南京高科：南京高科2023年第三季度报告
证券代码：600064证券简称：南京高科 南京高科股份有限公司2023年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度 (%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度 (%) 营业收入 1,463,613,520.07 213.86 4,235,626,926.50 117.00 归属于上市公司股东的净利润 511,847,059.24 5.14 1,669,878,471.65 -11.68 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 439,762,731.93 -7.55 1,685,062,154.39 -8.04 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -1,453,231,217.73 不适用 基本每股收益（元/股） 0.296 5.34 0.965 -11.71 稀释每股收益（元/股） 0.296 5.34 0.965 -11.71 加权平均净资产收益率（%） 2.98 减少0.10个 百分点 9.76 减少2.32个百 分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 总资产 37,082,093,747.86 37,403,687,923.92 -0.86 归属于上市公司股东的所有者权益 17,577,973,750.60 16,563,372,617.23 6.13 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本报告期金 额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益 80,538,485.65 80,679,144.35 主要为臣功制药49%股权转让收益。 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 615,916.39 1,368,803.78 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 36,749,130.56 -79,740,985.44 主要为部分持有的交易性金融资产当期公允价值变动收益。 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 168,977.57 -517,152.72 减：所得税影响额 45,955,167.29 16,884,492.24 少数股东权益影响额（税后） 33,015.57 89,000.47 合计 72,084,327.31 -15,183,682.74 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 营业收入_本报告期 213.86 本期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入增加。 营业收入_年初至报告期末 117.00 本年公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入增加。 经营活动产生的现金流量净额 不适用 公司根据高科荣境土地增值税清算结果在本年缴纳了剩余的土地增值税。 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 46,991 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份 数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 南京新港开发总公司 国有法人 601,083,220 34.74 0 冻结 229,000,000 中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 46,180,883 2.67 0 无 南京港（集团）有限公司 国有法人 42,571,200 2.46 0 无 刘少鸾 境内自然人 36,655,832 2.12 0 无 中国工商银行股份有限公司－富国中证红利指数增强型证券投资基金 其他 27,318,766 1.58 0 无 杨伟 境内自然人 21,650,020 1.25 0 无 杨廷栋 境内自然人 20,739,700 1.20 0 无 香港中央结算有限公司 境外法人 14,037,932 0.81 0 无 北京中喜天地投资顾问有限责任公司 境内非国有法人 10,409,856 0.60 0 无 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 10,372,317 0.60 0 无 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 南京新港开发总公司 601,083,220 人民币普通股 601,083,220 中央汇金资产管理有限责任公司 46,180,883 人民币普通股 46,180,883 南京港（集团）有限公司 42,571,200 人民币普通股 42,571,200 刘少鸾 36,655,832 人民币普通股 36,655,832 中国工商银行股份有限公司－富国中证红利指数增强型证券投资基金 27,318,766 人民币普通股 27,318,766 杨伟 21,650,020 人民币普通股 21,650,020 杨廷栋 20,739,700 人民币普通股 20,739,700 香港中央结算有限公司 14,037,932 人民币普通股 14,037,932 北京中喜天地投资顾问有限责任公司 10,409,856 人民币普通股 10,409,856 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 10,372,317 人民币普通股 10,372,317 上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中，控股股东南京新港开发有限公司与其他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。公司未知其他股东之间是否存在关联关系。南京新港开发有限公司证券账户持有人名称目前仍为“南京新港开发总公司”。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 无 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 房地产开工、竣工及销售情况 2023年1-9月，公司无新增房地产项目储备。 2023年1-9月，公司房地产业务新开工面积17.52万平方米，权益新开工面积10.45 万平方米；竣工面积21.26万平方米，权益竣工面积17.01万平方米。 2023年1-9月，公司房地产业务实现合同销售面积25.43万平方米（商品房项目 3.17万平方米、经济适用房项目22.26万平方米），同比增加1984.43%，实现权益合同销售面积20.77万平方米（商品房项目2.96万平方米、经济适用房项目17.81万平方米），同比增加2019.39%；实现合同销售金额185,391.82万元（商品住宅、车位等项目101,251.94万元、经济适用房项目84,139.88万元），同比增加273.83%，实现权益合同销售金额161,266.65万元（商品住宅、车位等项目93,954.75万元、经济适用房项目67,311.90万元），同比增加306.48%。 2023年1-9月，公司主要商品房项目销售情况如下： 单位：万平方米 项目名称 项目位置 项目类型 总建筑面积 可售面积 当期销售面积 累计销售面积 当期结算面积 累计已结算面 积 迈上品院 南京市栖霞 区长营村 商品住 宅 6.17 3.15 0.38 1.31 / / 紫尧星院 南京市栖霞区尧化街道 商品住 宅 15.46 10.73 0.43 0.43 / / 紫麟景院暨高科时代广场 南京市江宁区麒麟科创园 商品住宅、办公及公寓 21.62 5.95 2.13 2.13 / / 房地产出租情况 2023年1-9月，公司房地产主要出租情况如下： 单位：万元币种：人民币 序号 地区 项目 经营业态 9月末出租房地产的建筑面积（万平 方米） 1-9月出租房地产的租金 收入 是否采用公允价值计量模式 1 南京 东城汇 商业综合体 2.46 561.88 否 2 南京 高科中心 商业办公楼 2.44 1,895.25 否 3 南京 开发区厂房 工业厂房 9.80 2,241.17 否 重要事项进展情况 1、经公司第十届董事会第十八次会议审议通过，同意公司及公司全资子公司南京高科新创投资有限公司在南京市公共资源交易中心公开挂牌转让持有的参股公司南京臣功制药股份有限公司48%及1%的股权。公司及子公司已于2023年9月分别收到了受让方南京汉欣医药科技有限公司和南京佰鑫贸易有限公司通过南京市公共资源交易中心转入的本次股权转让全部交易价款17,262.97万元和359.65万元。截至三季度末，本次股权转让的相关工商变更登记等手续均已完成，公司不再持有南京臣功制药股份有限公司的股权。 2、2022年11月29日，南京新港开发有限公司因涉及金融借款纠纷案件，持有的本公司229,000,000股股份被司法冻结，占其所持股份的38.10%。具体情况详见公司临2022-046号公告。目前，除该笔股份冻结外，南京新港开发有限公司其他被冻结的本公司股份均已解除冻结。南京新港开发有限公司正在积极处理剩余股份冻结相关事项，公司将持续关注该事项的进展并及时履行相应的信息披露义务。 四、季度财务报表(一)审计意见类型 □适用√不适用 (二)财务报表 编制单位:南京高科股份有限公司 合并资产负债表 2023年9月30日 单位：元币种:人民币审计类型：未经审计 项目 2023年9月30日 2022年12月31日 流动资产： 货币资金 1,324,334,123.48 1,004,794,766.74 结算备付金拆出资金交易性金融资产 2,154,116,390.74 2,267,209,809.10 衍生金融资产应收票据 5,138,490.68 应收账款 492,597,961.87 423,074,367.48 应收款项融资 30,200,000.00 88,900,000.00 预付款项 106,622,770.11 68,542,793.56 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 64,372,543.87 98,768,488.21 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产存货 11,701,299,279.04 13,909,262,044.25 合同资产 1,376,321,738.37 726,128,574.03 持有待售资产发放贷款及垫款 68,441,207.55 68,132,988.11 一年内到期的非流动资产其他流动资产 478,863,762.76 419,118,564.42 流动资产合计 17,797,169,777.79 19,079,070,886.58 非流动资产： 发放贷款和垫款债权投资其他债权投资 长期应收款长期股权投资 16,489,252,118.87 15,561,199,249.74 其他权益工具投资 13,005,494.00 13,005,494.00 其他非流动金融资产 1,617,019,692
