金奥国际中期报告2023

金奥国际股份有限公司 KEYNELTD （于百慕大注册成立之有限公司） 股份代号:00009 2023 中期报告 目录 公司资料2 简明综合损益表3 简明综合损益及其他全面收入表4 简明综合财务状况表5 简明综合权益变动表7 简明综合现金流量表8 简明综合中期财务报表附注9 管理层讨论及分析39 企业管治及其他资料48 中期报告20232 公司资料 董事局 执行董事： 钱凌玲女士（主席）张立先生（行政总裁）向俊杰先生 独立非执行董事： 徐沛雄先生邓炳森先生顾凯夫先生 公司秘书 陈子键先生 授权代表钱凌玲女士张立先生 核数师 先机会计师行有限公司九龙德兴街12号 兴福中心1902-04室 主要往来银行 中国工商银行股份有限公司中国工商银行（亚洲）有限公司 东莞农村商业银行股份有限公司中国银行（香港）有限公司 审核委员会 邓炳森先生（主席）徐沛雄先生 顾凯夫先生 薪酬委员会 顾凯夫先生（主席）邓炳森先生 徐沛雄先生 提名委员会 徐沛雄先生（主席）邓炳森先生 顾凯夫先生 主要股份过户及登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorthCedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳标准有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 注册办事处ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 总办事处及香港主要营业地点 香港铜锣湾 希慎道33号利园一期41楼4101室 公司网址 www.keyneltd.com 3金奥国际股份有限公司 金奥国际股份有限公司（“本公司”）董事（“董事”）局（“董事局”）公布本公司及其附属公司（统称 “本集团”）截至2023年6月30日止六个月之未经审核简明综合中期业绩连同比较数字如下： 简明综合损益表 截至2023年6月30日止六个月 截至6月30日止六个月 附注 2023年 千港元 （未经审核） 2022年 千港元 （未经审核） 收益5 13,467 9,973 销售成本 (4,794) (1,308) 毛利 8,673 8,665 其他收入 240 330 行政支出 (10,070) (13,117) 销售及营销支出 (193) (9,169) 经营亏损8 (1,350) (13,291) 融资收入7 86 56 融资成本7 (101,916) (101,815) 融资成本－净额7 (101,830) (101,759) 应占联营公司业绩 (361) (250) 除所得税前亏损 (103,541) (115,300) 所得税支出9 (724) (372) 本公司拥有人应占期内亏损 (104,265) (115,672) 每股亏损11基本 (2.92）港仙 (3.24）港仙 摊薄 (2.92）港仙 (3.24）港仙 股息详情披露于简明综合中期财务报表附注10。 中期报告20234 简明综合损益及其他全面收入表 截至2023年6月30日止六个月 截至6月30日止六个月 2023年 千港元 （未经审核） 2022年 千港元 （未经审核） 本公司拥有人应占期内亏损其他全面收入（开支）： 可重新分类至损益之项目 (104,265) (115,672) 海外业务换算产生之汇兑差额 7,628 (1,742) 采用权益法入账应占联营公司之其他全面开支 (347) (366) 期内其他全面收入（开支），扣除税项 7,281 (2,108) 本公司拥有人应占期内全面开支总额 (96,984) (117,780) 5金奥国际股份有限公司 简明综合财务状况表 于2023年6月30日 附注 2023年 6月30日 千港元 （未经审核） 2022年12月31日 千港元 （经审核） 资产非流动资产物业、厂房及设备 209,238 217,133 使用权资产12 27,582 31,613 投资物业13 165,110 172,719 于联营公司之投资14 196,660 197,368 预付款项及其他应收款项 1,191 1,183 非流动资产总值 599,781 620,016 流动资产待出售或发展中物业及其他合约成本 2,099,598 2,208,704 应收租金15 8,064 8,122 按金、预付款项及其他应收款项 359,278 366,673 可收回税项 15,384 15,792 于一间金融机构之已质押存款 13,592 105,381 受限制银行存款 10,712 12,438 现金及现金等值项目 1,345 1,119 流动资产总值 2,507,973 2,718,229 负债流动负债应付贸易款项16 194,217 303,266 其他应付款项、应计费用及已收按金 904,963 866,999 租赁负债17 3,113 2,554 合约负债5 1,007,008 1,056,891 应付一间联营公司款项 8,563 8,615 借贷18 1,807,827 1,808,203 流动负债总值 3,925,691 4,046,528 流动负债净值 (1,417,718) (1,328,299) 资产总值减流动负债 (817,937) (708,283) 中期报告20236 简明综合财务状况表（续） 于2023年6月30日 附注 2023年 6月30日 千港元 （未经审核） 2022年12月31日 千港元 （经审核） 非流动负债已收按金 2,534 2,651 租赁负债17 2,154 3,286 借贷18 25,803 30,929 递延税项负债 137,610 143,905 非流动负债总值 168,101 180,771 负债净值 (986,038) (889,054) 权益本公司拥有人应占亏绌已发行股本19 35,688 35,688 储备 (1,021,726) (924,742) 股本亏绌 (986,038) (889,054) 7金奥国际股份有限公司 截至2023年6月30日止六个月 已发行股本 股份溢价 缴入盈余1 汇兑储备 特殊储备2 购股权储备 其他储备 累计亏损 总额 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于2022年1月1日之结余35,688 2,174,200 459,047 17,728 17,926 4,362 539 (3,082,883) (373,393) 期内亏损– – – – – – – (115,672) (115,672) 其他全面收入– – – (1,742) – – (366) – (2,108) 期内全面收入总额– – – (1,742) – – (366) (115,672) (117,780) 期内权益变动– – – (1,742) – – (366) (115,672) (117,780) 于2022年6月30日之结余（未经审核）35,688 2,174,200 459,047 15,986 17,926 4,362 173 (3,198,555) (491,173) 于2023年1月1日之结余35,688 2,174,200 459,047 8,827 17,926 4,362 (269) (3,588,835) (889,054) 期内亏损– – – – – – – (104,265) (104,265) 其他全面收入– – – 7,628 – – (347) – 7,281 期内全面收入总额– – – 7,628 – – (347) (104,265) (96,984) 期内权益变动– – – 7,628 – – (347) (104,265) (96,984) 于2023年6月30日之结余（未经审核）35,688 2,174,200 459,047 16,455 17,926 4,362 (616) (3,693,100) (986,038) 简明综合权益变动表 1本集团之缴入盈余乃来自本公司于2010年9月6日及2012年5月24日进行之股本重组。 2本集团之特殊储备主要指所收购附属公司之股份面值与本公司于2001年集团重组之时就收购事项而发行之股份面值两者之差额10,420,000港元，以及本公司主要股东于集团重组前收购共同控制实体（已成为全资附属公司）额外权益之代价7,506,000港元的总和。 中期报告20238 简明综合现金流量表 截至2023年6月30日止六个月 截至6月30日止六个月 2023年 千港元 （未经审核） 2022年 千港元 （未经审核） 经营活动（所用）所得现金净额 (141,768) 138,529 投资活动所得现金流量购置物业、厂房及设备 – (67,744) 受限制银行存款减少 88,696 22,216 已用）已收利息 (5) 199 投资活动所得（所用）现金净额 88,691 (45,329) 融资活动所得现金流量借贷所得款项 – 4,960 支付租赁负债 (1,729) (1,549) 租赁负债之已付利息 (273) (343) 借贷之已付利息 (835) (154,436) 融资活动所用现金净额 (2,837) (151,368) 现金及现金等值项目之减少净额 (55,914) (58,168) 期初之现金及现金等值项目 1,119 12,437 外汇汇率变动之影响，净额 56,140 53,327 期末之现金及现金等值项目 1,345 7,596 现金及现金等值项目结余分析简明综合财务状况表内列账之现金及现金等值项目 1,345 7,596 （ 9金奥国际股份有限公司 简明综合中期财务报表附注 1公司资料 金奥国际股份有限公司（“本公司”）于2001年5月9日在百慕大注册成立为获豁免有限公司，其已发行股份在香港联合交易所有限公司（“联交所”）上市。 本公司之注册办事处地址为ClarendonHouse,2ChurchStreet,HamiltonHM11,Bermuda及本公司总办事处及香港主要营业地点位于香港铜锣湾希慎道33号利园一期41楼4101室。 本公司之最终控股公司为KEYNEHOLDINGSLTD（“KEYNEHOLDINGS”），一家于开曼群岛注册成立的公司。 本公司乃一家投资控股公司。本公司及其附属公司（统称“本集团”）之主要业务包括物业租务、物业及酒店发展以及投资集中供热业务。 2编制基准 该等截至2023年6月30日止六个月之简明综合中期财务报表已根据联交所证券上市规则 （“上市规则”）附录16之适用披露规定及香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布之香港会计准则（“香港会计准则”）第34号“中期财务报告”编制。本简明综合中期财务报表应与截至2022年12月31日止年度之年度财务报表一并阅读，其已根据香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）编制。 2.1持续经营基准 于2023年6月30日，本集团录得累计亏损3,693,100,000港元（2022年12月31日：3,588,835,000港元），本集团流动负债超出其流动资产约1,417,718,000港元（2022年 12月31日：1,328,299,000港元）及本集团负债净额为约986,038,000港元（2022年12月31日：889,054,000港元）。于同日，本集团借贷总额1,833,630,000港元（2022年12月31日：1,839,132,000港元），其中即期借贷1,807,827,000港元（2022年12月31日：1,808,203,000港元），现金及现金等值项目则为1,345,000港元（2022年12月31日： 1,119,000港元），以及受限制银行存款10,712,000港元（2022年12月31日：12,438,000 港元）。 中期报告202310 简明综合中期财务报表附注（续） 2编制基准（