林芝汽车营地主题公园旅游总体规划

林芝全域旅游资源调研及总体发展规划 《第三部分：汽车主题公园（630亩）旅游总体规划》 1 项目背景条件 2 综合条件研判 3 项目发展定位 4 项目基地分析 5 项目总体规划 C 目录 ONTENTS 6 项目分区规划 7 项目规划体系 8 项目总体投资 CHAPTER 背景条件 西藏版图林芝印象华侨城战略 •西藏版图——西藏拥有世界第三极的资源集群（人类向往探索她的神秘、神奇） 西藏位处“世界第三极”、中国最大、世界海拔最高的青藏高原 其平均海拔在4000米以上，素有“世界屋脊”之称，是中国西南边疆的一道生态屏障 以雄伟壮观、神奇瑰丽的自然风光闻名 拉萨——“文化圣地” 林芝——“生态胜地” 拉萨：布达拉宫、大昭寺、纳木错林芝：南迦巴瓦、雅鲁藏布江 林芝 拉萨 昌都：然乌湖、强巴林寺 日喀则：珠穆朗玛峰、扎什伦布寺那曲：桑丹康桑雪山、麦莫溶洞阿里：班公湖、古格王国遗址山南：羊卓雍湖、桑耶寺 风景秀丽 植被丰富且茂密 西藏江南 生态胜地 海拔平均3000米左右 而最低处却只有900米青藏高原的一片绿色世界 北纬29°45′，东经94°08′ 林芝 地球上最深的峡谷 全长504.6千米，最深处6009米，平均深度2268米，是毋庸置疑的世界第一大峡谷。 地球上最难征服的高峰西藏众山之父，林芝地区最高的山，海拔7782米！ 南迦巴瓦是很长时间以来人类从未征服过的最高“处女峰”，直到1992年10月30日方由中日联合登山队登顶成功。 春，桃花盛开秋，彩林缤纷 林芝 地处高原，不似高原 不似江南，胜似江南 西藏的生态胜地 夏，松茸避暑冬，阳光雪山 采取三步走战略，远期沿尼洋河&雅江风光带和318公路 获取优质资源，多点成线，以线带面，形成整体优势和边际效益。 在林芝地区描绘华侨城旅游的另一幅蓝图美景，为林芝构建“一带一路”的全域旅游大战略格局！ 朱拉河湿地 巴松措 尼洋河秀巴古堡 易贡国家地质公园 一带一路资源点：包括朱拉河国家湿地、古乡湖、尼洋河雅江两江汇流段、色季拉国家森林公园、易贡国家地质公园等 一带：尼洋河&雅江风光带 一路：以川藏公路（G318国道）林芝段 通麦天险 -至拉萨 尼洋河娘鲁湿地多布湖 措木及日 比日神山 鲁朗小镇 古乡湖 色季拉森林公园 卡定沟尼洋阁 雅鲁藏布江大峡谷 尼洋河风光带 索松村丹娘佛掌沙丘 -至昌都、成都方向 -至拉萨 -至云南 中期环多布湖一体化， 全域统筹、拾珠串联各类优质资源点，形成“一湖一心两园三沟六村”的资源组合，打造以环多布湖的林芝全域旅游示范区！ 一体化 更章沟卡定沟 门仲村 一湖 一心 农业生态观光采摘园 更章村 久巴村 多布村 两园 汽车主题公园三沟 牧场度假庄园 多布湖 娘鲁村扎曲村 度假中心六村 亚岗沟 全域统筹 以国际汽车营地为引爆点，控制进出林芝的咽喉地资 源，做足进出林芝的自驾客、骑行客、团队客的文章，提高项目知名度； •华侨城战略——近期（空间站战略） 近期以本项目为引爆点， 控制进出林芝的咽喉地资源，做足进出林芝的自驾客、骑行客、团队客的文章，提高项目知名度！ 多布村 本次项目规划范围面积约为：630亩 项目地块内以林地、草地、田园等资源为主。北以318国道为界，西以林拉高级公路为界，南至多布湖，东到多布村。 多布村 多布水电站 多布湖 CHAPTER 综合研判 区位价值交通优势资源禀赋 •林芝区位 畅游西藏，从林开始 川藏、滇藏线进入拉萨的主要路径——入藏的东大门 新疆 青海 阿里地区 那曲地区 四川 昌都地区 拉萨林芝 印度 尼泊尔 日喀则地区 山南地区 不丹云南 印度缅甸 •项目区位 紧邻城市最近湖区，入藏必经之地 工布江达县 本项目 巴宜区 多布湖 中心城区 项目区位：位于林芝市巴宜区西北向，距中心城区约30公里，紧邻多布湖，位处四川、云南方向去往拉萨的主要大交通动脉上。 米林县 •项目交通 紧贴国道318及林拉高等级公路，交通十分便利 应发挥其区位交通优势，打造成为入藏重要节点 工布江达县 本项目 川藏高级公路（规划中） 出入口 巴宜区 出入口 中心城区 本项目多布湖 林芝站 （在建） 机场快速 米林县 林芝米林机场 项目交通： 公路：318国道、林拉高级公路（建成）- 川藏高级公路（规划中） 铁路：林拉铁路（计划2021年建成）航空：4C级民用机场 工布江达县 本项目 中心城区 巴宜区 雪山环抱临湖高地 项目属林芝市旅游服务中心片区，且位于林芝市旅游内环 空间结构:“一心、一环、双廊、十组团” 项目地 旅游经济走廊 旅游内环 旅游服务中心区 项目地 林芝国际生态旅游区发展总体规划(2016-2030）（修编） ——总体围绕林芝市公路铁路建设发展新体系，以及城镇化发展格局，重点发展以八一镇为核心、沿G318国道和S306省道联动周边的旅游功能组团的旅游产业体系，根据各县城城市规划建设要求，内部推进旅游服务成为城市核心功能，对外加强辐射联动、线路协调，带动全市形成统筹发展大格局。 林芝地区世代聚居着10多个少数民族， 创造了丰富多彩、独具特色的民族文化，留下了众多的非遗瑰宝 民族汇聚各具风情 •林芝世代聚居着藏族、回族、门巴族、珞巴族、纳西族、傈僳族、独龙族，包括僜人在内的10多个少数民族。 •各民族的生活习惯及宗教信仰皆保留着浓厚的传统色彩，具有独特的民族风情。 节庆活动多姿多彩 节庆活动 沐浴节 珞巴族年节 林芝工布毕秀竞赛 宗教节庆 萨嘎达瓦节 西巴村煨桑节 苯仁神山拜鹰节 藏族 珞巴族 僜人 门巴族 非遗珍宝源远流长 国家级非遗项目自治州级非遗项目县级非遗项目 •米林县珞巴族服饰； •林芝藏族服饰； •米林珞巴族始祖传说； •林芝工布新年； •米林工布毕秀制作技艺； •朗县朋仁曲德寺藏香 制作技艺； •波密波卓； •察隅县古玉果谐； •墨脱石锅制作技艺； •米林珞巴； •工布江达米玛糌粑； •朗县金东仁布神山圣 水节； •波密西巴斗熊舞； •察隅藏药佐塔炮制技艺； •墨脱门巴族服饰； 3项等38项等22项 民俗文化 敬献哈达 抱举石头 等梦习俗 林芝地区是个多民族聚居的地方，当地的民俗习惯反映着当地人们的伦理道德，同时也反映出独具地域特色的文化制度 宗教文化 苯教 宁玛派(红教) 林芝的群众宗教活动延袭了藏传佛教的共同特征。全地区共有格鲁派(俗称黄教)，宁玛派(俗称红教)，噶举派(俗称白教)， 萨迦派(俗称花教)，苯教等5个教派 藏传佛教 林芝文化底蕴深厚，异彩纷呈，未来本项目可进行体验性开发，通过深度挖掘，使其成为宝贵的可利用资源 《猎人误入世外桃源》 《迎神节》 林芝民间故事是林芝地区的劳动人民制作并且传播的口头文学作品，同时也反映了当地典型的传统文化特征，题材广泛而 又充满了幻想。 《神女的眼泪——尼洋河》 民间故事 林芝,17% 西藏其他地区, 83% 西藏旅游游客占比 西藏旅游已成为热点，林芝发展空间巨大，自驾游受到游客偏爱 2315.9 2017.5 1553.1 1291.0 330.75 281.92 1058.3 869.76 165.18 204 97.06 126.48 2011 2012 2013 2014 2015 2016 接待游客量（万人次）旅游总收入（亿元） 西藏接待游客量及收入统计 团体游客 47.60% 自助游客 14.11% 其他方式游客 4.59% 33.70% 自驾游客 林芝游客出行方式 •西藏年接待游客量与旅游收入迅速增长。 •林芝受限于对外政策，游客量只占西藏总游客量的17%。 •林芝市游客中，自驾游成为仅此于团体游的第二大出游方式，占游客出行比例的33.7%。 中青年成为自驾游主力军，个性化、定制化的自助自驾将成为新风尚 56% 22% 14% 4% 4% 19岁及以下 20-29岁 30-39岁 40-49岁 50岁以上 《自驾游十大趋势报告》 ——44%游客选择自助自驾游 目前自驾车旅游者里中青年占主体部分，主要 集中在80后客群，其中30-39岁的成年人最多,， 90后客群约占四分之一，并且呈现快速上升趋势。 60% 驾 自50% 游40% 客30% 年 龄20% 分10% 布0% 90后消费特征 追求便捷的快速消费方式； 旅游频次高，偏爱自然风光和特色文化底蕴的旅行目的地 注重个性化的小众消费； 注重产品主题故事性包装； 80后消费特征 主动消费意识强， 注重消费体验 旅游频次高，出游方式集中在自助游、自由行 品牌忠诚度高，注重情感、情怀。 家庭性消费支出大，注重亲子消费； 社会属性：具有一定的受教育程度，拥有 较强的旅游意识和素养，喜欢探索自由 社会属性：普遍拥有较好的生活条件， 是城镇居民中的中高收入者，注重精神追求 藏区自驾营地现状 起步晚 西藏在林芝地区筹建首个自驾游营地；拉萨市首个自驾游营地建成落地 经营差 自驾游虽火，自驾营地建设难成气候，大量汽车营地经营不善倒闭，现存标准化汽车营地规模有限 服务设施不完善 西藏地区现存汽车营地多只提供住宿餐饮，具备汽修、 芒康县拉乌山国际汽车自驾露营地 娱乐，休闲、医疗等服务的星级营地稀缺 然乌湖国际自驾与房车营地 扎西岗村自驾游营地 林芝优易4028帐篷营地 “全域旅游”上升为国家战略，成为经济发展重要引擎林芝应抓紧时代契机，紧扣全域新理念，实现旅游大跨越 1旅游业成为国民经济 战略性支柱产业 2系列政策出台引导景点旅 游模式向全域旅游模式转变 3党中央、国务院高度重视 全域旅游成为国家战略 •中国国内旅游人数首次突破40亿人次，旅游收入过4万亿元 •中国国内旅游人数达到44.4亿人次，旅游总收入4.69万亿元 •全国旅游工作会议研讨会首次提出发展全域旅游 •《关于开展“国家全域旅游示范区”创建工作通知》 •全国旅游工作会议谋划“十三五”和全域旅游发展思路 •公布首批创建“国家全域旅游示范区”名单 •国家旅游局印发《全域旅游示范区创建工作导则》 国务院总理李克强在政府工作报告中提出: 完善旅游设施和服务，大力发展乡村、休闲、全域旅游。“全域旅游”首次写入政府工作报告 林芝坐拥天然资源，应乘政策东风，打造西藏旅游新热点 房车露营产业提升至国家层面，汽车营地迎来春天 •国务院发布2014年第31号文件明确强调：“建立旅居全挂车营地和露营地建设标准，完善旅居全挂车上 路通行的政策措施”。 •李克强总理在国务院常务会议中指出：升级旅游休闲消费，……，建设自驾车、房车营地。 •《关于促进交通运输与旅游融合发展的若干意见》、《关于做好2017年度文化产业发展专项资金重大项目申报工作》、《汽车自驾运动营地发展规划》等文件从土地、交通、资金、修建标准、人才等方面全方位支持自驾汽车营地和自驾产业链建设。 多项政策全方位支持，汽车营地及产业迎来黄金时代 •6部委联合发文要求加快落实国务院关于2016年建设500个自驾房车营地的部署。 •11部委联合发文《关于促进自驾车旅居车旅游发展的若干意见》提出：到2020年，建成各类自驾车旅居车营地2000个。 汽车营地成为“十三五”旅游业发展规划的重中之重 自驾游顺应了时代潮流，是国内旅游新的消费增长点自驾营地享受政策扶持，将迎来黄金发展时代 ●开展对口支援西藏及四省藏区工作● 是党中央推进西藏长足发展和长治久安的重大决策 “做好对口支援工作意义重大，责任重大。” —2011年，拉萨，对口支援西藏工作座谈会 “把优秀的人才选派到条件艰苦和情况复杂地区去磨练意志、增长才干。” —2015年，北京，中央第六次西藏工作座谈会 聚焦西藏 广东省定点援藏 23周年 6月，广东省党政代表团就进一步加强对口支援西藏工作赴藏考察；广东·西藏对口支援工作座谈会暨项目签约仪式召开 对口援藏 全国旅游援藏工作 15周年 9月，由国家旅游局牵头