南京写字楼市场简报2017年第一季度

南京写字楼市场在2017年第一季度表现疲软，无新增供应使得市场空置情况得到改善，但租金水平有轻微下降。全市甲级写字楼空置率环比下降0.3个百分点至7.4%，同比下降3.5个百分点。需求主要来自专业服务与科技类行业。由于经济增长放缓，不少公司开始缩减规模，甲级写字楼市场需求持续呈现疲软态势。未来，随着更多政府职能部门迁至河西新城，该区域的商务氛围将逐渐形成，但考虑到区域商业配套尚不完善，许多潜在客户选择延迟进驻该区域，因此该地区的空置率仍为全市最高水平。南京市场的投资市场买家主要为自用型国内买家以及投资型买家，后者更看重长期持有、良好的回报率和收购条件等，且只投资市场上最优质的资产。