TST PROPERTIES2022年年报

此有年限报公（司“（年地报址”为）备香有港英夏文悫及道中16文号版远。东已金收融取中英心文1或7楼中）文提版出年书报面之要股求东，，索均取可以向另本一公种司语股言票编登制记的处年卓报佳版准本诚。 上市文件、通函及代表委任表格）以代替任何或所有印刷本之股东，均可要求索取年报之印刷本。 （年其报中（包英括文但及不中限文于版年）已报于、本财公务司摘网要站报w告（w如w.适sin用o.）c、om中登期载报。告凡、选中择期以摘本要公报司告（网如站适浏用览）所、登会载议之通公告司、通讯 及收取方式（印刷方式或以透过本公司网站之电子方式）。 凡年选报择时或遇被有视困为难已，同可意于以提透出过要本求公下司即网获站免之费电发子送方年式报收印取刷公本司。通讯之股东，如在本公司网站收取或浏览股中东心可17随楼时，发或出透书过面电通邮知地予址本ts公t2司47股-e票co登m记@处hk，.tr卓ico佳rg准lo诚ba有l.c限o公m，司要，求邮更寄改地所址选为择香收港取夏公悫司道通16信号的远语东言金版融本 目录 2公司资料 3集团财务摘要 7主席报告 19可持续发展 30企业管治报告 48风险管理报告 55董事会报告书 79董事及高级管理层之个人资料 82独立核数师报告书 88综合损益表 89综合损益及其他全面收益表 90综合财务状况表 92综合权益变动表 93综合现金流动表 96综合财务报告书附注 203根据《上市规则》第13.22条之披露 204本集团拥有之主要物业 二零二二年年报尖沙咀置业集团有限公司1 公司资料 董黄志事祥（会主席） 夏黄佳永理光，SBS,JP（副主席）# 主中国要银银行（行香港）有限公司 李民桥，GBM,GBS,JP* 盛智文，GBM,CVO,GBS,OBE,JP （#非执行董事） 王继荣*BBS,JP* *独立非执行董事） 审核委员会 星中展国银工行商香银港行（分亚行洲）有限公司香渣港打上银海行（汇香丰港银）行有有限限公公司司 东中亚国银建行设有银限行（公亚司洲）股份有限公司 恒生银行有限公司 投资者联络方法 李民桥，BBS,JP（主席） 图电文传真话：(852)21328480 王盛继智荣文，GBM,GBS,JP 提黄志名祥（委主员席）会 BBS,JP 盛李智民文桥，GBM,GBS,JP 李民桥， 盛智文GBM,GBS,JP 薪王继酬荣（委主员席）会 黄永光， BBS,JPSBS,JP 法黄志定祥代表 (852)21375907 电子邮件： investorrelations@sino.com 注香港册九办龙尖事沙处咀梳士巴利道 图国际文互联传网真站： 电话： 尖沙咀中心12字楼(852)27218388 (852)27235901 电子邮件： www.sino.cominfo@sino.com 上股份市代资号料247 股东时间表 黄永光，SBS,JP 为会投票之二零二二年十月二十六日 公司秘书 截止过户日期（首尾两天包括在内） 郑小琼 股东周年大会二零二二年十月二十六日 核数师 应户日期二零二二年十一月一二日 毕马注威册会公计众师利事益务实所体核数师 应收末期股息之记录日期递交以股代息 （首尾两天包括在内）二零二二年十一月二日 律师选择表格之最后日期二下零午二四二时年三十分月二十四日 胡高关伟李绅罗律律师师行行 卓佳准诚有限公司 股票登记处 远东金融中心17楼 香港夏悫道16号 真件： 电话：(852)29801333 中 末拟期 派股发息日期每二股零十二五二港年仙四月十二日 派股发息日期每二股零四二十二二年港十仙二月六日 电图文子传邮 (852)28611465 tst247-ecom@hk.tricorglobal.com 2尖沙咀置业集团有限公司二零二二年年报 集团财务摘要 营业额基础营运纯利本公应司占股溢东利每股基础盈利（仙）账目所示之每股盈利（仙）每股中股期息股（息仙） 特末别期股息 二零一港八元年 10,780,571,2175,884,235,3517,328,005,075332.71414.3513404598 二零一港九元年 8,060,213,8372,508,693,8973,714,769,199136.96202.801441–55 二零二港零元年 5,934,504,6682,471,844,783901,781,260132.1148.201441–55 二零二港一元年 24,585,151,8185,671,648,0575,304,883,959296.55277.3714412883 二零二港二元年15,597,640,4663,599,804,3933,159,245,014182.67160.311542–57 每股基础盈利及股息 港仙计 360 2018 2019 2020 2021 2022年份 330 300 270 240 210 118080 150 112020 9900 6600 3300 0 每股基础盈利每股股息 二零二二年年报尖沙咀置业集团有限公司3 集团财务摘要（续） 综合财务状况表 二零一港八元年 二零一港九元年 二零二港零元年 二零二港一元年 二零二港二元年 非流动资产流动资产 106,642,412,401 106,983,178,886 107,109,780,881 107,683,895,041 108,335,065,373 流动负债 53,488,487,781 74,805,386,609 80,668,495,460 74,979,764,015 72,381,881,098 (12,314,350,603) (25,570,680,509) (32,507,391,927) (18,036,134,312) (15,176,307,033) 147,816,549,579 156,217,884,986 155,270,884,414 164,627,524,744 165,540,639,438 股本储备 12,308,150,098 13,285,452,664 14,302,286,718 15,341,990,386 16,968,256,132 61,738,785,895 64,551,971,946 64,580,746,144 69,724,442,659 71,290,390,595 股东权益总额非控股权益 74,046,935,993 77,837,424,610 78,883,032,862 85,066,433,045 88,258,646,727 非流动负债 65,907,528,744 67,840,852,670 66,389,970,003 71,251,794,731 70,874,067,504 7,862,084,842 10,539,607,706 9,997,881,549 8,309,296,968 6,407,925,207 147,816,549,579 156,217,884,986 155,270,884,414 164,627,524,744 165,540,639,438 每股股东权益 40.82 42.04 41.68 43.95 44.00 股东权益总额本公司股东应占溢利 十亿港元计百万港元计 20182019202020212022年份 90 85 80 75 70 65 60 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 7,500 20182019202020212022年份 7,000 6,500 6,000 5,500 5,000 4,500 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 4尖沙咀置业集团有限公司二零二二年年报 本公司及其附属公司（“本集团”） 集团财务摘要（续） 截分至部业二绩零之二组二合年六月三十日止年度分截部至收二入零之二组二合年六月三十日止年度 物业销售65.7% 物业租赁29.5% 物业管理及其他服务2.4% 酒店经营1.3% 证券投资及财务1.1% 物业销售71.4% 物业租赁17.8% 物业管理及其他服务7.4% 酒店经营2.9% 证券投资及财务0.5% 二零二二年年报尖沙咀置业集团有限公司5 集团财务摘要（续） 本集团及应占联营公司及合营企业 分截部至业二绩零之二组二合年六月三十日止年度分截部至收二入零之二组二合年六月三十日止年度 物业销售60.1% 物业租赁35.3% 物业管理及其他服务2.5% 酒店经营1.0% 证券投资及财务1.1% 物业销售67.0% 物业租赁21.5% 物业管理及其他服务7.5% 酒店经营3.5% 证券投资及财务0.5% 6尖沙咀置业集团有限公司二零二二年年报 主席报告 本人谨向股东提交二零二一╱二零二二年度之年报。 业绩 截至二零二二年六月三十日止之年度（“本财政年度”），在撇除投资物业公平值变动的影响后，集团股东应占基础溢利为三十五亿九千九百八十万港元（二零二零╱二零二一：五十六亿七千一百六十万港元）。每股基础盈利为一点八二港元（二零二零╱二零二一：二点九六港元）。 计及为非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）四亿二千七百万港元（二零二零╱二零二一：重估亏损三亿五千一百九十万港元），本财政年度集团股东应占净溢利三十一亿五千九百二十万港元（二零二零╱二零二一：五十三亿零四百八十万港元）。本财政年度每股盈利为一点六港元 （二零二零╱二零二一：二点七七港元）。 末期股息 董事会建议派发本财政年度之末期股息每股四十二港仙。 末期股息将给予在二零二二年十一月二日名列于本公司股东名册之股东。连同已于二零二二年四月十二日派发之中期息每股十五港仙，本财政年度每股派息共五十七港仙。 董事会建议股东有权选择收取新发行股份代替以现金方式收取末期股息。此项以股代息建议须待（一）二零二二年十月二十六日召开之股东周年大会批准及（二）香港联合交易所有限公司批准依据此项建议所发行之新股上市及买卖，方可作实。 载有关于以股代息计划详情之通函及选择以股代息之表格，将约于二零二二年十一月九日寄予各股东。预计末期股息单及股票将约于二零二二年十二月六日发送给股东。 业务回顾 信和置业有限公司（“信和置业”）之业务于集团整体业务占很大比重。于二零二二年六月三十日，尖沙咀置业集团有限公司持有信和置业百分之五十五点五五权益。因此，我们于阐述集团之业务时将集中谈論信和置业之业务。 （一）销售活动 本财政年度内，信和置业应占物业销售总收入（连同所占联营公司及合营企业）为一百零八亿四千一百八十万港元（二零二零╱二零二一：一百八十五亿九千六百四十万港元）。 物业销售收入主要来自出售于本财政年度内完成位于白石角的逸珑湾8之住宅单位及车位，以及出售于过往财政年度完成的项目余下住宅单位及车位，包括位于观塘的凯汇、西贡的133Portofino及漳州的信和•御龙天下。 二零二二年年报尖沙咀置业集团有限公司7 主席报告（续） 业务回顾（续） （一）销售活动（续） 本财政年度内，信和置业推售三个位于香港的新住宅项 （二）土地储备 于二零二二年六月三十日，信和置业在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有土地储备应占楼面面积约二千零四十万平方呎，各类型物业比例均衡：商业占百分之四十五点 目，分别为位于将军澳的凯柏峰I及I（I售出百分之四十八点 七、住宅占百分之二十九点九、工业占百分之十点八、停 九）、元朗的柏珑（I第1A期）及柏珑I（I第1B期）（售出百分 车场占百分之七点七及酒店占百分之五点九。以土地状况 之八十九点九）及黄竹坑的扬海（售出百分之八十二点七）。此外，信和置业亦出售过往完成的项目部分余下单位，包括位于观塘的凯汇（售出百分之九十五点六）、西南九龙的维港汇（售出百分之五十四点七）、白石角的逸珑湾8（售出百分之九十九点二）、马鞍山的Silversands（售出百分之七十一点三）、何文田嘉