大连写字楼及商铺市场简报2018年上半年度

2018年上半年，大连甲级写字楼及中高端商业市场的出租率及空置率均保持稳定。由于新增供应量的缺乏和租赁需求疲软，甲级写字楼市场整体空置率环比下降 1.2个百分点至15.5%。2018年上半年，甲级写字楼租金略有下降，为人民币每平方米每月104.2元（不含物业费）。2018年上半年，无新零售项目入市，全市中高端商业总存量维持在332万平方米。全市购物中心整体空置率保持稳定，为12.1%。中高端购物中心首层租金上涨至人民币每平方米每月409元，半年增长 0.6%，同比下跌0.8%。预计未来两到三年，大连写字楼市场将面临大规模的新增供给，租金和净吸纳量也因此将承受下行压力。