S&T HLDGS年报2022

年报 2022 年报2022 /S&THoldingsLimited 目录 2 公司资料 4 主席报告 5 管理层讨论及分析 15 董事及高级管理层履历 18 企业管治报告 27 董事会报告 40 环境、社会及管治报告 74 独立核数师报告 81 综合损益及其他全面收入表 82 综合财务状况表 84 综合权益变动表 85 综合现金流量表 87 综合财务报表附注 159 财务资料概要 公司资料 董事会 执行董事 方顺发先生（主席） 许洲昌先生（行政总裁）（自二零二一年十一月二十六日起获委任） 张德泰先生（行政总裁）（自二零二一年十一月二十六日起辞任） 独立非执行董事 陈国荣先生谭汉辉先生黄家宝先生 审核委员会 谭汉辉先生（主席） 陈国荣先生黄家宝先生 薪酬委员会 陈国荣先生（主席） 许洲昌先生（自二零二一年十一月二十六日起获委任） 谭汉辉先生 张德泰先生（自二零二一年十一月二十六日起辞任） 提名委员会 方顺发先生（主席） 陈国荣先生黄家宝先生 公司秘书 梁皑欣女士 授权代表 方顺发先生 梁皑欣女士 本公司法律顾问 有关香港法律 柯伍陈律师事务所香港中环 年报2022/S&THoldingsLimited 康乐广场8号交易广场第三期19楼 合规顾问 均富融资有限公司 香港金钟夏悫道18号海富中心 一座27楼2701室 注册办事处 CricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 新加坡总部及主要营业地点 16KianTeckWay Singapore628749 香港主要营业地点 香港金钟道95号 统一中心17楼B室 2 公司资料 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 股份过户登记分处 宝德隆证券登记有限公司 香港北角 电气道148号21楼2103B室 主要往来银行 年报2022 大华银行有限公司 星展银行有限公司 /S&THoldingsLimited 核数师 国卫会计师事务所有限公司 执业会计师 香港中环 毕打街11号置地广埸 告罗士打大厦31楼 公司网站 www.singtec.com.sg 股份代号 3928 3 主席报告 各位股东： 本人谨代表S&THoldingsLimited（“本公司”，连同其附属公司，统称“本集团”或“我们”）董事（“董事”）会（“董事会”）欣然呈列本集团截至二零二二年九月三十日止年度的年报。 于本年度，尽管出现更具传染力的COVID-19病毒变株，新加坡已迈向流行性病毒策略，在疫苗接种率高的环境下放宽安全管理措施及开关，令业界进一步回复正常。然而，当前供应链受干扰、俄罗斯对乌克兰发动战争、世界各地地缘政治紧张，迫使我们继续面临不明朗因素。尽管全球经济有望重回轨道，在面临前所未见的通胀率下，各国情况好坏参差。 年报2022/S&THoldingsLimited 尽管存在各种挑战及不明朗因素，我们的业绩较上一个财政年度大幅改善。本集团由截至二零二一年九月三十日止年度录得毛损约5.0百万新元，于截至二零二二年九月三十日止年度转亏为盈，录得毛利约3.2百万新元，乃主要由于本年度我们的建造项目复工，以及投资物业组合的出租率较高。本集团整体财务状况维持稳定，亦准备好随时把握市场好转带来的机遇。 我们亦于本年度就业务成就获得奖项，包括获建屋发展局颁发“二零二二年建筑安全奖（优良）”，亦获得其中一名客户认证为土木工程及建筑相关工程类的首五位承包商，是对我们为所有客户提供优越服务及品质的承诺给予认可。 鉴于环境不断演化，我们亦将持续应变，优化配置及审慎管理资源，使我们能把握对本集团长远发展有利的商机。我们将继续善用自身专长和经验，制订有效策略。本人亦有信心，本集团将于短期内实现盈利能力及复苏。 董事会将继续全力以赴，带领本集团闯过重重难关。本人衷心感谢董事会一直提供专业指导及意见。本人谨此向管理团队及员工为过去几年保持坚毅决心克服逆境致以由衷谢意。最后，本人亦感谢股东及商业伙伴对我们的信任、耐心和支持。 S&THoldingsLimited 主席兼执行董事 方顺发 二零二二年十二月三十日 4 管理层讨论及分析 业务回顾及前景 本集团已成立逾20年，并于新加坡主要从事建筑服务及物业投资业务。本集团致力于提供建筑服务及解决方案，服务范围包括(i)土木工程（包括道路工程、土方工程、渠务工程、护土及固土结构工程及土质改良工程）；(ii)以工业大厦为主的楼宇建筑工程（包括地基工程、打桩工程、加建及改建工程及机电工程）；及(iii)其他配套服务（包括建筑材料的物流及运输服务）。本集团的物业投资业务主要包括住宅及工业物业租赁。 本集团的总收益由截至二零二一年九月三十日止年度约47.4百万新元增加约19.7百万新元至截至二零二二年九月三十日止年度约67.1百万新元。于截至二零二二年九月三十日止年度，本集团录得毛利约3.2百万新元，与截至二零二一年九月三十日止年度约5.0百万新元的毛损相比，转亏为盈。另外，本集团之净亏损由截至二零二一年九月三十日止年度约11.2百万新元减少约9.7百万新元至截至二零二二年九月三十日止年度约1.5百万新元。 年报2022 本集团的财务业绩于截至二零二二年九月三十日止年度整体改善，主要归因于(i)新加坡爆发COVID-19疫情造成之干扰于截至二零二二年九月三十日止年度开始缓解，因此本集团提供建筑服务之收益及毛利增加；及(ii)出售物业、厂房及设备的收益净额增加，惟受到COVID-19相关政府补贴因建造业逐渐恢复正常而减少所部分抵销。 /S&THoldingsLimited 然而，我们继续面临一系列特殊的全球阻力，包括乌俄战争、为压抑通胀而引发的加息潮、中国实施的封控政策，以至全球供应链中断等因COVID-19疫情而引起并且挥之不去的影响。在疫情持续及通胀高企的长期影响下，行政开支及材料成本增加，因此本集团的盈利能力仍然受到压力。国际货币基金组织（“IMF”）已将明年的全球经济增长预测由二零二二年的3.2%下调0.5%至二零二三年的2.7%。于最新发布的《世界经济展望报告》中，IMF表示发达经济体及新兴经济体都有萎缩的迹象，超过三分之一的全球产出将于本年度或下一年度出现萎缩。由于中国在全球贸易中发挥重要角色，其间歇性封控措施以及其楼市所陷入的困境，将不可避免地影响到其他经济体。IMF进一步指出，财政及货币政策很可能要持续收紧，以降低通胀，解决债务脆弱性问题。 同样地，新加坡贸易与工业部于二零二二年十一月二十三日宣布，预期二零二二年新加坡国民生产总值增长率约为3.5%，并于二零二三年缩减至约0.5%至2.5%。于二零二二年第三季度，新加波的经济同比增长4.1%，较上一季度录得的4.5%增长率有所放缓。在高通胀、低增长的环境下，新加坡金融管理局（“金管局”）亦于年内第五次收紧了货币政策，让新元继续升值，以对抗通胀压力。 短期内，我们预期新加坡建筑业将继续面临挑战。根据新加坡建设局（“建设局”）的预测，二零二二年原预期授出价值约270亿新元至320亿新元的建造合约。然而，二零二二年整体建造需求当中，公营界别占60%，而本集团于公营界别所占市场分额则较私营界别低。建设局亦预期，建造需求将持续恢复，于二零二三年至二零二六年达到每年250亿新元至320亿新元之间。 尽管本集团截至二零二二年九月三十日止年度的总收益增加，但由于市场普遍存在逆境，故预期本集团仍须面临业务成本上升、劳工限制、材料供应短缺等挑战。 5 管理层讨论及分析 于近期内，本集团将保持审慎态度，继续采取以下业务策略： (a)扩大本集团的核心业务，并提升本集团在建造业的市场地位； (b)透过提升技能及采纳数码解决方案，提高本集团的技术能力及生产力； (c)升级或替换老化的机械及设备，以提高生产力及质素；及 (d)提高公营项目的竞投成功率及市场知名度。 此外，本集团的财务状况、经营业绩及业务前景可能受若干风险及不明朗因素所影响。已识别的主要风险及不明朗因素如下： 年报2022/S&THoldingsLimited (i)本集团依赖分包商执行项目，且倘分包费用有任何显着增长，或任何分包商工程不合标准，则会对本集团的财务业绩造成不利影响 本集团依赖分包商开展部分项目，此占本集团于截至二零二二年九月三十日止年度之服务成本总额约65.9%（截至二零二一年九月三十日止年度：约56.9%）。倘执行本集团项目时，分包费用出现任何未能预测的波动，将对本集团的盈利能力造成负面影响。此外，概无保证本集团的分包商将一直以可接受的标准提供服务，而本集团或会在修补不合标准工程（如有）方面产生额外时间及成本，其可能会导致成本超额或项目延迟。 (ii)建筑工程属高度劳动密集，且本集团依赖稳定的劳工供应以开展项目 概无保证劳工供应及平均劳工成本将一直维持稳定。倘劳工成本出现显着上升，而本集团或分包商需要通过增加工资以挽留劳工，则本集团的员工成本及╱或分包费用将会增加，因而会对本集团的盈利能力造成不利影响。此外，倘本集团未能吸引及挽留称职的工作人员，或劳工成本因熟练劳工出现短缺而显着增加，则本集团的竞争力及业务均会受损，因而对本集团的财务状况、经营业绩以及未来前景造成不利影响。 财务回顾 收益 本集团的收益主要来自(i)向公营及私营界别客户提供土木工程、楼宇建筑工程及其他配套服务（包括建筑材料的物流及运输服务）；及(ii)物业投资业务。 本集团的土木工程及楼宇建筑服务于新基础设施及楼宇发展、重建、加建及改建工程以及更新项目中需求广泛，当中涉及住宅、商业及工业楼宇。就物业投资业务而言，本集团租赁工业及住宅物业，以从租户赚取租金收入。 6 管理层讨论及分析 下表载列本集团按分部划分的收益总额明细： 截至九月三十日止年度 收益百万新元 百分比 收益百万新元 百分比 建筑服务 土木工程55.9 83.3 42.0 88.6 楼宇建筑工程10.5 15.6 4.7 9.9 其他配套服务0.2 0.3 0.4 0.9 66.6 99.2 47.1 99.4 物业投资0.5 0.8 0.3 0.6 总收益67.1 100.0 47.4 100.0 二零二二年二零二一年 年报2022 /S&THoldingsLimited 本集团的整体收益由截至二零二一年九月三十日止年度约47.4百万新元增加约19.7百万新元或约41.6%至截至二零二二年九月三十日止年度约67.1百万新元。本集团的总收益整体增加主要由于(i)截至二零二二年九月三十日止年度新加坡进一步放宽COVID-19限制措施及恢复建筑活动，导致我们的建筑服务进度有所改善，相比截至二零二一年九月三十日止年度同期本集团建筑活动受到新加坡政府实施的分阶段复工措施严重干扰；及(ii)与截至二零二一年九月三十日止年度同期相比，截至二零二二年九月三十日止年度本集团投资物业的出租率上升，使物业投资收入增加所致。 本集团的总收益增加乃主要由于土木工程及楼宇建筑工程之收益分别增加约13.9百万新元及5.8百万新元所致。 物业投资之收益亦由截至二零二一年九月三十日止年度约0.3百万新元增加约0.2百万新元至截至二零二二年九月三十日止年度约0.5百万新元。 下表载列本集团来自建筑服务且按客户类型划分的收益明细： 截至九月三十日止年度 收益百万新元 百分比 收益百万新元 百分比 公营客户 16.0 24.0 13.4 28.5 私营客户 50.6 76.0 33.7 71.5 来自建筑服务的总收益 66.6 100.0 47.1 100.0 二零二二年二零二一年 本集团的建筑服务收益增加乃由于公营及私营客户的收益增加，其分别增加约2.6百万新元及16.9百万新元，或19.4