9月5日，何副总理指出“保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易”；9月6日，

9月5日，何副总理指出“保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易”；9月6日，证券时报头版指出“因城施策取消非必要限购限售”。系列政策和事件均表明房地产行业正往更健康的方向发展，我们认为： 1、保障性住房是我国房地产新发展模式的重要抓手，加大保障性住房建设和供给，能在一定程度缓解住房问题，让大部分人民居有其所。 2、住房体系中有了保障性住房的支撑，商品住宅预计将更加市 9月5日，何副总理指出“保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易”；9月6日，证券时报头版指出“因城施策取消非必要限购限售”。系列政策和事件均表明房地产行业正往更健康的方向发展，我们认为： 1、保障性住房是我国房地产新发展模式的重要抓手，加大保障性住房建设和供给，能在一定程度缓解住房问题，让大部分人民居有其所。 2、住房体系中有了保障性住房的支撑，商品住宅预计将更加市场化，回归商品属性，也意味着以前商品住宅由于承载较大民生任务而受到的限制措施（限购、限售、限价、限贷等）将逐步松绑，房地产行业未来的政策持续趋松。 3、商品住宅回归商品属性后，一方面其作为商品的资产价值将更为凸显，有利于稳房价，稳当前较弱的收入预期；另一方面房地产企业主体间的竞争也将更加充分，拥有好区位、好配套、好品质的项目更受市场青睐，重点布局核心一二线城市、主打改善产品的房企在未来行业更加具有竞争力，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团、中国海外发展、华润置地、招商蛇口、越秀地产、保利发展等。