2022乐清市中雁荡山钟前湖运动休闲康养旅游景区策划方案
乐 To ueqingCityCity 乐清清市中雁市中雁荡山钟荡山钟前湖旅前湖旅游策划游策划 Tourismurismplanningplanningofofzhongqianhuzhongqianhulake,lake,zhongyandangzhongyandangmountain,mountain,Y 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 2022年04月 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 项目范围 REVIEWOFPROGRAMME 1项目范围|设计范围 本项目位于中雁荡景区内的三湖景区，主要涉及钟前湖沿湖岸线及临湖区域，总面积约830公顷。 中雁村玉甑峰 钟前村 SITE 石井村中湖村 中雁村中湖村 下坭村 钟前村 SITE 830公顷 830公顷 下坭村 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 白石街道 中雁村 兰田湾 石井村 中湖村 下坭村 乐 To 本次范围主要涉及到中雁村、兰 田湾、石井村、中湖村、下坭村、钟前村等6个村。 钟前村 钟前湖 乐 To 中雁村、兰田湾 ·兰田湾 ·中雁村 ·钟前湖 乐 To 钟前村 ·钟前村 ·钟前湖 乐 To 1项目范围|中胡村、石井村全貌 中湖村、石井村 ·石井村 ·中湖村 ·钟前湖 1项目范围|下坭村全貌 下坭村 ·梯田环绕的下坭村 ·钟前湖 乐 To 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 1项目范围|现状建筑规模 现状建筑规模 钟前湖景区适合做什么？从自身情况来看，建设量不能过大， 目前钟前湖适合开发的基本以沿线的村落，这些村落规模将主要承载旅游住宿、餐饮等各类配套。 运动主题不需要太多室内的空间， 9000M² 105000M²8600M² 11000M² 乐 To 乐清清市中雁市中雁荡山钟荡山钟前湖旅前湖旅游策划游策划 Tourismurismplanningplanningofofzhongqianhuzhongqianhulake,lake,zhongyandangzhongyandangmountain,mountain,YueqingYueqingCityCity 66000M² 19000M² 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 开发条件 REVIEWOFPROGRAMME 乐 To 乐清清市中雁市中雁荡山钟荡山钟前湖旅前湖旅游策划游策划 Tourismurismplanningplanningofofzhongqianhuzhongqianhulake,lake,zhongyandangzhongyandangmountain,mountain,YueqingYueqingCityCity [天时（发展诱因）] 居游共享模式下对美好生活的新需求决定市场的发展趋势 全民健身、健康中国上升为国家战略，运动休闲成为新趋势 ·《党的十九大报告》：乡村振兴战略 ·《“健康中国2030”规划纲要》：健康中国、美好生活 ·《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，国发〔2014〕46号 ·《国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见国办发〔2016〕77号》 ·《国家旅游局国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见》，旅发[2016]172号 ·《山东省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》，鲁政发〔2015〕19号 乐 To 乐清清市中雁市中雁荡山钟荡山钟前湖旅前湖旅游策划游策划 Tourismurismplanningplanningofofzhongqianhuzhongqianhulake,lake,zhongyandangzhongyandangmountain,mountain,YueqingYueqingCityCity [天时（发展诱因）] 登山、徒步、露营等户外休闲运动是最受欢迎的休闲形式 游客出行距离锁定在3小时车程之内； 对体育旅游非常感兴趣的人群集中在25-45岁，处有次数最多的是56岁以上，因此青年人、中年人作为重点客群，老年群体不容忽视；参与休闲运动的人群，最看中的是娱乐性、安全性、休闲性； 山地户外运动类是最受欢迎的运动类型，其中登山、徒步、露营则是最受欢迎的运动形式； 游客偏好的休闲运动中健身类比例最高（将近70%），其次是极限类，包括蹦极、滑板、低空飞行等。 乐 To 乐清清市中雁市中雁荡山钟荡山钟前湖旅前湖旅游策划游策划 Tourismurismplanningplanningofofzhongqianhuzhongqianhulake,lake,zhongyandangzhongyandangmountain,mountain,YueqingYueqingCityCity [地利（发展基因）] 三大开发优势，梳理旅游发展支撑条件 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 区位之佳 中雁荡山景区被称为“中南 第一山”，也是乐清的 后花园。 坐落在乐清西南隅，南靠瓯江七 里港区，北邻雁荡山景区，西 倚永嘉楠溪江风景区 交通之便 乐 To 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 资源之优 西漈景区 玉甑景区 基地周边景观资源丰富，包含特级 景源13 西漈景区 三湖景区 基地 三湖景区 处，一级景源处，二 3公里 玉甑景区 12公里 级景源4处，三级景源3处，四级景源1处。 7公里 凤凰山景区 9公里 东漈景区 10公里 杨八洞-刘公谷景区 三湖景区三湖景区风景资源展示利用的重点是展示“湖光 山影”典型景观，景区有二级景源3个，三级景源2个，围绕景区以“钟湖云烟”、“湖映玉 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 甑”、“道岩目空”典型景观为主要特色。 凤凰山景区 东漈景区 杨八洞-刘公谷景区 乐 To 乐清清市中雁市中雁荡山钟荡山钟前湖旅前湖旅游策划游策划 Tourismurismplanningplanningofofzhongqianhuzhongqianhulake,lake,zhongyandangzhongyandangmountain,mountain,YueqingYueqingCityCity [地利（发展基因）] 资源禀赋和生态条件决定项目的发展方向 良好的区位优势+便利的交通条件+生态的环境资源， 为运动、休闲度假提供了良好的条件 乐 To 乐清清市中雁市中雁荡山钟荡山钟前湖旅前湖旅游策划游策划 Tourismurismplanningplanningofofzhongqianhuzhongqianhulake,lake,zhongyandangzhongyandangmountain,mountain,YueqingYueqingCityCity [人和（发展诱因）] 居游共享模式下对美好生活的需求决定市场的发展趋势 人民日益增长的美好生活需要与旅游产业不平衡不充分的发展，研判项目未来发展趋势 消费行为从观光向休闲度假过渡升级、民宿经济持续升温。“亚健康”催生“康体游”市场，游骑运动方兴未艾，前景光明 周末游呈现上升趋势 自行车骑行爱好者数量增长 大众休闲运动需求增长 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 发展条件总结 区位之佳潜力大 IDEALLIFECOMPREHENSIVESERVICEPROVIDER 交通之便可达性强 PIONEEROFSMALLTOWNDEVELOPMENTINCHINA 资源之优本底好 THEFIRSTBRANDOFTODDEVELOPMENTINCHINA 形式之好机遇多 HANGZHOUASIANGAMESVILLAGEDEVELOPMENTANDCONSTRUCTIONPARTY 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 发展方向 在全域旅游发展的视角下，休闲运动+康体养生是未来项目的重点发展方向 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 国家级风景名胜区是一把双刃剑？ 国家级风景名胜区的头衔能促进景区旅游，但同时带来更多的建设限制 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 休闲运动产业如何与旅游风景区相结合？ 传统的旅游风景区以观光游为主导项目 温州旅游资源众多，以人文自然风光旅游资源见长，其中不乏全国乃至世界意义的精品，如雁荡山、楠溪江、江心屿等。在温州市的众多景区中，山岳型和山水峡谷型景区多达9处，中雁荡山风景名胜区的发展竞争面临一定的同质性压力，如何差异化发展，寻求特色，是着重需要考虑的问题。 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 未来景区靠什么吸引人？ 未来已来，未来的景区靠什么吸引客人、“转危为安”抑或是“转型腾飞” 呢？ 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 总体思路 REVIEWOFPROGRAMME 3总体思路|总体思路 ——总体思路—— 围绕1个核心理念 明晰1大总体定位塑造1个展示形象形成4大运动特色运用3大规划策略 构建1心1环5组团的结构 打造17大爆点项目 开创一种山水运动度假生活方式 国际运动休闲旅游目的地运动潮圣地，生命乐之源最美最火最潮最智能 户外运动、康养体验、生态休闲 一心一环五组团 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 1.环湖赛事2.时尚运动大本营3.雁荡风情民俗村4.有机素食村5.五彩庄园6.湖畔健康木屋7.森林乐园8.记忆自行车主题村9.网红咖啡屋10.野趣度假树屋11.田园运动休闲公园12.野奢精品民宿村13.星空营地14.空中餐厅15.云端森林步走公园16.KristallTuro（水晶塔）） 乐清市中雁荡山钟前湖旅游策划 Tourismplanningofzhongqianhulake,zhongyandangmountain,YueqingCity 3总体思路|核心理念 围绕1个核心理念 开创一种山水运动度假生活方式 OUHAINEWP
