人和科技2023年报

香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM的特色 GEM的定位，乃为中小型公司提供一个上市的市场，此等公司相比起其他在联交所上市的公司带有较高投资风险。有意投资的人士应了解投资于该等公司的潜在风险，并应经过审慎周详的考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会较于联交所主板买卖之证券承受较大的市场波动风险，同时无法保证在GEM买卖的证券会有高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，且明确表示概不就因本报告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告乃遵照联交所GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）之规定而提供有关人和科技控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称（“本集团”）之资料。本公司各董事（“董事”）愿就本报告共同及个别承担全部责任。董事在作出一切合理查询后确认就彼等所深知及确信，本报告所载资料在各重大方面均属准确及完整，并无误导或欺诈成分，且无遗漏其他事实致使本报告所载任何陈述或本报告产生误导。 目录 页次 公司资料 3 主席报告书 5 管理层讨论与分析 6 本公司董事及高级管理层履历详情 16 董事会报告 20 企业管治报告 33 环境、社会及管治报告 47 独立核数师报告 71 综合损益及其他全面收益表 77 综合财务状况表 78 综合权益变动表 80 综合现金流量表 81 综合财务报表附注 82 五年财务摘要 132 公司资料 非执行董事 关衍德先生（主席） 执行董事 林恕如先生PaulinoLim先生杨添理先生 独立非执行董事 罗崇祯先生祝蔚宁女士吴明翰先生 审核委员会 吴明翰先生（主席）关衍德先生 罗崇祯先生 薪酬委员会 罗崇祯先生（主席）PaulinoLim先生吴明翰先生 提名委员会 关衍德先生（主席）祝蔚宁女士 吴明翰先生 公司秘书 林婉雯女士 授权代表 PaulinoLim先生林婉雯女士 合规主任PaulinoLim先生注册办事处Windward3 RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 总部及香港主要营业地点 香港九龙 观塘敬业街55号皇廷广场29楼D室 独立核数师 天职香港会计师事务所有限公司香港鲗鱼涌 英皇道728号 K11ATELIERKing’sRoad8楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司香港花园道1号 中银大厦 公司资料 开曼群岛股份过户登记总处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3 RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 8140 公司网站 www.hklistco.com/8140 主席报告书 尊敬的各位股东： 本人谨此代表人和科技控股有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”），欣然呈列本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二三年六月三十日止年度（“本年度”）的经审核综合业绩。 本年度的表现 于本年度内，由于提供机械钢筋并接服务（包括销售连接器）的收益减少，以及本年度新项目及客户减少，本集团的收益由截至二零二二年六月三十日止年度的约108.9百万港元减少约2.2百万港元或2.1%至本年度的约106.7百万港元。然而，本集团的纯利率由截至二零二二年六月三十日止年度的约18.8%增至本年度的约19.5%，原因是销售成本减少。 前景 截至二零二三年六月三十日止年度又是动荡的一年，香港的房地产市场及建造业面对多项重大挑战，如COVID-19疫情持续、全球经济放缓、中国房地产市场崩溃、利率急剧上升，以及因英国及加拿大等其他国家放宽移民政策致使大量人口迁出香港而导致购买力外流。所有该等因素直接或间接导致房地产市场的整体疲软。为减轻该等挑战的影响，本集团已采取各种灵活的方法，以尽量减少成本，包括多样化其材料供应来源及关闭其中一个车间。展望未来，尽管本地经济仍将面临该等挑战，房地产市场短期内可能仍将低迷，董事会对香港的长远前景仍持乐观态度，因为政府继续致力于基础设施投资及推出房屋政策，推行各种短期、中期及长期土地供应计划，包括北部都会区及明日大屿愿景的开发计划。董事会亦将继续使客户群多样化，以扩大收入基础。 致谢 本人谨代表董事会藉此机会，对我们股东、客户、分承建商及供应商的不断支持，以及本集团管理团队及员工的辛勤工作及奉献表示诚挚的感谢。 关衍德 非执行董事兼主席 香港，二零二三年九月二十二日 市场回顾 市场回顾 尽管COVID-19疫情已逐渐消退，但全球经济及香港本地经济仍未完全复苏。经济环境仍然动荡，以及房地产市场及建筑业仍然面临重重挑战。首先，尽管全球各国政府仍在抗击COVID-19疫情，但新的病毒变异毒株仍不时出现，在美国及欧洲发现的最新变异毒株BA.2.86倘病例数量激增，可能会使地方政府重新考虑强制佩戴口罩的要求。如再次实施新的旅行限制，经济活动将受到影响。其次，在俄乌冲突以及全球气候变化的背景下，美国努力为稳定其世界最大经济体的通胀水平，将美联储基准利率从二零二二年三月的0.25%至0.5%上调至二零二三年五月的5.0%至5.25%，并在二零二三年七月进一步上调至5.25%至5.5%，达到22年来的最高水平，影响深远。由于港元与美元挂钩，香港自二零二二年九月底起开始跟随加息步伐，以维持港元兑美元的盯住汇率区。于二零二三年七月，银行最优惠利率飙升至5.875%至6.125%，创16年来新高。该等加息严重削弱了潜在买家的购买力。再者，由于中国经济放缓及近期房地产市场崩溃，内地购房者较先前预期少。香港与中国内地边界重新开放后，香港经济尚未出现V型反弹。最后，根据高力国际发布的调查报告，由于政治环境转变及英国和加拿大等其他国家放宽移民要求，香港人口从二零二零年中的7.48百万人下降至二零二二年中的7.29百万人，降幅为3%。移民人员离港时出售物业，不仅对本地房地产价格造成压力，并且导致购买力转移到其他国家。 上述因素均对本地经济构成不明朗因素，并导致楼市低迷。根据香港差饷物业估价署发表的报告，二零二二年实际本地生产总值收缩3.5%。二零二二年十二月本地私人住宅价格下降15.2%，一二手市场成交量下降39%。由于租赁需求低迷，二零二二年的住宅租金亦有所回落，惟二零二二年十二月的同比跌幅较温和，为4.2%。根据差饷物业估价署报告中的临时数据，二零二三年头四个月的价格较二零二二年十二月上涨约5.8%，但在二零二三年五月及六月再次下跌约1.9%。尽管二零二三年下半年房地产市场前景存众说纷纭，但二零二三年全年的整体会下滑并非不可能。在对市场及经济环境信心不足的情况下，去库存已成为发展商的主题，而投资者则在投资决策中仍会处于“观望”态度。 尽管面临挑战，董事会对香港的经济长远发展充满信心。首先，尽管高利率环境可能会持续到二零二四年，但目前的利率水平可能已接近上限。其次，由于高利率环境抑制了经济长远增长，美国最终可能会降低利率。最后，香港政府对基础设施及住房政策的持续承诺提供了巨大的经济机遇。在二零二三至二四财政年度政府预算案中，政府制定了以下土地及住房方面的举措，为房地产市场及建筑业的持续发展提供了机会： •发展北部都会，促进创新及技术产业。 •二零二三╱二四年度卖地计划下的12幅住宅用地、铁路物业发展、私人发展及重建项目，以及市建局提供约20,000个单位的项目；分别提供约200,000平方米商业楼面面积及170,000平方米工业楼面面积的3幅商业用地及3幅工业用地。 •未来五年内获得可兴建不少于72,000个私营房屋单位的土地。 •公营房屋：觅得足够土地以提供约360,000个公营房屋单位。 •私营房屋：自二零二三年起计5年内，私营房屋单位的每年平均落成量将超过19,000个。预计未来3至4年的一手私营房屋单位供应量约为105,000个。 业务回顾 本集团主要从事向香港钢筋混凝土建造业提供机械钢筋并接服务。本集团的客户主要为香港各类钢筋混凝土建筑项目的主承建商及分承建商。本集团服务的建筑项目大致可分为公营界别项目及私营界别项目。截至二零二三年六月三十日止两个年度，本集团大部分收益来自私营界别项目。 本集团将持续审慎监察商机及继续巩固其市场竞争力以提升本集团盈利能力及本公司股东利益。 完成项目 于本年度，本集团已完成148个（二零二二年：154个）项目，确认收益约15.0百万港元（二零二二年： 16.5百万港元）。 仍在进行的项目 于二零二三年六月三十日，本集团有132个仍在进行的项目（二零二二年：122个）。于本年度，就该等合约已确认的收益约为91.7百万港元（二零二二年：92.5百万港元）。管理层认为所有仍在进行的项目均按计划进行，概无导致本集团向第三方作出弥偿及增加或然负债，亦不会对本集团的财务业绩造成任何重大不利影响。前五大仍在进行的项目（按于截至二零二三年六月三十日止两个年度已确认收益计）详情如下： 截至二零二三年六月三十日止年度 界别 开始日期 收益百万港元 九龙高铁总站商业及住宅发展项目 私营 二零二一年九月 6.0 十四乡住宅发展项目 私营 二零二一年八月 5.9 启德区住宅发展项目 私营 二零二零年八月 5.4 启德1E1区协调道住宅发展项目 私营 二零二二年八月 5.3 香港机场第三跑道 公营 二零二一年七月 4.2 截至二零二二年六月三十日止年度兆康屯门市地段第483号商业及住宅发展项目 私营 二零二一年一月 9.3 琼林街商业发展项目 私营 二零二零年十月 6.2 九龙高铁总站商业及住宅重建项目 私营 二零二一年九月 5.1 黄竹坑港铁站地盘C住宅发展项目 私营 二零二零年九月 4.5 美利道2号商业发展项目 私营 二零二零年五月 4.2 获授新项目 于本年度，本集团有158个获授新项目（二零二二年：190个），已确认收益约为31.4百万港元（二零二二年：53.7百万港元）。获授五大新项目（按截至二零二三年六月三十日止两个年度已确认收益计）详情如下： 截至二零二三年六月三十日止年度 界别 开始日期 收益百万港元 启德1E1区协调道住宅发展项目 私营 二零二二年八月 5.3 荃湾内地段49号第313号余段工业发展项目 私营 二零二二年十二月 1.4 德辅道20号办公室重建项目 私营 二零二二年七月 1.3 香港怡东酒店重建项目 私营 二零二二年十一月 1.3 在沙田、元朗及北区的行人天桥、 高架行人道及行人隧道提供无障碍通道设施 公营 二零二二年八月 1.3 截至二零二二年六月三十日止年度九龙高铁总站商业及住宅重建项目 私营 二零二一年九月 5.1 香港国际机场第三跑道兴建 公营 二零二一年七月 3.8 西沙路扩阔住宅重建 私营 二零二一年八月 2.8 日出康城12期住宅发展项目 私营 二零二一年十一月 2.4 启德1E区2号地盘商业发展项目 私营 二零二一年十二月 2.2 前景 预期香港整体建筑业务于中短期内将保持处于稳定至缓慢之间，而香港政府可能会为本地经济推行刺激方案。然而，COVID-19疫情、利率走势、美中关系及地缘政治紧张局势持续对香港经济构成不确定性。台币及钢铁价格波动亦可能推高材料成本，毛利率可能受损。本集团将审慎监控面向客户提供的售价及台湾连接器的采购价格，以确保本集团的业务维持合理的毛利率。 财务摘要及概览 截至六月三十日止年度 二零二三年 二零二二年 变动 千港元 千港元 % 收益 106,696 108,933 -2.1 毛利 46,768 41,237 13.4 毛利率 43.8% 37.9% 15.6 净溢利及全面收入总额 20,881 20,587 1.4 每股盈利（港仙） 2.60 2.57