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2023年第三季度,上海共完成9笔大宗交易,合计成交金额达人民币69.2亿元,同比下降44%,环比上升40%。服务式公寓/住宅仍是热门投资赛道,录得2笔交易。投资人对办公资产的问询度有所提升,一些资金充足但未涉足过办公领域的企业/个人也在关注折价较高的优质资产的收购机会。随着REITs试点扩容至商业地产领域政策的落地,上海零售领域的投资需求愈发旺盛,险资及内资基金尤其活跃,积极寻找体量较大且成熟运营的优质零售资产为后续上市做储备。过去三年的疫情管控导致的需求减少、最后一刻取消预订等使得许多酒店陷入经营困境。