上海商铺市场简报2015年第二季度

上海商铺市场在2015年7月总体表现平稳，但项目之间的优劣表现似有扩大趋势。租金方面，核心商圈购物中心首层租金维持不变，非核心商圈环比下跌0.1%。供应方面，第二季度共有三个购物中心入市，带来新增供应174,000平方米。空置率方面，核心商圈空置率环比上升0.9个百分点至5.3%。市场租赁形势依然严峻，预计整体租金表现中期内难有改观。品牌开店策略愈加分化多样，服饰类品牌扩张率由一年前的12%降至7.4%，而商业存量仍将以每年10%左右的速度增加。此外，生活方式店铺的概念正吸引市场关注，其关注点在于其主打的消费群体，并由此决定产品选择。