《了不起的村落》商业街区运营规划方案

qiLiRIVER 村村知知Village书书KnowBook 25000㎡村落美学商业街区 郑州市·管城回族区·七里河路与尚义路交汇处 欢迎各界旧友新邻来我村儿投资创业 和本分人，做本分事儿 起袖子加油干 全体村民 和平凡人，做不凡事儿 因地制宜实施乡村振兴 qiLiRIVER 村知书第一篇·欢聚倾谈的灯影 前言· VillageKnowBook 第二篇·春花秋月的演绎第三篇·鸡飞狗跳的童年第四篇·油盐酱醋的熏陶第五篇·万家灯火的日常 DTHeEsPigROnPIOnS2AL0D2O2CUMENT 业主：七里河村村民委员会 运营：河南省百斯途物业发展有限公司建筑&景观：郑州玖熙规划设计有限公司推广&营销：WODER4`罘创意 qiLiRIVER 生世于代大耕地耘，的人们， 得为到后了世来留自下大了地美的丽酬富谢饶，的村落； 栖透于过大改地革，的窗， 栋栋高楼 村于里是人大看胆到试了勇外敢面闯，的光， 座座市场， 不再是靠天吃饭的年光；归今于天大的地七，里河村儿， 用在商七业里唤河醒畔乡志土存文千化里，和村落功能， 由续岁写月这成作篇了，不起的村落。 DTHeEsPigROnPIOnS2AL0D2O2CUMENT 来 路 未 黄 河 南 道 中 海 快 速 路 路 南航花园新村 铭轩国际 化庄社区 紫云小区 世纪欢乐园 中铁七局·石化路小区 亚太明珠 郑州开发区艺术小学 中原福塔 骨郑伤州病中医医院 悉尼阳光 郑州十一中 青春美庐 郑 馨家园 化大院 3号线 宇通花园 馨花园 号 4 线 路 州 大 汴 郑 金水区凤凰双语小学张庄社区 大邢屯社区 建业·香槟圣园 盛煌燕归园 远大理想城 长城康桥花园 qiLiRIVER 陇 文新苑 凤凰苑 美景天城 未来名家 金盾未来花园武启汉光大国学际郑学州校 郑学州院（旅豫游英职校业区） 富田太阳城 宝景花园 一站广场购物中心 美景龙堂 美林河畔 好望角国际公寓 美景鸿城 航海体育馆 西杨小学 铁路·祥和苑 二里岗小学 隆达小区 四通八达 机场高速 发展南郡 航海花园 金穗花园小区 管城区鸿飞路小学 紫荆阳光地带 海 路 5号线 从村儿里到世界的距离，原来这么近！ 东方今园 蓝钻 百盛购物广场 盈家美地 紫藤苑 百草园小区 航 4号线、5号线，双地铁换乘 裕康直园 金色港湾 福都芦购邢物庄广花场苑 阳光城 管城区阳光实验小学 五里堡小学 中州大道、陇海路、南三环，三条城市快速路25分钟到达新郑国际机场（飞全球） 嵩阳中学 青秀家苑 橡树玫瑰城 康居·东明家园 中储社区 正商·新蓝钻 20分钟到达郑州东站（逛全国） 路 州 大 3km≈ 80万+ 汴 郑 金水区凤凰双语小学张庄社区 大邢屯社区 建业·香槟圣园 盛煌燕归园 远大理想城 长城康桥花园 qiLiRIVER 500m≈ 6万+ 速 陇 文新苑 凤凰苑 美景天城 未来名家 金盾未来花园武启汉光大国学际郑学州校 郑学州院（旅豫游英职校业区） 富田太阳城 宝景花园 一站广场购物中心 美景龙堂 美林河畔 好望角国际公寓 美景鸿城 航海体育馆 西杨小学 铁路·祥和苑 二里岗小学 隆达小区 人丁兴旺 发展南郡 金穗花园小区 紫荆阳光地带 路 5号线 二里地见方，居然住着6万人！ 高 航海花园 管城区鸿飞路小学 百盛购物广场 海 数据来源数位观察网 场 东方今园 蓝钻 盈家美地 紫藤苑 百草园小区 航 项目周边半径500米覆盖范围项目周边半径3km覆盖范围 来 路 未 黄 河 南 道 中 海 快 速 路 路 南航花园新村 铭轩国际 化庄社区 紫云小区 世纪欢乐园 中铁七局·石化路小区 亚太明珠 郑州开发区艺术小学 中原福塔 骨郑伤州病中医医院 悉尼阳光 郑州十一中 青春美庐 阳光城 郑 馨家园 化大院 3号线 宇通花园 馨花园 号 4 线 覆盖人口住宅区学校 青秀家苑 橡树玫瑰城 中储社区 正商·新蓝钻 医院商业区 6万+ 8个 11所 4所 1个 覆盖人口住宅区学校 五里堡小学 康居·东明家园 商业区写字楼 80万+ 机 裕康直园 金色港湾 管城区阳光实验小学 85个 福都芦购邢物庄广花场苑 125所 104个 嵩阳中学 55座 qiLiRIVER 亭台楼阁 传统中原民居的时代演绎 七里河村儿的设计初衷并不在于突出展现一个吸睛的建筑奇观/打卡场景 而恰恰相反，它更想以内敛沉静的方式平实叙事讲述一座村落时空加叠与新旧融合的故事 榫卯望子 格栅坡檐 qiLiRIVER 总平面图 GENERALLAYOUT 名称社区用地面积 改造区用地面积 总建筑面积 其中 新建建筑面积 已建建筑面积 壹·欢聚倾谈的灯影 其中 西门01-051#01-08 新建建筑A区01-09 新建建筑B区01-08 贰·春花秋月的演绎 6#05-08、D-06 其中 7#09-16 7#04-07 13#01-10 其中 叁·1鸡3#飞1狗1-2跳2的童年 12#01-09 其中 肆·1油0#盐0酱1-2醋0的熏陶 伍·新万建家建灯筑火（的市日集常）6#01-04、D-07 7#09'-16' 其中 7#01-03 26,33 16#',211'-'-62',21'2,2'-3- 12#1'-4',10-12,17 面积单位 71341.55㎡ 30070.67㎡ 23870.25㎡ 5644.10㎡ 18226.15㎡ 3639.36㎡ 218.37㎡ 1434.99㎡ 986㎡ 1000㎡ 3661.02㎡ 765.74㎡ 801.62㎡ 716.55㎡ 1377.11㎡ 3281.99㎡ 1812.17㎡ 1469.82㎡ 7334.95㎡ 3834.95㎡ 3500㎡ 5952.93㎡ 779.77㎡ 801.62㎡ 760.28㎡ 2235.71㎡ 1375.55㎡ qiLiRIVER 功能分区 新建社区大门新建社区商业社区内院 现有社区商业车库入口 商业内街人行流线新建围墙 商业内街出入口社区车行出入口 社区人行车行出入口 西北角沿街效果1# 西北角沿街效果2# 西北角沿街效果3# 北沿街效果 社区东大门效果 西沿街效果（整体） 西沿街效果（局部） 商业内街沿街效果 好农食集效果 餐饮 美业 零售 欢聚倾谈的灯影 零售 餐饮 休闲 其他服务业 春花秋月的演绎 qiLiRIVER 党群 其他服务 美业 儿童教育培训 健餐康饮 鸡飞狗跳的童年 门庭若市 七里河村儿整体业态组合 零售 油盐酱醋的熏陶 1、1欢#及聚加倾建谈建的筑灯、影西(大总门面广积场:39、3北1.侧30新㎡建)建筑 餐饮 其他服务业 2、1春3#花11秋-3月3、的12演#绎01(-总17面积:3661.02㎡) 物办业公休闲医药 万家灯火的日常 休闲 零售 3、6鸡-7飞#、狗13跳#1的-1童0年(总面积:3281.99㎡) 餐饮 4、1油0#盐01酱-2醋0、的新熏建陶建(总筑面35积0:07㎡334.95㎡) 5、园万景家商灯业火街的日常(总面积:5952.93㎡) qiLiRIVER 3总6面39积.36㎡ standardtemplateNewheight 第壹篇 欢聚倾谈的灯影 如此欣欣向荣的城中之村，自然要面对更多年轻潮流的来袭，除了在此处打开“寨墙”沟通外街 和内坊，更要把村儿里的烟火气和年轻人追求的精致美感和于一处，令昔日的精神文化重新链 美食社交型消费群落 业态组合/党群服务10%、餐饮60%、零售20%、美业10% 接当代生活。 以开放之姿拥抱周边社区，成为大家合家欢聚与挚友倾谈的上佳场所 党群餐饮零售美业 qiLiRIVER standardtemplateNewheight 第壹篇·欢聚倾谈的灯影 「老宋家」哥哥喊你来家吃饭咯 餐创流量大咖“33楼老宋”和伙计们一起操办了特色美食集,有别于寻常的「美食城」,老宋家的客人们都来自短视频达人的直播、探店引流,提供的餐食大多是「郑州独家/首店」。如果你喜欢尝鲜，乐于做舌尖上的探索,渴望亲人邻里的温度,来这几一准几没错!到了「老宋家」,就像是来一位哥哥家里吃饭,热腾腾的拿手私房菜.上桌，配上三杯两盏酒、段子知心话，谁会不期待,不常来做客呢? ITmogaegtehseOrfAGnedtTalk qiLiRIVER standardtemplateNewheight 第壹篇·欢聚倾谈的灯影 「非遗大集」 走过平等街，还有七里河 如果说平等街的非遗文化代表了咱管城的「厚度」，那七里河村儿的「非遗大集」就该补充一份「温度」。最抚凡人心的，正是老管城的非遗特色美食和手艺，原油肉、灌汤包、馓子、麻叶等市井味道，泥塑、核雕等民间绝活儿，无不牵动着郑州人深沉的怀旧之情。走进「非遗大集」,不少烟火气，也不缺乡里情，回家的感觉，不就是这样么? ITmogaegtehseOrfAGnedtTalk qiLiRIVER standardtemplateNewheight 3661总.0面2㎡积 第贰篇 春花秋月的演绎 传统村落是民族的宝贵资产，也是不可再生的、潜在的情绪资源。村落的记忆里，装着当地的传统文化、建筑艺术和村镇空间格局。 可以说，每一座饱含乡愁的村落，都是活着的文化遗产，是一方人文与一方天地和谐相处的文化精髓和时光演绎。 主流民生型消费群落 业态组合/餐饮30%、零售30%、休闲20%、其他服务业20% 餐饮零售休闲其他服务业 ITmogaegtehseOrfAGnedtTalk qiLiRIVER standardtemplateNewheight 第贰篇·春花秋月的演绎 作山饭铺 曾经乡亲隔三差五常来小聚的饭铺，早已在时光变迁、岁月偷转中消失，高楼越 来越多,时间越来越少，饭铺慢慢成了十代人的念想,只能茶余饭后聊聊，午夜梦回想想。而今,我们得以重新走进「作山饭铺」,老友重聚闲话当年,再让孩子听爸妈讲讲那过去的故事。 康李茶馆 这里曾经是南来北往的旅客钟爱的歇脚地，无论是求学、探亲，还是做生意、跑营生，茶馆都为风尘仆仆的旅人们敞开门]。一方小小的屋檐，一碗暖暖的热茶,是片刻的休憩,也让人们奔向更远的旅程。没事来「康李茶馆J坐坐,继续向前奔跑吧~ qiLiRIVER standardtemplateNewheight 第贰篇·春花秋月的演绎 砖瓦窑场 源于土，溶于火,看起来不起眼的「砖瓦窑厂」,却是七里河村儿的人们摆脱靠天 吃饭的历史见证。尘土，汗水，号子，歌声，靠力气干活，凭本事吃饭。日出而作，日落而息，七里河畔的人们团结在一起,心往一处想,劲往一处使，把日子过得越来越红火。 寿张家政 七里河人都知道,勤俭持家,忠厚待人，是七里河康氏家族康世振家大门上的牌 匾。岁月流转,社会变迁,村儿里人淳朴的心毫无改变,人人朴实厚道,说一不二。到 「寿张家政」,解决的不只是生活的难题烦恼，更是收获一位知心的亲人。 qiLiRIVER standardtemplateNewheight 3281总.9面9㎡积 亲子友好型消费群落 第叁篇 鸡飞狗跳的童年 如今的孩子们，很难找到与他们天性相关的空间。回忆起我们「鸡飞狗跳」的童年，八零，九零年代，堆放在街角的水泥管，或是捉迷藏的院落，甚至是墙壁上随意的涂鸦，这些其实才是孩子们会自主的发起活动。 于是，爱宝宝懂妈妈的我们，呈现了一个亲子友好，功能完备并且可以激发孩子们自主使用大脑，身体以及感官来探索的街区，作为当下儿童成长的有机补充。 业态组合/教培50%、美业20%、健康餐饮10%、其他服务20% 儿童教育培训懂妈妈幸福有限公司 美业健康餐饮 其他服务业 ITmogaegtehseOrfAGnedtTalk qiLiRIVER standardtemplateNewheight 第叁篇·鸡飞狗跳的童年 成长最懂 从呱呱坠地开始，宝贝的每-步成长都牵动着父母的心，愿为他付出最好以及更多。河南卫视背书的「成长最懂」，不只最懂孩子斑斓的世界,也最懂父母殷殷的守望。每一点学习的进步，每一种能力的提升，每一次亲子的互动，每一步探索的脚