广州住宅市场简报2016年第三季度

广州住宅市场在2016年第三季度保持稳健，一手住宅成交量接近254万平方米，环比下降6.7%。整体一手住宅成交均价上涨，环比上涨11.6%至人民币每平方米20,456元。中心城区和市郊区域的成交均价分别为人民币每平方米34,150元和14,715元。广州房地产投资保持可观增速，同比增长12.3%。广州楼市调控力度轻微，包括首套房公积金贷款比例由20%提至30%、房屋预售管理措施及土地拍卖市场准入标准等。高端住宅市场活跃，成交均价为人民币每平方米60,491元，环比、同比分别上涨6.3%和17.6%。广州及多个热点城市出台调控政策，这将影响购房者对未来市场的心理预判，因此广州住宅市场成交节奏有望放缓。