发展有利的商机。本人亦有信心，本集团将于短期内实现盈利能力及复苏。 董事会将继续全力以赴，带领本集团闯过重重难关。本人真心感谢董事会一直提供专业指导及意见。本人谨此向管理团队及本集团雇员为过去几年坚毅不屈、团结一致地克服逆境致以衷心谢意。最后，本人亦感谢股东及商业伙伴对我们的信任、耐心和支持。 S&THoldingsLimited 主席兼执行董事 方顺发 二零二三年十二月二十九日 4 管理层讨论及分析 业务回顾及前景 本集团已成立逾25年，并于新加坡主要从事建筑服务及物业投资业务。本集团致力于提供建筑服务及解决方案，服务范围包括(i)土木工程（包括道路工程、土方工程、渠务工程、护土及固土结构工程及土质改良工程）；(ii)以工业大厦为主的楼宇建筑工程（包括地基工程、打桩工程、加建及改建工程及机电工程）；及(iii)其他配套服务（包括建筑材料的物流及运输服务）。本集团的物业投资业务主要包括住宅及工业物业租赁。 本集团之总收益由截至二零二二年九月三十日止年度约67.1百万新元减少约11.0百万新元至截至二零二三年九月三十日止年度约56.1百万新元。本集团之毛利由截至二零二二年九月三十日止年度约3.2百万新元增加约0.6百万新元至截至二零二三年九月三十日止年度约3.8百万新元。另外，本集团年内净亏损由截至二零二二年九月三十日止年度约1.5百万新元减少约0.5百万新元至截至二零二三年九月三十日止年度约1.0百万新元。 年报2023 本集团年内净亏损减少主要可归因于(i)毛利及毛利率增加，乃主要由于新加坡COVID-19疫情减退及COVID-19相关控制安全措施所产生成本减少，导致在建项目成本控制情况有所改善；及(ii)行政开支减少，乃主要由于专业费用、一般机械及汽车开支以及行政员工成本减少。 /S&THoldingsLimited 以上所述因(i)其他收入减少，乃主要由于政府补贴及出租设备的租金收入减少；(ii)其他收益及亏损减少，乃主要由于确认汇兑净亏损；及(iii)就金融资产及合约资产的预期信贷亏损计提拨备净额增加，而被部分抵销。 参考贸易及工业部（“贸工部”）最近于二零二三年十一月二十二日发布的新闻稿，新加坡经济短期内前景不明朗，考虑到新加坡经济于二零二三年头三季度的表现（即按年同比0.7%）以及最近的外部及国内发展情况，预计二零二三年的增长预测将由先前预测的0.5%至1.5%范围收窄至1.0%。在公营及私营界别的建筑产量增长下，建筑业按年增长6.3%。经季度性调整，建筑业录得按季度0.8%增长，与上一季的2.6%增长相比较慢。 此外，建设局（“建设局”）维持去年有关二零二三年将批出建筑合约价值的预测，介乎270亿新元及320亿新元。预期公营界别占建筑需求总量约60%。此乃基于建屋发展局（“建屋发展局”）增加预购组屋供应环境下持续有建造公营房屋项目的需求。随着推出更多有关建造污水处理厂、教育设施及社区中心等项目，预期工业及公共设施楼宇建筑将会大力推动公营界别需求。预期土木工程建筑需求将在大众快速交通（“地铁”）兴建线路及其他基础建设工程的支持下维持稳定。建设局亦预期中期内建筑需求将持续复苏，于二零二四年至二零二七年达到每年介乎250亿新元及320亿新元之间。建设局亦预测私营界别于二零二三年的建筑需求将介乎110亿新元及130亿新元之间，与二零二二年的数字相若。预期住宅及工业楼宇建筑需求在发展新公寓及高规格工业楼宇支持下维持去年水平。此外，由于若干大型项目由二零二二年改期为二零二三年进行，以及为提升资产价值重新发展旧商业场所，预期商业楼宇需求将会增加。 5 管理层讨论及分析 尽管本地建筑业前景整体上改善，鉴于竞争环境所带来的挑战，本集团对于其业务盈利能力及增长保持审慎乐观态度。地缘政治紧张局势加剧、高息环境，以至持续面临原材料、劳工及分包合约通胀压力等，仍然是当前的主要市场不利因素。本集团预期建筑业将于中长期的时间重现增长趋势。 本集团将透过提升生产力、增强技术能力、审慎理财及提升工作团队技能，专注加强核心专长的业务策略，相信能藉此加强竞争优势，提升中标率，使本集团更善于迎合不断变化的市场需求。 此外，本集团的财务状况、经营业绩及业务前景可能受若干风险及不明朗因素所影响。已识别的主要风险及不明朗因素如下： (i)本集团依赖分包商执行项目，且倘分包费用有任何显着增长，或任何分包商工程不合标准，则会对本集团的财务业绩造成不利影响 年报2023/S&THoldingsLimited 本集团依赖分包商开展部分项目，此占本集团于截至二零二三年九月三十日止年度之服务成本总额约55.0%（截至二零二二年九月三十日止年度：约65.9%）。倘执行本集团项目时，分包费用出现任何未能预测的波动，将对本集团的盈利能力造成负面影响。此外，概无保证本集团的分包商将一直以可接受的标准提供服务，而本集团或会在修补不合标准工程（如有）方面产生额外时间及成本，其可能会导致成本超额或项目延迟。 (ii)建筑工程属高度劳动密集，且本集团依赖稳定的员工供应以开展项目 概无保证员工供应及平均员工成本将一直维持稳定。倘员工成本出现显着上升，而本集团或分包商需要通过增加工资以挽留员工，则本集团的员工成本及╱或分包费用将会增加，因而会对本集团的盈利能力造成不利影响。此外，倘本集团未能吸引及挽留称职的工作人员，或员工成本因熟练员工出现短缺而显着增加，则本集团的竞争力及业务均会受损，因而对本集团的财务状况、经营业绩以及未来前景造成不利影响。 财务回顾 收益 本集团的收益主要来自(i)向公营及私营界别客户提供土木工程、楼宇建筑工程及其他配套服务（包括建筑材料的物流及运输服务）；及(ii)物业投资业务。 本集团的土木工程及楼宇建筑服务于新基础设施及楼宇发展、重建、加建及改建工程以及更新项目中需求广泛，当中涉及住宅、商业及工业楼宇。就物业投资业务而言，本集团租赁工业及住宅物业，以从租户赚取租金收入。 6 管理层讨论及分析 下表载列本集团按分部划分的收益总额明细： 截至九月三十日止年度 收益百万新元 百分比 收益百万新元 百分比 建筑服务 土木工程48.2 85.9 55.9 83.3 楼宇建筑工程7.4 13.2 10.5 15.6 其他配套服务– – 0.2 0.3 55.6 99.1 66.6 99.2 物业投资0.5 0.9 0.5 0.8 总收益56.1 100.0 67.1 100.0 二零二三年二零二二年 年报2023 /S&THoldingsLimited 本集团的收益由截至二零二二年九月三十日止年度约67.1百万新元减少约11.0百万新元或约16.4%至截至二零二三年九月三十日止年度约56.1百万新元。 本集团的总收益减少主要是由于(i)土木工程及楼宇建筑工程收益分别减少约7.7百万新元及3.1百万新元；(ii)公营及私营界别客户收益分别减少约7.6百万新元及3.4百万新元；及(iii)本集团新获颁的建筑工程于截至二零二三年九月三十日止年度处于初步发展阶段且进展缓慢，令建筑活动整体上有所减少。 物业投资之收益于截至二零二三年及二零二二年九月三十日止年度维持稳定为约0.5百万新元。 服务成本 本集团的服务成本由截至二零二二年九月三十日止年度约63.9百万新元减少约11.7百万新元或约18.3%至截至二零二三年九月三十日止年度约52.2百万新元。服务成本减少乃主要由于上文所讨论收益减少所致。 毛利及毛利率 本集团的毛利由截至二零二二年九月三十日止年度约3.2百万新元增加约0.6百万新元至截至二零二三年九月三十日止年度约3.8百万新元。本集团的毛利率亦由截至二零二二年九月三十日止年度约4.8%增加2.0个百分点至截至二零二三年九月三十日止年度约6.8%。毛利及毛利率均有所增加，乃主要由于新加坡COVID-19疫情减退及COVID-19相关控制安全措施所产生成本减少，控制在建项目成本有所改善。 7 管理层讨论及分析 其他收入 本集团的其他收入由截至二零二二年九月三十日止年度约1.1百万新元减少约0.9百万新元至截至