天津写字楼市场简报2018年第四季度

天津甲级写字楼市场在2018年第四季度迎来了供应高峰，共有四个项目交付入市，新增供应面积达到了24.5万平方米。租赁需求主要来自金融类、贸易及信息技术类企业。全市空置率达到了38.6%，同比上升7.7个百分点，主要是由于大体量新项目入市和一些金融企业的退租。甲级写字楼平均租金环比下降2.2%，至每平方米每月139.2元。海河沿线板块租赁表现良好，空置率降至19.8%的历史最低点，平均租金同比上涨1.5%至每平方米每月137.9元。南京路板块受部分金融企业退租影响，空置率小幅上涨至30.0%，平均租金保持全市最高水平，至每平方米每月150.9元。新兴板块新八大大里的空置率暂处高位，平均租金为每平方米每月114.1元。预计2019年上半年将有四座写字楼竣工入市，主要集中在海河沿线，有望为甲级写字楼市场带来38.6万平方米的新增供应。