报告概要
主题：亚太区2022年12月市场研究机械化与自动化
此份报告聚焦于物流地产领域内的机械化与自动化技术，强调其在提升效率、降低成本以及增强灵活性方面的关键作用。以下是报告的主要要点：
1. 引言
- 报告阐述了科技在物流与工业地产中的核心地位，强调了机械化和自动化技术在现代高端物流设施设计和建造中的重要性。
2. 物流地产领域的机械化与自动化技术
- 成本与优势：全球仓储自动化市场规模预计从2020年的约140亿美元增长至2025年的262亿美元，复合年增长率高达13.4%，显著高于2015-2020年的8.7%。
- 技术类型：报告详细列举了各种机械化和自动化技术，包括机器人技术、外骨骼、语音分拣、视觉采集分拣等，以及自动化移动机器人（AMR）、货架到人、货箱到人、订单到人、自动存储与检索系统（AS/RS）等具体应用。
3. 应用与影响
- 成本与平衡：讨论了成本与投资回报率之间的平衡问题，以及如何在劳动力与技术之间寻找最佳组合。
- 效率与优化：机械化和自动化技术旨在提高吞吐量、优化成本控制，并通过分步演示展示了其在仓库流程中的应用。
4. 技术与地产需求分析
- 设施类型与要求：分析了不同行业（如电子商务、第三方物流、快速消费品制造、零售、生命科学）对物流设施的具体需求，包括面积、层高、出入通道、防火等级、电力供应、停车位等。
- 成本与灵活性：讨论了成本核算、投资回收期以及轻资产与重资产策略的选择，强调了技术对成本与灵活性的影响。
5. 成本、优势及趋势
- 成本考量：成本摊销与市场规范的不确定性。
- 趋势与未来：强调了机械化和自动化技术在未来物流地产中的重要作用，以及与ESG目标的结合。
6. 结论
- 预测机械化和自动化技术将在物流与工业地产中扮演越来越重要的角色，同时强调了投资者和开发商需深入了解技术对资产的影响，以适应不断变化的市场和客户需求。
此报告全面概述了机械化与自动化技术在物流地产领域的应用、成本考量、趋势以及对投资者和开发商的启示，旨在为相关行业提供决策依据和市场洞察。
