杭州写字楼市场简报2013年下半年度

2014年2月，杭州甲级写字楼市场需求放缓，租金微跌且空置率上升。主要购物中心租金水平及空置率维持稳定。两个甲级写字楼项目于2013年下半年交付，为写字楼市场增加共计12万平方米新增供应。全年写字楼净吸纳量从2012年的222,369平方米下降44%至124,835平方米。全市甲级写字楼空置率于第四季度同比上升3.0个百分点至26.0%。甲级写字楼租金于第四季度同比小幅下降1.7%至人民币每平方米每月126.8元。三个购物中心于2013年下半年开业，为杭州商铺市场带来共计204,500平方米新增供应。全市购物中心空置率于2013年下半年环比微增0.4个百分点至4.5%。全市购物中心首层租金于下半年环比上涨0.9%至人民币每平米每天19.14元。2013年杭州购物中心增长迅速，非核心商圈供应井喷，缓解市场需求的同时也正在改变整个城市的零售布局。