北京商铺市场简报2015年第二季度

2015年上半年，中国社会消费品零售总额同比增长6%至人民币4,790亿元，增速为近10年来最低。与此同时，网上零售额增长强劲，同比增长率达到38.9%。2015年第二季度，位于房山区的中粮万科半岛广场正式开业，带来约13万平方米新增供给。至此，中高端商业总存量超过1,000万平方米。由于新增供给的出现，北京购物中心出租率环比下滑1.1个百分点至94.4%，同比下滑0.4个百分点。北京购物中心首层租金环比下降0.7%至每平方米每月人民币902.4元，同比仅微涨0.3%。预计未来几年，大兴区、丰台区和平谷区等非核心区域仍旧持续有新项目入市，这也将造成租金增长率和出租率双下行的局面。