碧桂园·莫奈花园示范区环境体验心得

郑北龙头·生态大城 ——莫奈花园环境体验分享 【河南三部环境体验组&碧桂园·莫奈花园项目】 2017·07 一、项目分析 二、包装策略 三、包装展示 四、示范区筹备心得 一、项目分析—定位 1800亩凤湖畔·万亩黄河湿地公园 郑州北·百万方生态大城 一、项目分析—背景 1期 凤湖畔·公园旁 一期为基 主打湖景资源 碧桂园首入平原，精耕力作，奠好基石 四期为梦 3期 双湖景·大社区 主打低密品质 为“梦”起航，实现项目价值提升； 二期为梯 主打教育配套 快速走量，占领市场，以此为梯砥砺前行； 三期为势 2期 邻名校·好教育 4期 纯低密·高溢价 主打大城社区 自成一体，开启大社区运营第一步； 五期、六期···应势开发，匠筑郑北“凤凰城”，打造全社区运营生态大城！ 一、项目分析—区位 择址平原新区核心区位 紧邻1800亩凤湖畔、凤栖湖公园旁，推窗 即可观湖景，优享宜居生态环境！ 尊享碧桂园幼儿园、小学及郑州外国语中学，家门口的全龄教育，父母无忧！ 7000㎡英伦风情商业街、奥特莱斯、王府 井百货等商业配套，集食型乐，畅快生活！ 郑济高铁开工建设、郑新黄河大桥免费通行、地铁2号北延规划、全纬交通，畅达全城！ 一、项目分析—概况 碧桂园·莫奈花园 总占地314.7亩 规划总建面约52万方容积率2.01 主打105-142㎡瞰景洋房、 240-360㎡滨湖美墅，产品线丰富！总货值约33.9亿元 一、项目分析 二、包装策略 三、包装展示 四、示范区筹备心得 二、包装策略—莫奈艺术 莫奈 （克劳德·莫奈，1840年11月14日－1926年12月5日） 莫奈是法国最重要的画家之一，印象派的理论和实践大部分都有他的推广。莫奈擅长光与影的实验与表现技法。他最重要的风格是改变了阴影和轮廓线的画法，在莫奈的画作中看不到非常明确的阴影，也看不到突显或平涂式的轮廓线。光和影的色彩描绘是莫奈绘画的最大特色。被誉为“印象派领导者”，是印象派代表人物和创始人之一。 二、包装策略—色彩提炼 【莫奈-日出印象】【莫奈-向日葵】 二、包装策略—色彩提炼 【莫奈-睡莲】【莫奈-港口】 二、包装策略—思路 千亩凤湖 印象派 花园 生态大城 低密社区 湿地公园 艺术 多彩 光与色 多盘联动 莫奈花园，作为碧桂园进入郑北平原新区开发的第三个项目，主打大城概念，开启大社区运营第一步。三期以“莫奈花园”为案名，借助“莫奈-印象派大师”概念，将印象派色彩绽放在包装上，打造特色艺术主题包装，加深客户印象拔高项目调性，这是包装的主要艺术灵魂及落地方向。 色彩 艺术 印象派 二、包装策略—核心元素 创造性 一、项目分析 二、包装策略 三、包装展示 四、示范区筹备心得 三、包装展示—参观动线 设计思考 以项目示范区核心景观作为对外卖点输出的窗口，封闭看房动线，融核心价值点于景观之中，打造品质高端生活体验，增强客户购买欲。 动线设计 开放式莫奈的街——项目入口— —销售中心——园内示范区— —别墅板房——销售中心洽谈区。 综合楼 看房动线示范区范围 艺术长廊-莫奈的街： 结合莫奈·印象派色彩元素，以其成名地吉维尼小镇为背景，打造当代繁华艺术商业街，诠释印象艺术包装，深化繁华品质之感。 三、包装展示—商业街效果总览 莫奈的街·一号 莫奈的街·二号 三、包装展示—商业街效果总览 三、包装展示—商业街效果总览 三、包装展示—商业街效果总览 蒙特戈创意LOGO契合商业街包装主题 采用艺术感的表现手法让人眼前一亮 三、包装展示—氛围摆件 多彩蜡笔摆件抽象花卉 颠覆传统的艺术表现美感油然而生 实景展示 实景展示 实景展示 三、包装展示—商业街艺术门头 三、包装展示—商业街艺术门头 实景展示 实景展示 实景展示 实景展示 三、包装展示—商业街摆件 实景展示 实景展示 实景展示 三、包装展示—综合楼 实景展示 实景展示 【销售中心外立面】【背景墙logo】 现代奢华主题风格打造，丰富功能体验，高端品质尽显 营销和项目部多次调研考察，定义综合楼品质功能区：增设健身房、台球室、瑜伽室、莫奈书吧、儿童室等，在兼具娱乐、休闲、办公等多重功能的同时，让客户真实体验看房乐趣，塑造高品质项目形象！ 三、包装展示—综合楼 实景展示 实景展示 文脉传承— 【莫奈的书吧】【儿童主题乐园】 以莫奈为名，独特打造开放式阅读空间，奢华大气的氛围营造，丰富藏书展示，为菁英阶层提供艺术交流的绝佳场所！ 寓教于乐— 提前沟通设计院对儿童区的设计，摒弃常规以游乐项目作为主调的形式，寓教于乐，对家长来说也是一种美的享受！ 三、包装展示—夜间效果 实景展示 三、包装展示—综合楼通道效果总览 【印象·莫奈】【印象·莫奈】【印象·莫奈】 三、包装展示—综合楼通道效果总览 【印象·莫奈】【印象·莫奈】【印象·莫奈】 印象·莫奈艺术通道 ——匠心之作，御鉴非凡！综合楼楼梯通道，以“印象·莫奈“为主题，外聘设计，将莫奈成名之作以现场手绘的形式完美展现，打造出内涵丰富的艺术走廊。墙刷彩色乳胶漆，木条喷漆塑型，墙体手绘油画无木板打底，层次感更强，阶梯铺设艺术地毯，采用木质扶手并做压条处理，艺术之美油然而生。 三、包装展示—综合楼通道 实景展示 三、包装展示—综合楼通道 实景展示 三、包装展示—综合楼通道 实景展示 实景展示 实景展示 三、包装展示—办公区效果图总览 三、包装展示—办公区效果图总览 【工匠精神】【莫奈时空】 三、包装展示—示范区园林 实景展示 实景展示 实景展示 三、包装展示—景观小品 实景展示 实景展示 【白鹿雕塑】【读书人摆件】 纯洁白色，打造花园故事 示范区的打造，以白色元素贯穿，围绕看房动线通过不同的白鹿造型、雕塑，运用情景设置，营造高品质生活氛围。饰品选择过程中充分与顺茵沟通，从型号选择到制作校稿，最终送货验收及现场摆放讨论，时时保持沟通，打造精品。 三、包装展示—景观落地字 实景展示 艺术造景赋予艺术生命 精心选择文案，巧妙创作设计，将主题落地字与印象派艺术相融合，展现艺术生活，塑造有生命的艺术，切合包装主题。 实景展示 实景展示 实景展示 实景展示 三、包装展示—景观落地字 三、包装展示—示范区亮化 实景展示 三、包装展示—导视系统 精神堡垒 多向导视 资料架 公示架 苑区分布图 示范区导视—参考太东公园上城项目 根据集团库内方案，参考公园上城项目导视设计，将艺术元素贯穿每个细节，同时结合项目VI及印象派元素，进行多重组合演绎。制作过程中历经三次色板调整，并经反光测试，最终打造出符合项目定位的系列导视系统！ 实景展示 实景展示 实景展示 实景展示 实景展示 三、包装展示—导视系统 实景展示 三、包装展示—礼仪服务 实景展示 实景展示 标准动作、统一形象 严格执行标准礼仪形象，根据示范区参观动线，详细划分服务区域，完善礼仪服务，为客户带来高端物业享受！ 一、项目分析 二、包装策略 三、包装展示 四、示范区筹备心得 四、筹备心得 方案、细节周全考虑 横向部门及时、有效沟通 1、沟通前置：示范区景观设计前期即参与规划，确定主题及功能分区，围绕主题提供饰品摆件素材及情景打造示例，沟通顺茵采购，确保亮点突出。 2、反复推敲：设计方案阶段，与广告公司现场考量方案可执行性，并针对方案的工艺、材质做充分对比，确保方案完美呈现。 3、横向配合：实时关注工程进度，与工程师现场沟通，确定各方节点，应对交叉施工，同时将我方方案提前告知施工方，以求硬装配合包装施工面。 4、现场监控：安排专人现场监督，实时汇报现场进度及遇到问题，快速推进施工及现场把控施工质量，避免二次返工误期。 5、利用标准库：环境体验组标准库是个强大的百宝箱，基本涉及到包装的方方面面，通过参考其他优秀案例寻找灵感，选择匹配项目调性的方案，以最快速度促进方案落地。 Thanks!