中国绿地博大绿泽中期报告2023

ChinaGreenlandBroadGreenstateGroupCompanyLimited 中国绿地博大绿泽集团有限公司 (于开曼群岛注册成立的有限公司)(股份代号：1253) 中期报告2023 博采众长 Eclectic 大有作为 Accomplishment 精益求精 Excelsior 深生不息 Continuous 目录 2公司资料 4财务摘要 5主席报告书 9管理层讨论与分析 12其他资料及企业管治概要 20中期简明综合损益表 21中期简明综合全面收益表 22中期简明综合财务状况表 24中期简明综合权益变动表 25中期简明综合现金流量表 27中期简明综合财务资料附注 59释义 公司资料 公司名称 中国绿地博大绿泽集团有限公司 股份上市地点 香港联合交易所有限公司—主板 股份代号 1253 股份名称 中国绿地博大绿泽 董事会 执行董事 裴刚先生（主席） （于2023年9月1日委任） 林光青先生（行政总裁） （于2023年9月1日委任） 吴正平先生（主席兼行政总裁） （于2023年9月1日辞任） 肖莉女士（副总裁）（于2023年4月29日辞任） 朱雯女士（首席财务官兼副总经理） （于2023年4月29日辞任） 陈敏女士（财务副总监） （于2023年9月1日辞任） 独立非执行董事 戴国强先生金荷仙博士杨元广先生 公司秘书 李美仪女士 授权代表 裴刚先生（于2023年9月1日委任）朱雯女士（于2023年4月29日辞任）李美仪女士 审核委员会 杨元广先生（主席）戴国强先生 金荷仙博士 薪酬委员会 金荷仙博士（主席）戴国强先生 朱雯女士（于2023年4月29日辞任） 裴刚先生（于2023年9月1日委任） 提名委员会 戴国强先生（主席） 肖莉女士（于2023年4月29日辞任） 金荷仙博士 裴刚先生（于2023年9月1日委任） 注册办事处 TheofficesofMaplesCorporateServicesLimitedPOBox309,UglandHouse GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 总部及中国主要营业地点 中国上海市诸光路1588弄 虹桥世界中心5幢D3栋8楼 公司资料（续） 香港营业地点 香港 九龙观塘道348号宏利广场5楼 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港鲗鱼涌英皇道979号 太古坊一座27楼 香港法律顾问 嘉源律师事务所香港上环 德辅道中238号17楼 开曼群岛股份过户登记总处 MaplesFundServices(Cayman)LimitedPOBox1093 BoundaryHallCricketSquare GrandCayman,KY1-1102CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 上海银行长宁支行 公司网站 www.greenland-broadgreenstate.com.cn 中国绿地博大绿泽集团有限公司3 财务摘要 截至6月30日止六个月 2023年 人民币千元 2022年 人民币千元 变动人民币千元 % 收益 5,267 95,240 –89,973 (94.5) 毛利 40 29,934 –29,894 (99.9) 除税前利润 –27,004 1,185 –28,189 (2379) 母公司拥有人应占纯利 –27,156 418 –27,574 (6597) 2023年 6月30日人民币千元 2022年 12月31日人民币千元 变动人民币千元 % 总资产 2,925,074 2,939,193 –14,119 (0.5) 母公司拥有人应占权益 538,788 563,118 –24,330 (4.3) 截至6月30日止六个月 2023年 2022年 盈利能力比率毛利率 0.8 31.4 纯利率 (515.6) 0.4 资产回报率 (0.9) 0.0 股本回报率 (4.8) 0.1 营运资金比率 0.7 0.9 资产负债比率 75.0 62.0 4二零二三年中期报告 主席报告书 致各位尊敬的股东： 本人欣然代表中国绿地博大绿泽集团有限公司（“本公司”）及其附属公司（以下统称“本集团”）之董事会，向各位股东欣然提呈本集团于截至2023年6月30日止六个月（“回顾期内”）之未经审核综合中期业绩。 市场回顾 据中国国家统计局的统计，2023年上半年，中国国内生产总值(GDP)同比增长了5.5%，其中第二季GDP较去年同期增长6.3%，按季增长值0.1%。2023年来，国家出台多项政策，推动基础设施投资建设提速。根据国家统计局数据显示，2023年上半年，中国固定资产投资（不含农户）达人民币243,113亿元，同比增长3.8%；计划总投资亿元及以上项目投资同比增长10.9%，增速比前5个月快0.2个百分点，比全部投资增速高7.1个百分点；同时亦对全部投资增长的贡献率比前5个月提高10个百分点。而从近期各地发布的情况看，重大项目加快建设，为扩内需、稳增长、惠民生提供了有力支撑。 但要看到，民间投资以至全社会固定资产投资增速增尚未回复到疫情前水平。面对当前挑战，本集团始终坚持稳健的经营策略，勇于应对市场变化。我们致力于强化本集团的经营基础，确保业务的稳健性。我们专注推进存量项目，致力于优化现有项目的运营和管理，提高项目的效益和回报。通过加强项目合规性，以确保项目的顺利完成并保持稳定的现金流。同时，我们持续关注市场变化，及时调整经营策略以应对不确定因素。我们亦积极评估新项目，在寻求新项目扩展时，我们谨慎评估潜在项目的合规性和可行性。我们密切关注地方政府的财政实力和市场需求，以确保项目的价值和长期可持续性。一直以来，我们避免盲目追求新项目，注重挑选具有潜力且与本集团业务核心相符的项目。 作为行业领先者，我们继续致力于园林绿化和生态保育。我们以优秀的信誉、经营质量和丰富的经验为支撑，不断提升本集团在园林领域的地位和影响力。我们致力于提供高质量的绿化和生态保育产品和服务，并不断拓展我们的业务范围。即便经营环境荆棘满途，我们不忘积极培育与政府部门和国有企业等主要客户的合作关系。通过持续提升产品和服务，进一步强化自身的良好口碑和信誉。于报告期内，政府持续发布一系列政策暖风，来推动经济恢复的关键期，下阶段，政府将为努力推动经济实现质的有效提升，实施加大政策支持力度和重振企业信心。下一步，我们将继续加强与客户的沟通和合作，保持紧密沟通，务求共同实现共赢。通过上述种种举措，我们在当前的挑战下，稳住了本集团的健康发展和长期成功，为后续的市场发力奠定良好基础。 中国绿地博大绿泽集团有限公司5 主席报告书（续） 截至2023年6月30日，本集团实现总收益约人民币5,267千元，期内经营利润约人民币40千元，母公司拥有人应占纯利亏损约人民币27百万元，毛利率为0.8%及纯利率亏损为515.6%。在收入承压的大环境下，本集团成功实现增效降本主要因为本集团采取了稳健的发展策略，并实施了多项措施以稳定现金流并推动高品质发展。 本集团通过主动管理项目工程开工量和施工进度，管控项目中的投资风险，并加强回款力度，提高现金流量的稳定性和可控性。同时，本集团严格控件目质量，确保工程品质和安全，提升客户满意度，进一步增强市场竞争力。其次，本集团积极活化存量项目，并将PPP业务的规模保持在可控范围内。通过积极回收存量项目资金，缩短资金回收周期，提高资金利用效率。本集团亦通过积极控制投资规模和利润率，保持经营稳健性和可持续性，为未来承接长期增量项目奠定坚实基础。 回顾期内，本集团的投资项目仍以PPP模式为主，截至2023年6月30日已有5个项目进入运维期，其余项目均处于在建或前期准备阶段。回顾期内，本集团未获得新增中标项目，但存量项目已按计划完工并进入还款期，整体符合本集团及管理层的预期。 美丽中国建设及双碳目标继续引领行业前行 在“美丽中国”、“乡村振兴”、“碳中和、碳达峰”等战略背景下，同时全国生态环境保护大会今年7月于北京召开。政府于会议中多次强调，未来5年是美丽中国建设的重要时期，大力推动城乡人居环境改善，以高品质生态环境支撑高质量发展，加快推进人与自然和谐共生的现代化。 回顾期内，政府亦持续推动旧城改造计划，为落实2023年《政府工作报告》要求，中国住房城乡建设部等多个部门于近日联合发布了《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，要求各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，并提前谋划2024年的改造计划。通知要求在城镇老旧小区改造中加强绿化和环境整治，包括对小区及其周边的绿化进行全面整治。这将促进绿地面积的增加，提升城市的生态环境质量。而为了改善生活及生态环境，政府将鼓励园林企业通过合理布局和设计，增加绿化景观和公共设施，打造更加宜居的小区环境的同时，提供合适的景观设施和休闲娱乐空间，为居民提供更好的社区服务。这项通知不仅对园林行业提出了更高的要求，有利提升行业的水平，亦预计将为相关企业带来广阔的市场机遇。园林企业可以透过积极响应通知的号召，为城市的宜居化和可持续发展做出贡献。 6二零二三年中期报告 主席报告书（续） 中国“十四五”规划（2021–2025年）明确提出推动绿色发展和低碳转型，以应对气候变化和环境保护的挑战，并推动全国更高质量、更可持续的经济增长。中央近日再次坚定强调2060年“碳中和”及2030年前“碳达峰”的目标。本集团深信随着中国未来陆续实践“双碳”目标相关工作，将为绿色产业和环保领域带来更多的投资和机遇。 PPP模式日趋成熟有望推动经济增长 另外，经过多个发展阶段，中国的政府与社会资本合作(PPP)模式已成为全球最大的PPP市场。这种合作模式在推动基础设施建设、促进经济发展和优化公共服务方面继续发挥重要作用。中国PPP于回顾期内稳步推进。截至2022年底，财政部的PPP库存项目（包括储备清单）约有1.4万个，总投资额达20.9万亿元，其中以项目公司成立为标志的落地率约为77%。PPP投资主要用于支持基础设施建设。根据财政部公布的数据，市政工程、交通运输和生态环保是PPP投资项目数量最多的行业，其次是水利、林业、文化和旅游等领域。从PPP模式的发展历程来看，中国PPP模式正进入高质量发展时代。展望未来，PPP仍将是支持中国基础设施建设的重要模式。从政策层面来看，2022年11月财政部发布的《关于进一步推动政府和社会资本合作(PPP)规范发展、阳光运行的通知》明确了PPP规范发展的思路；2023年政府工作报告指出，“政府投资和政策激励要有效带动全社会投资”及“鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设”。可见PPP模式将继续在基础设施投资中扮演重要角色。 探索文旅轻资产运营模式岐山项目成为首个标杆 文旅项目的轻资产运营模式是指采用低成本、高效率的方式进行与政府合作的文化和旅游项目开发和运营。本集团与地方政府、旅游局、文化机构等合作的首个岐山太平塔文化旅游商业综合体（“岐山项目”），地理位置优越，属城市标志性项目，集餐饮、住宿、娱乐、购物于一体，覆盖33个新老住宅小区，幅射人口规模达9.47万人，是个极具潜力的文旅运营项目。本集团认为通过采用轻资产发展的理念和策略，文旅项目可以更加灵活、高效地开发和运营，降低成本、避免过度投资及资源浪费、提高效益，并为游客提供更好的体验和价值。轻资产发展亦有助于提升整个文化旅游产业的可持续发展能力。我们对岐山项目的顺利开展，并成为本集团首个标杆表示欣喜，而文旅轻资产运营模式亦成为本集团多元化的收入来源之一，除门票收益外，特色商品销售、餐饮服务、文创产品等不但能提供更丰富的产品和顾客体验，同时亦带动收入流。在旅游市场的“供需两旺”，政策加持与消费促进下，本集团将积极抓住中国文旅项目轻资产模式发展和扩消费政策的机遇，实现业务的扩展和增长，并致力于为中国文旅产业的可持续发展做出贡献。 中国绿地博大绿泽集团有限