2015年5月,上海投资市场共达成五宗主要交易,总金额35亿人民币,同比下降72%。所有交易均由国内买家完成,其中90%为写字楼成交。一季度成交总量54%来自于国内自用买家,他们主要收购非核心资产并计划长期持有。境外主权基金关注资产架构清晰、入住率高和收入稳定的核心资产。机会型基金则专注于寻求位于市中心地段、具有增值机会的不良资产。境内开发商更倾向于购买市区的写字楼和服务式公寓项目,随后通过散售加速资金回笼。写字楼市场第一季度核心区域甲级写字楼净吸纳量达到17.4万平方米,为2012年以来最高。全市甲级写字楼租金维持在人民币每平方米每天8.63元,浦西和浦东的租金走势差异继续扩大,浦西平均租金下跌0.2%而浦东租金上涨0.7%。
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