豫园股份：上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2023年年度报告

公司代码：600655公司简称：豫园股份 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2023年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、上会会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报 告。 四、公司负责人黄震、主管会计工作负责人钱顺江及会计机构负责人（会计主管人员） 王芳声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟向2023年度利润分配实施公告确定的股权登记日可参与分配的股东，每10股派发现金红利人民币1.90元（含税），根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第7号——回购股份》的有关规定，上市公司回购专用账户中的股份不享有利润分配的权利，具体实施分配方案时，实际派发现金红利金额根据股权登记日的公司总股本数及回购专用账户股份数确定。本年度不进行资本公积金转增股本。2023年度利润分配预案尚需股东大会审议批准。 如在本报告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对风险的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析13 第四节公司治理63 第五节环境与社会责任103 第六节重要事项105 第七节股份变动及股东情况131 第八节优先股相关情况152 第九节债券相关情况153 第十节财务报告167 备查文件目录 1.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；2.载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；3.载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的内控审计报告原件；4.报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第四节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义本公司 指 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 本报告期 指 自2023年1月1日至2023年12月31日 上交所 指 上海证券交易所 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 《公司章程》 指 《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司章程》 公司法 指 《中华人民共和国公司法》 第五节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 公司的中文简称 豫园股份 公司的外文名称 SHANGHAIYUYUANTOURISTMART(GROUP)CO.,LTD 公司的外文名称缩写 YYTM 公司的法定代表人 黄震 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邹超 周梧栋、金莺 联系地址 中国上海市复兴东路2号 中国上海市复兴东路2号 电话 021-23029999,021-23028571 021-23029999,021-23028571 传真 021-23028573 021-23028573 电子信箱 obd@yuyuantm.com.cn obd@yuyuantm.com.cn 三、基本情况简介 公司注册地址 上海市黄浦区复兴东路2号1幢1111室 公司注册地址的历史变更情况 上海市文昌路19号 公司办公地址 上海市黄浦区复兴东路2号 公司办公地址的邮政编码 200010 公司网址 www.yuyuantm.com.cn 电子信箱 obd@yuyuantm.com.cn 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》 公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 豫园股份 600655 豫园商城 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 上会会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 上海市威海路755号文新报业大厦25楼 签字会计师姓名 付云海、周崇德 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2023年 2022年 本期比上年同期（调整后） 增减(%) 本期比上年同期（调整前） 增减(%) 2021年 调整后 调整前 调整后 调整前 营业收入 58,146,920,890.35 50,199,892,003.10 50,117,969,821.81 15.83 16.02 51,983,707,089.97 51,973,956,174.31 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 57,967,444,981.09 49,126,834,630.39 49,126,834,630.39 18.00 18.00 50,537,743,645.23 50,537,743,645.23 归属于上市公司股东的净利润 2,024,064,888.80 3,679,964,533.13 3,825,886,955.18 -45.00 -47.10 3,767,970,781.30 3,768,575,602.61 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -451,163,151.08 161,732,059.73 161,732,059.73 -378.96 -378.96 2,798,995,137.55 2,798,995,137.55 经营活动产生的现金流量净额 4,747,245,920.42 -207,604,252.67 -89,508,497.46 2,386.68 5,403.68 -6,916,758,203.53 -6,917,092,341.89 2023年末 2022年末 本期末比上年同期末（调整后）增减 （%） 本期末比上年同期末（调整前）增减 （%） 2021年末 调整后 调整前 调整后 调整前 归属于上市公司股东的净资产 36,326,966,141.91 36,086,104,054.29 35,674,827,848.42 0.67 1.83 34,886,644,201.82 34,293,753,085.67 总资产 124,044,754,998.82 129,428,614,233.83 128,373,418,159.72 -4.16 -3.37 133,579,229,890.01 132,505,306,111.86 期末总股本 3,896,095,653.00 3,899,930,914.00 3,899,930,914.00 -0.10 -0.10 3,890,382,974.00 3,890,382,974.00 (二)主要财务指标 主要财务指标 2023年 2022年 本期比上年同期（调整后）增减(%) 本期比上年同期（调整前）增减(%) 2021年 调整后 调整前 调整后 调整前 基本每股收益（元／股） 0.521 0.952 0.990 -45.27 -47.37 0.972 0.972 稀释每股收益（元／股） 0.521 0.952 0.990 -45.27 -47.37 0.971 0.971 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.119 0.041 0.041 -390.24 -390.24 0.722 0.722 加权平均净资产收益率（%） 5.625 10.287 10.853 减少4.66个百分点 减少5.23个百分点 10.569 10.500 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -1.260 0.459 0.459 减少1.72个百分点 减少1.72个百分点 7.225 7.542 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 (1)报告期营业收入同比增加79.47亿元，同比上升15.83%，主要系报告期内公司产业运营业务营业收入增长及物业开发项目交付带来营业收入上涨综合所致。 (2)报告期归属于上市公司股东的净利润同比减少16.56亿元，同比下降45.00%，报告期归属于上市公司股东的基本每股收益同比减少0.431元/股，同比下降45.27%，主要系公司处置非核心资产项目产生的投资收益同比减少所致。 (3)报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比减少6.13亿元，同比下降378.96%，报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的基本每股收益同比减少0.160元/股，同比下降390.24%，主要系本年度物业开发项目销售结转周期变化及行业变动带来经营性损益占比下降所致。 (4)报告期经营活动产生的现金流量净额同比增加49.55亿元，同比上升2,386.68%，主要系本报告期公司产业运营业务经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加所致。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2023年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度（1-3月份） 第二季度 （4-6月份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度（10-12月份） 营业收入 15,300,059,461.47 12,144,192,585.22 12,103,327,484.56 18,599,341,359.10 归属于上市公司股东的净利润 318,875,321.09 1,899,297,971.70 16,799,435.11 -210,907,839.10 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 272,802,063.66 -211,278,993.93 -214,326,853.68 -298,359,367.13 经营活动产生的现金流量净额 3,647,252,692.54 641,068,233.67 1,149,087,295.04 -690,162,300.83 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 √适用□不适用 本公司于2023年度发生同一控制下企业合并，收购上海复星爱必侬物业管理有限公司、NapierTokuteiMokutekiKaisha、GKKiroroManagement及其子公司。 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2023年金额 附注 （如适用） 2022年金额 2021年金额 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 2,293,877,069.14 4,485,400,339.82 963,187,376.34 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助