上海投资市场简报2018年第三季度

2018年11月，中国物流资产市场投资者关注增加，预计未来租金上升潜力较大。本季度，由于政府经济降杠杆政策影响，国内基金及开发商面临融资成本上升和渠道受限等问题，成交量仍较低，大宗交易总额约为人民币52亿元。国际投资者预计将在接下来的几个月内完成更多成交，关注核心资产和有价值增值潜力的投资机会。同时，许多中国投资者在境外的开发投资项目面临工程进度延误和销售问题，预计在这一波出售潮之后，中国投资者在收购海外资产时会变得更加谨慎。在限价和融资限制的环境下，许多房地产开发商在努力使其自身的营业范围变得更广泛，从仅仅的开发业务扩展到资产管理和运营等其他业务。