苏州住宅报告2020年第二季度

苏州是中国最强地级市之一，2019年GDP达到19,235亿元人民币，位列四个一线城市及直辖市重庆之后。上海与苏州是长三角内经济总量最大的城市组合，苏州在上世纪90年代起，随着苏州工业园及高新区的建立，苏州承接了外资制造业自上海的溢出。如今，汽车、集成电路、医药等多个产业的企业均同时布局上海及苏州。苏州不仅吸引着来自江苏省内的富裕买家置业，更在人才争夺战中具有极强的吸引力。姑苏区作为传统意义上的中心城区，位于其中的多个板块都聚集了城市的高端住宅项目；而位于城市东部的工业园区，则因稀有的湖景资源及城市新增的高密度商业设施、酒店及商场，成为了苏州高端住宅项目新的增长极。近年来，位于高新区的狮山板块受益于成熟落地的城市规划、通达的交通及丰富的教育资源成为另一个受到投资者及改善型客户所青睐的板块。整体来看，苏州高端板块均价已经达到了人民币每平方米约4万元左右的水平，而部分高端项目价格超过人民币每平方米6万元。