宝新置地2023 中期业绩报告

2023 INTERIMREPORT 中期报告 http://www.hk0299.com CONTENTS目录 CorporateInformation2 公司资料 ManagementDiscussionandAnalysis5 管理层讨论与分析 CorporateGovernanceandOtherInformation13 企业管治及其他资料 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome21 简明综合损益及其他全面收益表 CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition23 简明综合财务状况表 CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity25 简明综合股本变动表 CondensedConsolidatedStatementofCashFlows27 简明综合现金流量表 NotestotheCondensedConsolidatedInterimFinancialStatements29 简明综合中期财务报表附注 CORPORATEINFORMATION BoardofDirectorsExecutiveDirectorsMr.YaoJianhui(Chairman) Ms.XiaLingjie(ChiefExecutiveOfficer) Non-ExecutiveDirector Ms.ZhanYushan IndependentNon-ExecutiveDirectors Ms.HeSuying Mr.ShiFazhen(appointedon31July2023) Dr.TangLaiWah Mr.WongChunBong(resignedon31July2023) ChiefExecutiveOfficer Ms.XiaLingjie ChiefFinancialOfficer Mr.FongChingKong CompanySecretary Mr.FongChingKong LegalAdvisers Baker&McKenzieDavidFong&Co. AuditCommittee Mr.ShiFazhen#(appointedon31July2023) Ms.HeSuyingDr.TangLaiWah Mr.WongChunBong(resignedon31July2023) DevelopmentCommittee Mr.YaoJianhui# Ms.XiaLingjie Mr.FongChingKong InvestmentCommittee Mr.YaoJianhui#Ms.XiaLingjieMs.ZhanYushan 公司资料 董事会 执行董事 姚建辉先生（主席） 夏凌捷女士（行政总裁） 非执行董事 湛玉珊女士 独立非执行董事 何素英女士 施法振先生（于二零二三年七月三十一日获委任）邓丽华博士 王振邦先生（于二零二三年七月三十一日辞任） 行政总裁 夏凌捷女士 首席财务官 房正刚先生 公司秘书 房正刚先生 法律顾问 贝克•麦坚时律师事务所方良佳律师事务所 审核委员会 施法振先生（#于二零二三年七月三十一日获委任）何素英女士 邓丽华博士 王振邦先生（于二零二三年七月三十一日辞任） 发展委员会 姚建辉先生#夏凌捷女士房正刚先生 投资委员会 姚建辉先生#夏凌捷女士湛玉珊女士 NominationCommittee Mr.ShiFazhen#(appointedon31July2023) Mr.YaoJianhuiMs.HeSuying Mr.WongChunBong(resignedon31July2023) RiskManagementCommittee Mr.YaoJianhui#Ms.XiaLingjieMs.ZhanYushan SalaryReviewCommittee Ms.HeSuying#Mr.YaoJianhuiDr.TangLaiWah AuthorisedRepresentatives Mr.YaoJianhui Mr.FongChingKong Auditor BDOLimited CertifiedPublicAccountantsandRegisteredPublicInterestEntityAuditorHongKong PrincipalBankers HongKongandShanghaiBankingCorporationChinaCITICBankCorporationLimited ChinaMinshengBankCorp.,Ltd. IndustrialandCommercialBankofChinaLimitedChinaEverbrightBankCompanyLimitedAgriculturalBankofChinaLimited PrincipalPlaceofBusinessinHongKong Unit1002,10thFloor,SilvercordTower1 30CantonRoad TsimShaTsui,KowloonHongKong PrincipalShareRegistrarandTransferOffice Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBayGrandCayman,KY1-1100 CaymanIslands 提名委员会 施法振先生（#于二零二三年七月三十一日获委任） 姚建辉先生 何素英女士 王振邦先生（于二零二三年七月三十一日辞任） 风险管理委员会 姚建辉先生#夏凌捷女士湛玉珊女士 薪酬检讨委员会 何素英女士#姚建辉先生邓丽华博士 授权代表 姚建辉先生房正刚先生 核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司 香港执业会计师及注册公众利益实体核数师 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司中信银行股份有限公司 中国民生银行股份有限公司中国工商银行股份有限公司中国光大银行股份有限公司中国农业银行股份有限公司 香港主要营业地点 香港 九龙尖沙咀广东道30号新港中心1座10楼1002室 主要股份过户登记处 Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBayGrandCayman,KY1-1100 CaymanIslands RegisteredOffice CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HongKongBranchShareRegistrarandTransferOffice TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong Contacts Telephone:(852)25988788 Facsimile:(852)28778080Website:http://www.hk0299.comEmail:info@hk0299.com StockCode 299 #Chairman 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 联系方式 电话：(852)25988788 传真：(852)28778080 网址：http://www.hk0299.com邮箱：info@hk0299.com 股份代号 299 #主席 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSISINDUSTRYANDMARKETOVERVIEW 2023wasayearwhentheimpactoftheCovid-19pandemicwassubsidingandtheeconomicorderwasgraduallyrestored.However,theglobaleconomygenerallysawsluggishrecoverywithhighworldwideinflation,andthetighteningspillovereffectbroughtbymonetarypoliciesinmajoreconomieshasbecomeincreasinglysignificant.Despitetheexternalenvironmentofintensifyingdownwardpressureontheworldeconomyandcomplicatedinternationalsituation,thePRCsocietyresumednormaloperationinallrespectsinthefirsthalfoftheyearwithanoverallpositivegeneraleconomictrend,resultinginayear-on-yearincreaseof5.5%inChina’sgrossdomesticproduct(GDP).However,asthefoundationforsustainablerecoveryanddevelopmentofthePRCeconomyremainsunstable,coupledwithweakerexternalanddomesticdemandaswellasperiodicproblemsandstructuralissues,thecurrenteconomyhastobeunderpressureintransitingtonewmomentumandexperiencingstructuraltransformation. Inthefirsthalfof2023,thePRCrealestatemarketcontinuedtobeinaperiodofintensiveadjustment.Fromapolicyperspective,thecentralgovernmentclearlypositionedtherealestateindustryasapillar,andemphasizedguidingmarketexpectationstorestoreandoptimizecentralizedlandsupplyandothersystems,soastoadapttothecurrentmarketenvironment.Thereafter,localgovernmentshavereleasedanumberoffavourablepoliciestostimulatedemand,andvariousmeasuresto“stabilizethepillar,promotedemandandpreventrisks”havebeengraduallyputinplace.Forthefinancialsector,itwasproposedthattherewasroomformarginalimprovementinrespectofthepoliciessuccessivelyintroducedinthestageoflong-termmarketoverheatinginthepast,therefore,thepolicywouldfocusonpreventinganddefusingthe