2020年第一季度，由于新冠疫情在全球范围快速蔓延，中国政府出台多项严控政策管控境外人员来华，导致部分境外人员目前处于定点隔离或暂时推迟入境状态，间接导致租房需求下滑。因此，北京服务式公寓市场整体入住率环比下降4.8个百分点至84.6%，较去年同期下降1.9个百分点。全市服务式公寓平均租金为人民币每平方米每月253.3元，租金指数环比、同比分别下降1.6%、1.3%。高端公寓平均租金为人民币每平方米每月172.0元，租金指数环比、同比分别小幅下降0.5%、0.1%。高端别墅平均租金增至人民币每平方米每月131.2元，租金指数环比小幅下降0.6%、同比微升0.3%。2020年内，北京服务式公寓市场将迎来两个项目入市。一个是佳兆业铂域行政公寓的继续放量供应，预计将为市场带来160套新增单元；另一个是升级改造的国贸公寓，预计将带来407套新增单元。
