英皇娱乐酒店中期报告2023/2024

目录 业绩亮点2 管理层讨论及分析3 简明综合损益及其他全面收益表8 简明综合财务状况表9 简明综合权益变动表11 简明综合现金流量表12 简明综合财务报表附注13 董事及最高行政人员之证券权益30 其他人士于股份及相关股份之权益32 企业管治及其他资料33 业绩亮点 英皇娱乐酒店有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”或“董事”）提呈本公司及其附属公司 （统称“本集团”）截至2023年9月30日止6个月（“本期间”）之未经审核简明综合业绩。 截至9月30日止6个月 变动 +242.5% 不适用转亏为盈转亏为盈 不适用 （2023年 未经审核） 千港元 （2022年未经审核） 千港元 总收入 371,837 108,563 毛利（损） 133,690 (118,482) 期间净溢利（亏损） 12,092 (190,938) 期间核心溢利（亏损）1 13,699 (161,972) 每股基本盈利（亏损） 0.01港元 (0.13)港元 1代表公允价值变动及相关递延税项前之期间净溢利（亏损） 业绩 随着香港、澳门及中国内地的边境重新开放，本期间到访香港及澳门的旅客人数大幅 回升，且消费气氛反弹。因此，本集团总收入大幅增加242.5%至371,800,000港元（2022 年：108,600,000港元），其中，酒店及服务式公寓之收入增加85.5%至156,200,000港元 （2022年：84,200,000港元）及博彩收入飙升超过700.0%至215,600,000港元（2022年：24,400,000港元）。由于总收入大幅增加及录得投资物业公允价值收益1,400,000港元 （2022年：公允价值亏损31,100,000港元），本集团于本期间转亏为盈；因此录得净溢利12,100,000港元（2022年：净亏损190,900,000港元）。每股基本盈利为0.01港元（2022年：每股基本亏损0.13港元）。 业务回顾 本集团目前从事提供酒店及娱乐服务，涵盖以下位于香港及澳门合共六间酒店及服务式公寓： –位于香港的英皇骏景酒店及三幢TheUnit服务式公寓－即TheUnitMorrisonHill、TheUnitHappyValley及TheUnitDavis；及 –位于澳门的英皇娱乐酒店（配备博彩设施）及盛世酒店。 关于英皇骏景酒店 位于湾仔的英皇骏景酒店楼高29层，为本集团于香港的标志性项目。其设有299间客房，并提供消闲、餐饮及泊车设施，总楼面面积约115,700平方呎。英皇骏景酒店迎合休闲及商务旅客的生活方式，营造舒适的入住体验。酒店内的川粤菜餐厅－骏景轩曾获评为米芝莲一星食府。 关于TheUnitMorrisonHill TheUnitMorrisonHill坐落于湾仔及铜锣湾心脏地带的交界处，为外籍人士、会展旅客、商务旅客及海外专业人士提供18个短期及长期租约的时尚服务式公寓。凭藉先进的设施及专业客户服务，TheUnitMorrisonHill重新定义现代生活方式。 关于TheUnitHappyValley 位于跑马地的TheUnitHappyValley为楼高21层、设有68个单位的大楼，因方便往来中心商业区而广受欢迎。项目位于心脏地带，毗邻香港商业区，交通便利，可迅速抵达铜锣湾购物区、香港赛马会及香港大球场观赏国际体育赛事，以及来往香港养和医院进行身体检查，有助确保强劲的短期租赁需求。 关于TheUnitDavis 座落于香港岛坚尼地城及摩星岭地区内爹核士街的TheUnitDavis，为楼高22层的服务式公寓，共设有57个单位。受惠于坚尼地城站的启用，便捷地连贯了香港中心商业区，以及西营盘、兰桂坊及苏豪区等餐饮及娱乐区域，该地区成为了充满活力的新住宅及商业区。 关于英皇娱乐酒店 英皇娱乐酒店座落于澳门半岛，为一座楼高26层的酒店，总楼面面积约655,000平方呎，设有311间客房。其提供各类康乐设施，包括健身中心、桑拿及水疗设施，以及5间提供世界各地美食的餐厅及酒吧。此外，其亦于中场提供博彩桌及角子机。本集团竭诚让宾客享受无与伦比的酒店服务体验，并贯彻提供最优质服务，从而达到高水平的客户满意度及忠诚度。 关于盛世酒店 盛世酒店座落于澳门凼仔岛中心，为一座楼高17层的酒店，总楼面面积约209,000平方呎，设有287间客房。透过将业务覆盖范围从澳门半岛扩大至凼仔，使本集团得以全面捕捉澳门酒店市场的潜力。 酒店及服务式公寓收入 随着酒店服务需求回升及本集团服务式公寓组合扩大，酒店及服务式公寓收入于本期间增加85.5%至156,200,000港元（2022年：84,200,000港元），占本集团总收入的42.0% （2022年：77.5%），当中包括客房收入79,900,000港元（2022年：34,300,000港元）、餐饮收入53,000,000港元（2022年：31,000,000港元），以及租金收入及其他收入23,300,000港元（2022年：18,900,000港元）。 博彩收入 由于本期间消费气氛反弹及娱乐需求激增，本集团博彩收入飙升超过700.0%至 215,600,000港元（2022年：24,400,000港元），占本集团总收入的58.0%（2022年： 22.5%）。 前景 香港仍然是进入中国资本市场的主要门户及在大湾区继续发挥重要作用。此外，香港政府 已推出“香港夜缤纷”活动，刺激夜经济及为社区注入蓬勃的活力，旨在巩固香港作为旅游中心及国际盛事之都的地位，其将有助于促进旅游业及支持过夜访客到访香港。 澳门与大湾区之间的基础设施正在不断完善，例如从中国内地主要城市通往珠海边境口岸的中国高铁线路正在扩建，澳门轻轨扩建至横琴岛的项目也在开发中，其于不久的将来为到澳门旅游带来更多便利。特别是鉴于中产阶级不断扩大，本集团相信中国内地出境旅游将持续增长。 本集团在全面复苏的道路上面临机遇与挑战。在市场不明朗的背景下，本集团在其于酒店服务具有良好往绩记录且经验丰富的管理层团队的领导下，透过提升客户体验、推行更好的客户分类及利用其品牌知名度将持续巩固其市场地位。 财务及其他资料 资本架构、流动资金及财政资源 本集团持续保持稳健的财务状况，银行结余及现金、短期银行存款及已抵押银行存款总额于2023年9月30日为552,200,000港元（2023年3月31日：503,300,000港元），主要以港元计值。本集团以其业务营运所得的现金及银行储备存款应付其业务所需资金及资本开支。于本期间，本集团并无面临重大外币汇率风险，此乃由于本集团大部分资产、负债及交易均以其海外业务之功能货币进行交易及计值。 于2023年9月30日，本集团之流动资产及流动负债分别为608,600,000港元及246,100,000港元（2023年3月31日：566,800,000港元及253,200,000港元）。于2023年9月30日，来自本公司附属公司之非控股权益之垫款共39,500,000港元（2023年3月31日：39,500,000港元），以港元计值，为无抵押及免息，其中39,000,000港元须按非控股权益决定及一间附属公司具备盈余资金时始偿还，以及余下500,000港元须于另一间附属公司支付所有经营费用及应付款（包括但不限于到期偿还的银行贷款及第三方贷款连同应计利息）后偿还。于2023年9月30日，本集团处于净现金状况，因此其资本负债比率（以净负债除以总权益计算）为零（2023年3月31日：零）。 资产抵押 于2023年9月30日，账面值约为610,700,000港元（2023年3月31日：613,200,000港元）之资产已抵押予一间银行，作为408,700,000港元（2023年3月31日：408,700,000港元）银行融资额度之抵押。于2023年9月30日及2023年3月31日，该融资额度并无提取及可供使用。此外，本集团抵押30,200,000港元（2023年3月31日：65,900,000港元）的银行存款作为 取得金额约为30,900,000澳门元（“澳门元”）（相当于30,000,000港元）（2023年3月31日： 64,500,000澳门元（相当于62,600,000港元）之银行担保，以澳娱综合度假股份有限公司 （“澳娱”）为受益人，作为保证本集团履行其与澳娱订立的服务协议所订明的全部责任之抵押按金。于2023年9月30日，金额为300,000港元（2023年3月31日：300,000港元）之另 一银行存款乃作为使用一名第三方提供的船票售卖机之抵押按金。 雇员及薪酬政策 本集团于2023年9月30日之雇员数目为606（2023年3月31日：517）人。本期间之总员工成 本，包括董事酬金及其他员工成本，约为140,800,000港元（2022年：173,700,000港元）。各雇员之薪酬乃根据个别人士之职责、才干及技能、经验及表现以及市场薪酬水平厘定。员工福利包括医疗及人寿保险、退休福利及其他具竞争力之额外福利。 为鼓励或嘉奖员工，本公司已采纳一项购股权计划，有关详情载列于本中期报告之“购股权”一节内。 中期股息 董事会已决议不宣派本期间之任何中期股息（2022年：无）。 附注 收入客租户赁合约3(ba) 截至9月30日止6个月 2023年 （未经千审港核元） （未（经20重22列年） 经千审港核元） 34282,94916 9162,05103 总销酒收售店入成本博彩之成本租赁投资物业之直接经营开支 3(1771,188337) (21(46,61504) 10(98,95563) (21(16,08120) 其其毛他他利（收损入益）及亏损投贸资易物应业收公款允之价拨变备动 1338,8(9001) 1,44030‒ (630(,261734) 01) (11202,883427 (31(,1200)(607,958920) 销行售政及市场推广费用 (,85762) 财务费用5除税税项（前支溢出利）（回亏拨损） 67 1(79,56680) (1965,50679) 期间溢利（亏损）及全面收益（开支）总额 12,092 (190,938) 应总占额期：间溢利（亏损）及全面收益（开支） －非公控司股拥权有益人 11,822720 (1(535,625880) 12,092 (190,938) 每股基盈本利（亏损） 8 0.01港元 (0.13)港元 非流投物动资业资物产业器及设备 使购用置、权物机资业、产机器及设备之已付订金已抵押银行存款 附注 （未92月02303日年 经千审港核元） 于2023年 （3经月审31核日）千港元 12, 07,6003 12,3066,2008 10 10 3913,74510 401,196222 30,213 ‒ 4,238,246 4,270,952 流动贸存资易货产其他应收款 已短抵期及押银行行存存款款 11 1724,537042 138392,08058 11,312656,178579 银行银结余及现金 380,330 43 608,599 566,763 流动贸负易债及其他应付款项 12 1035,30528 96,7449 欠应租附付赁属税负公项债司非控股权益之款项 396,5293 822 3949,528250352 246,074 253,213 流动资产净值 92月02303日年 （未经千审港核元） 于2023年 （3经月审31核日）千港元 362,525 313,550 总资产减流动负债 4,600,771 4,584,502 非流租动赁负债递延税项 2553,5233 2468,74345 79,356 75,179 资产净值 4,521,415 4,509,323 资本股及本储备储备 3,703,1515 3,691,619139 本非公控司股拥权有益人应占权益 3,780137,73841 3,689117,511 权益总额 4,521,41