北京商铺市场简报2013年第四季度

2013年前11个月，北京社会消费品零售额同比增长放缓至8.8%。第四季度，两家中端购物中心正式开业，为市场新增22.6万平方米供给。由此，中高端商业总存量达到900万平方米。一线奢侈品牌店铺拓展仍显谨慎，二线奢侈品牌及设计师品牌却加速进入市场。源自核心商圈的强劲需求，季内中高端购物中心空置率环比下降2.2个百分点，至6.2%，为近五年来最低水平。本季度中高端购物中心首层租金环比上涨0.5%，达到每平方米每月人民币905.8元，同比仅增长4.1%。2014年预计将有11个项目入市，新增商业面积110万平方米，届时将令全市中高端商业总存量增长12%。2014年核心商圈与非核心商圈之租金差距将进一步扩大——非核心商圈业主不得不降低租金以吸引品牌入驻，而核心商圈业主面对众多候位进驻的零售商将进一步提升租金。