孔隙空间权 - 美国概述

Brief孔隙空间权 - 美国概述全球 CCS 研究所Ruth Ivory - Moore ， 美洲政策和宣传经理2022 年 5 月 1Overview在美国封存二氧化碳 (CO2) (U.S.) 在地下地质构造中提出了一个独特的财产法问题，即孔隙空间所有权。在购买土地，碳储存的合同安排以及分析孔隙空间所有权时，了解地表和矿产之间的差异至关重要。地表包括地上的一切，如树木，土地和建筑物。矿产是指地下资源，例如石油，天然气和其他矿物。本文件提供了有关美国境内与毛孔空间所有权有关的产权的信息。在世界各地的许多其他司法管辖区，孔隙空间所有权问题在很大程度上已经解决了碳捕获和储存 （ CCS ） 。然而，作为美国S.如果法律没有得到充分解决，各方应咨询当地律师起草租约和其他二氧化碳储存相关文件。SummaryCO2 将被封存在地质地层的孔隙空间中。孔隙空间所有权并不总是明确的，通常是财产权利法的未定领域，在许多州造成了不确定性。不应将孔隙空间的所有权假定为归属于地表所有者，尤其是在地表遗产和矿物遗产已经被切断的情况下。然而，美国的大多数州似乎都遵循所谓的美国规则。在美国统治下，矿产所有者拥有矿产，但不拥有地质构造。地表所有者拥有地质孔隙空间，并拥有存储权。“对这一规则的警告指出，在美国规则下，地表庄园必须允许持有矿产庄园的石油和天然气公司完成矿物开采并完全耗尽地下区域，然后再将孔隙空间出租给另一个。".1英国规则采取的立场是 ， 矿产资源所有者拥有自然资源和孔隙空间。在分割庄园中，还有一个额外的复杂性，即同一个人不拥有地表和矿产庄园。“在美国大部分地区，矿产权通常通过事先保留而从地表所有权中分离出来，而将地表和矿产所有权交给单独的人。在美国西部的公共土地州，“分割财产 ” 问题主要来自联邦土地处置法，最著名的是 1916 年的《养股宅基地法》 （ SHRA ），该法明确向联邦政府保留了超过 5000 万的矿物西部英亩。在这些情况下，法院通常得出结论，地质孔隙空间的使用与矿产无关，因为孔隙空间表示没有矿物，因此地表所有者拥有地质储存权。在其他情况下，例如在地下盐矿床中建造溶液开采的洞穴，空隙空间的所有权已成为属性。 2但是 ， 在各个州的法律中存在足够的细微差别 ， 如果没有实质性的当地法律研究 ， 很难得出广泛的结论。2,8即使在州遵循美国规则的情况下 ， 也可能存在可能要求法院发布与所遵循规则不一致的意见的基础文件。例如 ， 在 “埃利斯诉阿肯色州路易斯安那州天然气在俄克拉荷马州的一个案例中，第十巡回法院认为，一般而言，出于储气目的，孔隙空间属于地面所有者 ； 但是，在这种特殊情况下，矿物所有者胜诉，因为法院找到了规定性的地役权。规定性地役权允许原始财产所有者以外的其他人获得使用财产的权利。这种地役权通常是在长时间，连续，不利，公开使用他人财产的通行权一段时间后产生的。时间量可能因状态而异。那些希望封存二氧化碳的人应该对该地区的财产权利法进行尽职调查研究。不幸的是 ， 法律尚未解决 ， 辅助因素可能会产生与对管理规则 (美国或英国) 的一般理解相反的意见。表 1 描述了美国财产法这一领域仍然存在的不确定性。表一 ： 孔隙空间所有权汇总State孔隙空间所有权参考 (S)评论阿肯色州可能会遵循美国规则3, 7加利福尼亚州未解决6, 10普遍的规则似乎是地表所有者拥有孔隙空间。科罗拉多未解决8, 3, 10For lands subject to the SRHA, the federal government likely owner the pore space. Colorado courts have not directly address who owns the pore space爱达荷州尚未决定8堪萨斯州尚未决定12肯塔基似乎是矿物所有者4, 10法院在肯塔基州中部天然气诉 Smallwoodapplied the English rule that is, “the mineral owner possesses the exclusive right of production as well as the exclusive right to the storage space left after production has stained. ” Surface owers argued English rule is not applicable.2 3路易斯安那州表面所有者4, 10密歇根州表面所有者4, 10警告 ： 但是法庭在交通部诉 Goike 案中， 密歇根州上诉法院明确表示 ， 当原生石油或天然气保留在孔隙空间中时 ， 矿物所有者可能会阻止地表所有者使用储存空间...蒙大拿州表面所有者2, 6, 10新墨西哥州似乎是表面所有者4, 10新墨西哥州对孔隙空间所有权的政策有些含糊不清 ， 因为州和公共实体有权使用含水层储存来补给含水层。较早的案例法似乎表明地表所有者拥有孔隙空间所有权。10New York似乎是表面所有者10北达科他州表面所有者2, 6俄亥俄州尚未决定10俄亥俄州法院尚未直接说明谁拥有毛孔空间。俄克拉荷马州似乎是 Surface 所有者4, 10宾夕法尼亚尚未决定10宾夕法尼亚州没有直接解决宾夕法尼亚州孔隙空间所有权的案例。Texas请参阅评论1, 4, 5, 10在德克萨斯州 ， 没有明确的一般规则 ， 除非遣散费合同明确规定 ， 否则房地产 ， 地表或矿物拥有用于存储目的的孔隙空间的所有权。在德克萨斯州 ， 有多个案例提供了关于该州是否遵循英国规则或美国规则的相互矛盾的结果。犹他州尚未决定13孔隙空间权目前处于发展的初始绝对阶段。13西弗吉尼亚州似乎是表面所有者4, 10判例法似乎支持表面所有者。10怀俄明州表面所有者5, 6, 9 4参考文献1.“了解石油和天然气诉讼中的“ 孔隙空间 ” 法 ” ， https: / / burfordperry. com / understanding - pore - space - law - in - 油气诉讼 / 。2.“谁拥有用于地质碳封存的孔隙空间 ？ 重新关注碳捕获和储存可能会使西部分割土地的所有权不确定性回到图片中 ， ” https ： / / www 。 jdsupra. com / legalnews / 谁拥有 - pore - space - for - geologic - carbon - 2984045 / 。3.“2015 年对美国孔隙空间法的分析和更新 - 谨慎对待称为孔隙空间的“ 棒 ” 的必要性 ” ， https: / / digitalcommons. law. ou. edu / cgi / viewcontent. cgi ？ article = 1013 & context = onej 。4.“第 2 部分 ： 与用于二氧化碳地质储存的地下空间有关的产权问题分析 ” ， https: / / cdrlaw. org / wp - content / uploads / 2020 / 10 / PropertyRights. pdf 。5.“水平钻井和侵入 ： 对财产和侵权法规范的挑战 ” ， https ： / / www 。 colorado. edu / law / sites / default / files / Kramer ％ 2025 - 2. pdf 。6.“环境、土地使用和自然资源咨询： 碳捕获和封存在加利福尼亚州面临重大的许可和监管障碍 ” ， https: / / www. alston. com / en / insights / publications / 2021 / 08 / pending - california - legislation - highlights - need 。7.“将空间作为一项权利 ： 它是什么 ， 谁拥有它 ， 它有什么价值 ？ ”https: / / www. wylr. net / 2017 / 12 / 16 / pore - space - as - a - property - right - what - is - it - who - owns - it - and - what - is - it - worth /.8.“联邦政府是否拥有西方私人土地下的孔隙空间 ？ 1916 年《饲养家园法》对二氧化碳地质储存的影响 ” ， https: / / law. lclark. edu / live / files / 11617 - 422doranpdf 。9.“地质碳封存的州和地区控制 ” ， https: / / www. osti. gov / servlets / purl / 1158542 。10.“谁拥有天然气存储权 ： 美国司法管辖区的孔隙空间所有权调查 ” ， http: / / www. duqlawblogs. org / joule / wp - content / uploads / 2016 / 07 / 谁拥有正确的存储权 - 天然气 - 美国司法管辖区的孔隙空间所有权调查 -. pdf 。11.“地理可用性 ” ， https: / / climate. law. columbia. edu / sites / default / files / content / CO2 - EGU - NSPS - TSD - Geographic - Availability. pdf 。12.“地下孔隙空间的能源和环境政策所有权联合委员会的证词 ” ， http: / / kslegislature. org / li _ 2012 / b2011 _ 12 / committees / misc / ctte _ jt _ engy _ envrn _ plcy _ 1 _ 20111017_ 39 _ other. pdf.13.“孔隙空间属性 ”, https: / / dc. law. utah. edu / cgi / viewcontent. cgi? article = 1277 & context = ulr #: ~: text = Anadarko% 20E% 26P% 20Onshore% 20LLC% 20 维持,% 20 地下% 20pore% 20space% 20 and 。