万有青年大会暨LOFT产品发布会策划案

2018“万有青年大会”暨LOFT产品发布会 1 思路解读 项目为超越而来 探索与领略属于青年一代的生活方式 DOUBLE创想 “项目”的青年创想圈双资本价值：自我增值——物业增值 首创一室八厅创想圈 它是一个让你逐渐成长，逐渐自我增值的社交空间 2017第四季度 从投资、阅读、运动、旅行四个维度 为项目客户提供了一场精神世界的大狂欢 上半场重品牌 下半场重销售 2018，更进一步彰显项目的投资价值，增强客户对产品价值亮点的印象，从而引爆销售。 谁是万有青年？ ，意思是多重职业身份的青年，是最近一年比较红火的一个概念。 多金/会赚钱/高度自律/高度独立精力充沛/多元爱好/热衷新事物 ——无一不符合项目的客群调性，他们买得起房、奋斗得了事业、热爱广泛交际、有着诸多爱好...... 想拥有金钱与精神，能够拥有金钱与精神。 概念氛围大咖环节 万有青年概念引入 目标是与众不同的 发布会，概念是独有独创，可延续感。 定制产品特点的氛围布置 用直观的撞色设计， 呈现项目的创想生活，含一室八厅的 创意TED演讲 大咖站台，用或理性或感性的角度，不经意间传达项目的价值。 实景情景秀 直观呈现项目的一天，给客户一种浸入式体验，超前模拟未来生活。 体现。 2 宣传推广 推广思路 4月中下旬 抛出引子，吸引注意力：抖音、快手等短视频平台趣味宣传形式，呼应2017年的创意辩论秀。 5月中上旬 热度持续： 微信头条搭配抖音，持续提升热度。 方向往投资价值的角度引入。 5月下旬-6月初 爆发： 硬性宣传出街，有了前期的预热宣传，项目的投资价值已经为大家所知。硬广抛出，强势蓄客。 6月2日- 活动执行： 发布会当天，邀请前期合作的短视频KOL、自媒体大V，到现场进行最后一波拍摄，引爆活动。同时释放项目开盘时间节点等信息。 阶段一：短视频宣传-抖音红人拍摄样板间 定位人群为一二线青年群体的抖音短视频，让海底捞热度更高，捧红了名创优品可以说是现在最火的媒介形 式。 传播策略：页面制作·投放优化·落地页·视频 借力抖音官方/抖音红人，在项目拍摄创意抖音视频，以小博大，最低成本地捧红项目； 邀请抖音本地红人，到项目样板间拍摄一段视频，剧本为“自己的第一个loft百变家，分享给大家看看”。 阶段三：线上视频宣传（活动前期，活动后皆可宣传） 前期样板间宣传片 后期发布会当天活动综合效果片两大组合视频宣传 形成视频营销闭环，融入抖音、线上微信大V头条文章，全程保持发布会热度！ 3 氛围包装 创意“一室八厅”定制（可选互动感+情景展示） 氛围包装——邀请函(万能青年营营长的来信） 城市剪影邀请函 打开即是LOFT楼体效果 伴手礼推荐（项目手册+模型） 青年很“拼”——创意拼装LOFT模型（传达理念，loft的空间多元性与自由感，给予青年客群更多的自主选择感。定制项目简易模型。） 氛围包装——签到“万有青年入营式” 万有青年入营式，入主项目，入主新生活。 高端礼模管家服务，代表未来项目的物业服务； 来宾随机抽取写有万有青年宣言（人物标签）的卡片上签名，并投入透明的“未来小屋”，代表正式加入项目万有青年营，从理念上认可项目的居住方式。 氛围包装——全局布置思路 影音室 桌游区 书吧 客厅 将入场通道以一室八厅的创想区域进行划分，并通过颜色加以区分，每个区域安排对应的商家业态展示+情景展示，给客户关于项目的深刻印象，同时具有参与性。 简易品牌馆 场景布置(示意图） 商家展示墙 舞台区-采用三面环屏舞台(示意图） 4 活动流程 时间 篇章 环节 内容 备注 14:00-15:00 活动开始 签到暖场 嘉宾签到 嘉宾出示VIP卡/邀请函进行签到 暖场音乐开启 14:00-15:00 VCR播放 正式开始前，大屏循环滚动播放项目及集团宣传片 15:00-15:05 开场表演 《万有引力青年秀》创意青年跑酷表演 15:05-15:10 主持人开场 •主持人介绍领导、嘉宾，并简单介绍当天流程，并致以欢迎•主持人以“时下青年人的追求”为主题开启一小段极富感性的演讲，自然引出情景秀。 主持人控场 15:10-15:30 缤纷项目 PART1 万有青年营营长TED （产品投资价值输出）融合全能生活秀 大咖结合自身的投资经历，讲述故事的同时传递出项目产品投资价值，从心理上引导客户对项目进行投资。项目TED演讲，吻合的客群属性，富有感染力的脱稿TED演讲（系统而软性地释放项目价值点）随着大咖演讲的尾声，由大咖引出全能生活秀，话剧演员登场。以万有青年代表的角色，演绎项目全维度全天生活情景、一室八厅式的创意体验。以项目的全天生活为时间轴进行表演。以话剧结合视频的形式，呈现项目的全维度全天生活 嘉宾推荐PPT 15:30-15:35 创想项目 PART2 商家代表致辞 讲述项目的未来前景，未来与项目合作的计划等。 15:35-15:40 商家签约 由项目领导代表、意向签约商家代表共同签约 15:40-15:50 物业领导致辞 金地物业的发展历程、优势等，与项目合作的战略布局。 15:50-15:55 物业签约 金地物业签约仪式 15:55-16:00 入主项目 PART3 信息释放 销售信息释放，对即将开盘的相关利好信息进行透露 16:00 活动结束 主持人致辞 活动就此结束，主持人感谢来宾。 活动流程-开场表演《万有引力青年秀》 中国TNT团队跑酷秀 激情、震撼的跑酷表演，充分彰显青年人身上的活力、创新、不服输的个性，活跃开场氛围的同时，给来宾带来新奇的表演。 效果呈现形式：舞台灯光全息，一束追光灯打在舞者身上，几秒独舞，紧接着迎来充满节奏感的背景音乐，全部的舞者亮相，舞台全亮，数名跑酷舞者在巨型错落的立方体之间穿梭，惊险、有趣、活力满满。 活动流程-全能生活秀 以话剧结合视频的形式，呈现项目的全维度全天生活。 话剧演员以万有青年代表的角色，定制一个时尚青年在项目居住的一天（在公寓中醒来，在物业的服务中或上班或逛街或下班后休闲，呈现项目的美好一天）。演绎项目全维度全天生活情景、一室八厅式的创意体验。以项目的生活为时间轴进行表演。（可提前录制本人音频/视频，定制角色，如“万有青年代言人”“全能生活CEO”“二环守卫者”等等名头） 【定制脚本】“项目”都市生活秀 故事大纲：男主人翁A（刘董）作为现代都市中的一名“万有青年”，他的住所位处汉阳双地铁路段的主题LOFT公寓“项目”项目。在一个闲暇的周末刘董为了庆祝乔迁之喜，特邀好友们到家里庆祝开PART。.... 朋友们一行（几人）在物业的引导中停车，从刘董家小区直穿时尚主题商业街来到他家朋友们刚进门 那一刻被眼前一亮的时尚格局惊艳到了 备注：此为故事主线概括，会展开一个由外至内体现交通、商业、物业价值的故事剧情，确定主线形式OK后，后续展开进行详细剧情脚本编写。 故事用意：本故事利用一群青年人在自己家中开part这件事，将“项目”项目的时尚生活环境描述的淋漓尽致。凸显出年轻化都市生活本该拥有的面貌，引导作为“万有青年”的我们或者正在努力成为“万有青年”的我们，懂得享受生活、感受舒适生活环境为人们带来的无尽快乐。 1.以下场景需现场虚实景还原： 客厅区、书吧区、桌游区、影音室、咖啡区、健身房、PART区（图片仅供参考）2.以下场景需影视、演员相结合： 模拟项目时尚商业街区外景注： 1.演职人员人数为10人（包含导演、演员、舞美服化道人员、设备技术操作人员等）。 2.演出时长15分钟左右。 活动流程-万有青年营营长演讲（软性项目推介） 大咖以“万有青年营营长”的角色身份出席—— 结合自身的投资经历，讲述故事的同时传递出项目产品投资价值，从心理上引导客户对项目进行投资。项目TED演讲，吻合的客群属性，富有感染力的脱稿TED演讲（系统而软性地释放项目价值点） 演讲提纲： 第一部分，城镇化进程加速的大环境，促使城中心土地比例极速下降（大数据支撑），汉阳腾飞；第二部分，城市生活中最佳资源的配比区域概况，中心城区的优势显现——项目所在区域价值； ——交通（新二环、千亿金脉、地铁）； 第三部分，举例说明公寓产品的多样性，青年投资案例，投资回报率呈现——项目配套（商业、学校、医疗、公园）； 第四部分，如何抓住现行政策下的当地买房策略...... 演讲提纲： 第一部分，（演讲者灯光全暗中登台，一束追光灯打在演讲者身上），讲述自己职业生涯初期的奋斗创业故事，如何攫取人生中的第一桶金，成就更好的自己； 第二部分，如何利用这第一桶金，合理布局自己的人生，其中一个无比重要的决定就是拿出一部分来购买了一套小公寓； 第三部分，随着公寓的升值/举例说明公寓产品的多样性，青年投资案例，投资回报率呈现——项目配套（商业、学校、医疗、公园），自身获得了哪些利好； 第四部分，目前自身对于汉阳的看好，汉阳的公寓产品投资前景，从感性的角度阐述投资的前瞻性对未来人生的积极意义等。 活动流程-商家意向签约 由项目领导代表、意向签约商家代表共同签约（意向商家：秀玉，我家小馆，KFC，空中健身，小米体验馆，TODAY或罗森超市，盒马鲜生，屈臣氏，仟吉，良品铺子，一点点，公馆KTV） 场地推荐 其他场地推荐，见报价 THANKS