TST PROPERTIES2023年年报

此有年限报公（司“（年地报址”为）备香有港英夏文悫及道中1文6号版远。东已金收融取中英心文1或7楼中）文提版出年书报面之要股求东，，索均取可以向另本一公种司语股言票编登制记的处年卓报佳版准本诚。 上市文件、通函及代表委任表格）以代替任何或所有印刷本之股东，均可要求索取年报之印刷本。 （年其报中（包英括文但及不中限文于版年）已报于、本财公务司摘网要站报w告w（w如.s适in用o.c）o、m中登期载报。告凡、选中择期以摘本要公报司告网（站如浏适览用所）、登会载议之通公告司、通讯 及收取方式（印刷方式或以透过本公司网站之电子方式）。 凡年选报择时或遇被有视困为难已，同可意于以提透出过要本求公下司即网获站免之费电发子送方年式报收印取刷公本司。通讯之股东，如在本公司网站收取或浏览股中东心可17随楼时，发或出透书过面电通邮知地予址本ts公t2司47股-e票co登m记@处hk，.tr卓ico佳rg准lo诚ba有l.c限om公，司要，求邮更寄改地所址选为择香收港取夏公悫司道通16信号的远语东言金版融本 目录 2公司资料 3集团财务摘要 7主席报告 21可持续发展 31企业管治报告 52风险管理报告 59董事会报告书 75董事及高级管理层之个人资料 79独立核数师报告书 86综合损益表 87综合损益及其他全面收益表 88综合财务状况表 90综合权益变动表 91综合现金流动表 94综合财务报告书附注 199根据《上市规则》第13.22条之披露 200本集团拥有之主要物业 二零二三年年报尖沙咀置业集团有限公司1 公司资料 董执行事董会事 黄永祥光（，主S席BS）,JP（副主席） 黄敏华（于二零二三年八月十日履新） 非夏执佳行理董，G事BM,CVO,GBS,OBE,JP 独盛立智非文执，G行B董M事,GBS,JP 李王民继桥荣，BBS,JP 主中国要银银行（行香港）有限公司 中恒国生工银商行银有行限（公亚司洲）有限公司 星香华展港侨银上行海香汇港丰分银行有限公司 东亚银行有限公司 渣中打国银建行设（银香行港（）亚有洲限）公股份司有限公司 投资者联络方法 审核委员会 电图文传 话真：(852)21328480 李民桥，BBS,JP（主席） (852)21375907 电子邮件： 王盛继智荣文，GBM,GBS,JP 注册办事处 investorrelations@sino.com 提黄志名祥（委主员席）会 香尖港沙九咀龙中尖心1沙2咀字梳楼士巴利道 盛李智民文桥，GBM,GBS,JP 电图文传 话真：(852)27218388 BBS,JP 李民桥， 盛智文GBM,GBS,JP 薪王继酬荣（委主员席）会 黄永光， BBS,JPSBS,JP (852)27235901 www.sino.cominfo@sino.com 国际互联网电子邮站件：： 上股份市代资号料247 黄志祥 法定代表 黄永光，SBS,JP 股为确东定有时权出间席及表 （首尾两天包括在内） 于截股止东过周户年日大期会投票之 二零二三年十月二九十日五至日 公司秘书 股东周年大会二零二三年十月二十五日 郑小琼 核毕马数威师会计师事务所 应收截股止息过之户日期 应收末期股息之记录日期递交以股代息 月三十一日至 二零二三年十一月一日 （首尾两天包括在内）二零二三年十一月一日 注册公众利益实体核数师 选择表格之最后日期二下零午二四三时年三十分月二十三日 高伟绅律师行 卓佳准诚有限公司 律胡关师李罗律师行股票登记处 电17楼话： 远东金融中心 香港夏悫道16号 真件： (852)29801333 中期已股派息发日期末期拟股派息发日期 每二股零十二五三港年仙四月十八日每二股零四二十三三年港十仙二月五日 电图文子传邮 (852)28611465 tst247-ecom@hk.tricorglobal.com 2尖沙咀置业集团有限公司二零二三年年报 集团财务摘要 营业额 基础营运纯利本公应司占股溢东利 每股基础盈利（仙） 账目所示之每股盈利（仙） 每股中末股期息股（息仙） 特别股息 二零一港九元年二零二港零元年二零二港一元年二零二港二元年 二零二港三元年 8,060,213,837 5,934,504,668 24,585,151,818 15,597,640,466 11,928,929,454 2,508,693,897 2,471,844,783 5,671,648,057 3,599,804,393 3,419,559,446 3,714,769,199 901,781,260 5,304,883,959 3,159,245,014 3,287,132,467 136.96 132.11 296.55 182.67 168.42 202.80 48.20 277.37 160.31 161.90 14 14 14 15 15 41 41 41 42 43 – – 28 – – 55 55 83 57 58 每股基础盈利及股息 港仙计 360 330300 270 240 210 180 150 120 90 60 30 0 20192020202120222023年份 每股基础盈利 每股股息 二零二三年年报尖沙咀置业集团有限公司3 集团财务摘要（续） 综合财务状况表 非流动资产流动资产流动负债股本储备股东权益总额非控股权益非流动负债每股股东权益 二零一九年 港元 106,983,178,886 74,805,386,609 (25,570,680,509)156,217,884,98613,285,452,66464,551,971,946 77,837,424,61067,840,852,67010,539,607,706156,217,884,98642.04 二零二零年 港元 107,109,780,881 80,668,495,460 (32,507,391,927)155,270,884,41414,302,286,71864,580,746,144 78,883,032,86266,389,970,0039,997,881,549155,270,884,41441.68 二零二一年 港元 107,683,895,041 74,979,764,015 (18,036,134,312)164,627,524,74415,341,990,38669,724,442,659 85,066,433,04571,251,794,7318,309,296,968164,627,524,74443.95 二零二二年 港元 108,335,065,373 72,381,881,098 (15,176,307,033)165,540,639,43816,968,256,13271,290,390,595 88,258,646,72770,874,067,5046,407,925,207165,540,639,43844.00 二零二三年港元112,404,573,76868,645,175,002(10,976,516,043)170,073,232,72718,110,498,63073,479,700,83191,590,199,46172,397,812,7626,085,220,504170,073,232,72744.51 股东权益总额本公司股东应占溢利 十亿港元计百万港元计 1005,500 20192020202120222023年份 20192020202120222023年份 95 905,000 80 854,500 70 754,000 653,500 60 553,000 50 452,500 40 352,000 25 301,500 201,000 15 10500 5 00 4尖沙咀置业集团有限公司二零二三年年报 本公司及其附属公司（“本集团”） 集团财务摘要（续） 分截部至业二绩零之二组三合年六月三十日止年度分截部至收二入零之二组三合年六月三十日止年度 物业销售42.2% 物业租赁44.6% 物业管理及其他服务4.5% 酒店经营7.1% 证券投资及财务1.6% 物业销售58.7% 物业租赁23.4% 物业管理及其他服务9.9% 酒店经营7.3% 证券投资及财务0.7% 二零二三年年报尖沙咀置业集团有限公司5 集团财务摘要（续） 本集团及应占联营公司及合营企业 分截部至业二绩零之二组三合年六月三十日止年度分截部至收二入零之二组三合年六月三十日止年度 物业销售44.3% 物业租赁44.0% 物业管理及其他服务3.7% 酒店经营6.6% 证券投资及财务1.4% 物业销售65.6% 物业租赁19.4% 物业管理及其他服务7.0% 酒店经营7.5% 证券投资及财务0.5% 6尖沙咀置业集团有限公司二零二三年年报 主席报告 本人谨向股东提交二零二二╱二零二三年度之年报。 业绩 截至二零二三年六月三十日止之年度（“本财政年度”），在撇除投资物业公平值变动的影响后，集团股东应占基础溢利为三十四亿一千九百五十万港元（二零二一╱二零二二：三十五亿九千九百八十万港元）。每股基础盈利为一点六八港元（二零二一╱二零二二：一点八二港元）。 计及为非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）九千零二十万港元（二零二一╱二零二二：重估亏损 四亿二千七百万港元），本财政年度集团股东应占溢利三十二亿八千七百一十万港元（二零二一╱二零二二：三十一亿五千九百二十万港元）。本财政年度每股盈利为一点六一港元（二零二一╱二零二二：一点六港元）。 末期股息 董事会建议派发本财政年度之末期股息每股四十三港仙。 末期股息将给予在二零二三年十一月一日名列于本公司股东名册之股东。连同已于二零二三年四月十八日派发之中期息每股十五港仙，本财政年度每股派息共五十八港仙。 董事会建议股东有权选择收取新发行股份代替以现金方式收取末期股息。此项以股代息建议须待（一）二零二三年十月二十五日召开之股东周年大会批准及（二）香港联合交易所有限公司批准依据此项建议所发行之新股上市及买卖，方可作实。 载有关于以股代息计划详情之通函及选择以股代息之表格，将约于二零二三年十一月八日寄予各股东。预计末期股息单及股票将约于二零二三年十二月五日发送给股东。 业务回顾 信和置业有限公司（“信和置业”）之业务于集团整体业务占很大比重。于二零二三年六月三十日，尖沙咀置业集团有限公司持有信和置业百分之五十五点九三权益。因此，我们于阐述集团之业务时将集中谈论信和置业之业务。 （一）销售活动 本财政年度内，信和置业应占物业销售总收入（连同所占联营公司及合营企业）为一百一十九亿三千七百三十万港元 （二零二一╱二零二二：一百零八亿四千一百八十万港元）。 物业销售收入主要来自出售于本财政年度内完成的住宅单位及车位，包括位于黄竹坑的扬海、西南九龙的维港汇I、何文田的St.George’sMansions及马鞍山的Silversands，以及出售于过往财政年度完成的项目余下住宅单位及车位，包括位于观塘的凯汇、西贡的逸珑园、西贡的133Portofino及漳州的信和•御龙天下。 本财政年度内，信和置业推售一个位于香港的住宅项目，为位于将军澳的凯柏峰I（I售出百分之二十三点六）。此外，信和置业亦出售过往推售项目的部分余下单位，包括位于将军澳的凯柏峰（I售出百分之七十八点五）、马鞍山的Silversands（售出百分之八十点六）、何文田的St.George’sMansions（售出百分之二十二点三）及西南九龙的维港汇I （售出百分之八十八）。 二零二三年年报尖沙咀置业集团有限公司7 主席报告（续） 业务回顾（续） （一）销售活动（续） 展望未来，信和置业将有多个新项目推售。除了位于将军澳的凯柏峰III、元朗的柏珑III、中环的ONECENTRALPLACE及黄竹坑的海盈山已获发预售楼花同意书，信和置业预期有一个住宅项目将于二零二三╱二零二四财政年度获发预售楼花同意书，为油塘通风