豫园股份：上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2023年第三季度报告

2023年第三季度报告 证券代码：600655证券简称：豫园股份 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2023年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人黄震、主管会计工作负责人胡庭洲及会计机构负责人（会计主管人员）吴浩保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 1/21 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减变动幅度 (%) 年初至报告期末 上年同期 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后 营业收入 12,103,327,484.56 11,419,473,255.33 11,697,884,461.40 3.47 39,547,579,531.25 33,428,709,067.86 34,219,412,695.60 15.57 归属于上市公司股东的净利润 16,799,435.11 148,942,416.24 100,289,781.98 -83.25 2,234,972,727.90 903,241,622.36 781,064,006.15 186.14 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -214,326,853.68 93,627,733.26 93,627,733.26 -328.91 -152,803,783.95 359,513,157.76 359,513,157.76 -142.50 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 不适用 不适用 5,437,408,221.25 -1,411,016,380.08 -1,732,304,721.96 413.88 基本每股收益（元/股） 0.004 0.039 0.026 -84.62 0.575 0.234 0.203 183.25 稀释每股收益（元/股） 0.004 0.039 0.026 -84.62 0.574 0.234 0.202 184.16 加权平均净资产收益率（%） 0.046 0.439 0.291 减少 0.25个百分点 6.097 2.663 2.266 增加 3.83个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 调整前 调整后 调整后 总资产 130,211,494,305.25 128,373,418,159.72 129,428,614,233.83 0.60 归属于上市公司股东的所有者权益 36,354,101,396.54 35,674,827,848.42 36,086,104,054.29 0.74 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。追溯调整或重述的原因说明 本公司于2022年度及2023年度发生同一控制下企业合并，收购上海高地资产经营管理有限公司及其子公司、NapierTokuteiMokutekiKaisha、GodoKaishaKiroroManagement及上海复星爱必侬物业管理有限公司。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益 59,983,086.10 2,274,106,107.90 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 0.00 0.00 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 22,655,050.90 101,983,518.46 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0.00 0.00 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 0.00 0.00 分步实现控制权后，原股权按公允价值重新计量产生的利得 0.00 -2,078,712.20 非货币性资产交换损益 0.00 0.00 委托他人投资或管理资产的损益 0.00 0.00 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 0.00 0.00 债务重组损益 0.00 0.00 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 0.00 0.00 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 0.00 0.00 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 0.00 -41,883,478.72 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00 0.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 16,481,018.06 144,627,906.24 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 25,749.39 71,500.59 对外委托贷款取得的损益 0.00 0.00 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 0.00 0.00 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 0.00 0.00 受托经营取得的托管费收入 0.00 0.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,511,065.00 -41,052,557.66 其他符合非经常性损益定义的损益项目 921,588.18 40,771,164.37 减：所得税影响额 -136,108,920.39 80,556,875.70 少数股东权益影响额 （税后） 2,538,059.23 8,212,061.43 合计 231,126,288.79 2,387,776,511.85 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 -83.25 主要系本报告期内由物业开发项目销售结转周期变化及行业变动 综合导致归属于上市公司股东的净利润下降。 归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 186.14 主要系年初至报告期末公司产业运营板块营业收入增加带来净利润增加及处置子公司带来的投资收益增加综合所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 -328.91 主要系本报告期内由物业开发项目销售结转周期变化及行业变动综合导致归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润下降所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末 -142.50 主要系年初至报告期末由于物业开发项目销售结转周期变化及行业变动综合导致经营性损益占比下降所致。 经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 413.88 主要系年初至报告期末公司销售商品、提供劳务收到的现金同比大幅增加所致。 基本每股收益（元/股）_本报告期 -84.62 主要系本报告期归属于上市公司股东的净利润下降所致。 基本每股收益（元/股）_年初至报告期末 183.25 主要系年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润上涨所致。 稀释每股收益（元/股）_本报告期 -84.62 主要系本报告期归属于上市公司股东的净利润下降所致。 稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末 184.16 主要系年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润上涨所致。 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 88,227 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数 量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 上海复地投资管理有限公司 境内非国有法人 1,023,403,904 26.28 0 质押 778,685,889 浙江复星商业发展有限公司 境内非国 有法人 365,163,041 9.38 0 质押 365,163,041 上海复川投资有限公司 境内非国 有法人 190,210,308 4.88 0 质押 190,210,308 上海黄房实业有限公司 国有法人 164,276,968 4.22 0 无 0 SPREADGRANDLIMITED 境外法人 131,841,042 3.38 0 无 0 上海艺中投资有限公司 境内非国 有法人 120,966,012 3.11 0 质押 113,389,692 香港中央结算有限公司 境外法人 112,386,607 2.89 0 无 0 上海豫园（集团）有限公司 国有法人 95,808,678 2.46 0 无 0 重庆润江置业有限公司 境内非国 有法人 89,257,789 2.29 0 质押 89,257,789 上海复科投资有限公司 境内非国有法人 84,389,671 2.17 0 无 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 上海复地投资管理有限公司 1,023,403,904 人民币普通股 1,023,403,904 浙江复星商业发展有限公司 365,163,041 人民币普通股 365,163,041 上海复川投资有限公司 190,210,308 人民币普通股 190,210,308 上海黄房实业有限公司 164,276,968 人民币普通股 164,276,968 SPREADGRANDLIMITED 131,841,042 人民币普通股 131,841,042 上海艺中投资有限公司 120,966,012 人民币普通股 120,966,012 香港中央结算有限公司 112,386,607 人民币普通股 112,386,607 上海豫园（集团）有限公司 95,808,678 人民币普通股 95,808,678 重庆润江置业有限公司 89,257,789 人民币普通股 89,257,789 上海复科投资有限公司 84,389,671 人民币普通股 84,389,671 上述股东关联关系或一致行动的说明 1.截止2023年9月30日，上海复星高科技（集团）有限公司直接持有公司2.10%股份，通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼企业管理有限公司、杭州复北企业管理有限公司、PhoenixPrestigeLimited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrandLimited17家企业持有公司59.77%股份，合计持有公司61.87%股份。上海复星高科技（集团）有限公司与上述17家企业为一致行动人。 2.上海豫园(集团)有限公司所持的股份中,其中73,700,365股为黄浦区 国有资产监督管理委员会授权上海豫园(集团)有限公司经营管理。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 无 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 □适用√不适用 四、季度财务报表(一)审计意见类型 □适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负