龙湖三湾公园项目广告形象建立及推广策略方案

万科、中海、华润 ...... 地 产 大 牌 以 先 入 为 主 ， 已 有 一 定 的 粉 丝 积 累龙湖拿什么，让扬州人买账？ 贴身肉搏的中海在旁，相当的品牌背 景之下 ，低于 本案 3000 元 / ㎡ 的 楼 面 价无法硬碰硬的现实，如何弱化价格带 来的抗 性？ 小高层、高层，版块内极度相似的产 品规划 、重合 的面积 段于客户而言太多的选择，为什么买我 们？ 关乎城市。关乎品牌。关乎项目。三者如何合力出最大的能量。实则一个课题： 品牌心 | 革新扬州地产品牌格局， 达成城市前三的品牌影响力项目心 | 首座即地标，成为扬州东南新城的扛旗者龙湖首入作品的政治目的—— 昭然若揭的企图心下，是对现有格局的冷静分析， 从品牌竞争， 找破局之路对手不能看轻，但，可以看破 看当前扬州 品 牌 环 境 扬州“新”面孔， 2017年进驻。3年8子，几乎全部为并购或合作模式，品牌动作几乎为0。因合作开发造成品质一定程度打折， “豪宅”形象尚未在扬州建成2019年，融创&新能源合作打造融创“印”系作品——扬州印首次在扬州举办发布会——YOUNG州新潮发布会首次表态：扬州是一个诗人，融创要做扬州的和韵 2012年进驻，深耕8年，共 13子。2012年首入扬州，以落地品牌体验馆于广陵区为核心动作 8年来，通过央企背书，及来大开大合的“热销中海”形象 获得一定程度的扬州市场认知目前属于品牌知名度已经打开， 进一步提升品牌美誉度阶段 2011年进驻扬州，扬州的全国前十元老品牌，前后近20个项目品牌维度动作—— 为热爱 · 勇敢跑，城市跑步运动——爱在日常烟火间(家庭吐槽)、给生活比个V (抖音视频)促销维度动作——万科520有爱购房节、扬州橙意礼等文艺的万科，品牌动作频繁，知名度及认可度较高。 大开大合中海美誉度尚未形成高冷并购王融创知名度尚未打开文青代表万科小情小调小年轻 我们有没有可能，成为最懂扬州的品牌与项目？ 作为龙湖首入扬州的项目，在不以价格博市场关注的前提下规避其他品牌走过，却不合适的路结合城市、区域、客群的需求与个性，打痛点，套近乎，因为懂得，所以值得 树立龙湖品牌具有区隔的品牌及项目形象龙湖破局策略 五分逻辑法，一个核心点 江淮之间，上下三千年 秦汉广陵文化景帝改吴国为江都国，武帝又改江都为广陵夏商周三代东国文化《周礼职方氏》，扬州其利金锡。古九州的扬州在三代有着很高的经济文化地位上下三千年，扬州文化史春秋中期，吴王寿梦以江北之邗邑(扬州) 为政治军事中心称邗王。春秋吴越文化时称“人生不愿万户侯，但愿盐利淮西头” 北宋诗人云扬州，万商落日船交尾，一市春风酒并垆”宋元江淮文化明清江南文化中部个省食盐供应地也是清政府漕 粮运输咽喉之地”春秋中期，吴王寿梦以江北之邗邑(扬 州)为政治军事中心称邗王。六朝江东文化隋唐扬州文化扬州富甲天下。时称扬一益二 古往今来，无数文人墨客笔墨丹青，千古流芳，对扬州的描绘无数更多免费方案资料加微信： chuangshiji02 古琴、书画、诗词、烹茶、插花 ......所有文化生活的理想，在这座城市通感共鸣 最美钟书阁，双博馆、瘦西湖 ......无处不在的文化情调，从来都是这座城市独有的精神气质 一座城市的魅力，归根到底是这里的生活方式，扬州正是通过千年雅集，孕生出内外兼修的文化味道城市总结 看得见的过去与未来 带给扬州繁荣的历史和璀璨的文化让扬州获得“中国运河第一城”的美誉 这里的蜿蜒曲折，不仅留下了一个媲美都江堰的传奇也开启了后世扬州盐商的繁华 往日百舸争流千帆竞虽已不再但铺成出的却是另一番盛世蓝图 世界田联车程马拉松锦标赛选址三湾公园打造永恒城市经典面向社会公开征求意见三湾公园到南部快速通道将有直达通道中国大运河博物馆启动建设三湾漫街正式开工建设三湾公园全面建成开放连运路通车 景 三湾湿地公园，七里河公园、同心河公园、扬子津古渡公园育 九龙幼儿园、文峰小学、东花园小学、汤汪中心小学、汤汪中学、朱自清中学 医 扬州市中医院、亚新医院、东花苑医院商 宝龙广场、奥邦大润发、新城时代广场、九久奥特莱斯广场文 非遗传习社(规划中)、国粹创意艺术馆(规划中) 、非大师讲堂(规划中) 在东南新城的高起点之上本案 1公里范围内占据三湾板块最核心的未来发展本案的土地含金量九久奥特莱斯广场三湾湿地公园国粹创意艺术馆南部快速通道非遗大师讲堂九龙幼儿园同心河公园非遗传习社奥邦大润发宝龙广场文峰小学亚新医院本案沪陕高速328 国道1公里 地段的绝对价值三湾历史之上，万千璀璨聚核 历史与未来，土地与河流，这方土地，是扬州运河的故里，也是城市未来的城市向极土地总结 善待你一生 27载龙湖，始终以优越的品质，追求卓越业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中等四十余个城市累计已开发项目超过500个，致力于打造客户心中的理想产品 原著系滟澜系天字系紫宸系春江系 ...... 一半匠人，一半诗人龙湖深耕于大地，让每一处建筑景观各有千秋从 始终坚持在景观上以大手笔造园，用精益求精的匠心，不着痕迹匠心耕作，大地的诗人 源于品牌固有的风骨与灵魂，龙湖怀抱对土地的尊重，对生活的理解，潜心雕琢，藏生活于风景品 牌总结 生长于土地之上的情怀 不悖千年，也不负未来，这一次龙湖，有备而来非传统企业复制黏贴模式的建筑规划龙湖因城而生根植于地域与历史，融脚下每一寸土地，创造自己的故事 让建筑与土地成为知音 ，与三湾土地相映成辉，取境一座城市的月亮情结 ，为扬州风雅生活而来 ，刚刚好的空间，满足从刚需到改善，为扬州需求而定制的美好生活社区融·历史——融·城市—— 融·习惯—— 融·人居—— 融·生活——产品价值 龙湖秉承体系内建筑标准，以城市人文为境，天地自然为韵，惟如此才是对土地最大的敬畏产 品 总结 追寻扬州生活的扬州人/新扬州人 年龄： 25——40置业目的：刚需 | 刚改区域来源：主城外溢 | 本土地缘购房需求：有品牌、有品质、亟待现有生活的升级迭代理性 分析 中海在旁，同等品牌，同质产品，也许更低的总价，为什么选我们？客群的敏感点• 比起总价的多少，他们更在意品质的高低• 比起外在的堆砌，他们更在意文化的共鸣• 比起财富的拥有，他们更在意当下的享有一群对总价不一定敏感，但对生活有要求的人客群与本案之间的价值等号：你带来的生活，就是我想要的生活 成 就 了 他 们 小 情 小 调 的 慢 生 活骨 子 里 潇 洒 享 受 的 个 性洒脱 流 淌 着 他 们 习 以 为 常 的 不 同 寻 常小 桥 流 水 的 岁 月 时 光诗意 写 尽 了 他 们 字 里 行 间 对 文 化 的 热 爱文化深 而 厚 远 的 气 质 典型的扬州人&向往扬州生活的人，拥有其他城市难有的，豁达洒脱的人文精神气质客群总结 1风雅风度因为懂得产生的惺惺相惜将成为客户最终认同本案溢价的核心关键同样的板块价值之上，我们以5342城市逻辑客群逻辑土地逻辑产品逻辑风骨风情风华品牌逻辑KEY 懂得千年前的广陵才有底气创造千年后的扬州品牌&城市 深知这片土地的故事才能融过往岁月，以时代未来产品&土地 有风雅自来的内在才更需要文化嵌入生活的日常客群&生活 27载阅历为土地定制景观大师诗意人居新中式美学五维景观全能精装人居春江花月主题3000载厚蕴文化古都城市情调三湾历史东南新城景、育、商、文、医板块核心之地更懂扬州的 客群风韵流长的 土地 更懂扬州的 品牌 更懂扬州的 产品 古今风雅的 城市点滴雅致的 生活 龙湖物业社区文化 智慧人居文化情结洒脱随性 享受生活 聚焦一个创意点如 何 传 递 最 扬 州 ？ 千载月亮城扬州，自古有月亮城的美誉唐宋以来，歌咏扬州月亮的诗词歌赋数以千计“二分明月”“海上明月” ......天下闻名明月湖、得月楼等命名，不乏扬州人对月亮之情 扬州的月，是诗，是史，是文化，更是情结 孤篇压全唐“春江潮水连海平，海上明月共潮生”张若虚只有两篇诗作流传下来其一就是《春江花月夜》 ，千古绝唱后人对其有“孤篇压全唐”之誉而此诗的景色，正是扬州江海交汇处 春江花月夜龙湖深懂扬州人与月亮之间的情感羁绊 以“春江花月夜”的主题为扬州人重现历史深处的文化盛境 以耳熟能详的诗词，拉近与扬州人之间的情感距离沿袭龙湖春江系，既品牌，又项目以“樾”同“月”，有茂华丰盛之意，又拔高春江系固有形象案名龙湖·春江花樾 一汪碧水 斜柳琼花 温柔富贵乡——杨万里《止酒》推导稿 戏馆茶肆 品茗观世 浮生皆闲余——林逋《黄家庄》 人间至味 绵延千年 老少皆欢喜—— 尚云《灌汤蒸饺》 三湾畔·五维境·龙湖美学生活著品改编出自： 张若虚《春江花月夜》主形象 品牌以最好致最爱 善待你一生城市2500年沉淀灵韵扬州世界瞩目土地三湾胜迹 诗意雅韵美如画产品大师著笔 刻画美好生活图景分形象 案名的另一个思考 紫气东来， 宸启未来择址文脉贵胄，人文滋养地沿袭龙湖高端产品紫宸系，以极致与经典为扬州人开启一个新的龙湖时代 天下扬州， 璟耀时代以天为尊，是龙湖之于扬州首座的规格璟为玉，光彩照耀，从城市中脱颖而出为客群所追求的扬州式美好生活而来 案名二龙湖·紫宸天璟 故事的线索：诗意故事的表达：诗情故事的终点：美与美好的客户买单 贯穿千年的文化体验，拉近距离的底蕴共融 一套全维度的文化共融+吸粉动作龙湖之于扬州的诗意与情怀，在这里将悉数分享与详述开盘前4个月 诗情入市，诗意发声 两千年来的风姿身段，草木有诗宛若兰亭集序，和诗而作以一场别出心裁的文人唱诗与扬州对话将龙湖与扬州的城市情怀进行共融共生，扩大项目关注、拉近客户的距离诗词相和： 一次别出心裁的线上喊话系 列 喊 话 微 信 稿 炒 作 二分明月扬州梦春江水暖遇 改编出自： 徐凝《忆扬州》 吟潮水连海平映明月共潮生改编出自： 张若虚《春江花月夜》 二十四桥明月夜玉人笙歌醉 改编出自： 杜牧《寄扬州韩绰判官》 在内容传播的年代，在千古风雅的扬州用土地的文韵，唤起客户内心的共鸣激发起那令人一生向往的至爱至美与文艺情结风姿合鸣： 一段深入肌理的文化融合以 最 美 致 最 爱善 待 你 一 生 岁月无语，惟歌能言。以曲为本，以情为根。在咿呀的民间小调中，体味扬州的风情韵致。风情合奏： 一首原创的婉转共鸣 《杨柳青》原作点点露水 润麦苗啊 杨柳叶子青啊谑 七搭七呢嘣啊谑 杨柳叶子松啊谑 松又松谑 嘣又嘣谑 松松么青 又青哪谑 杨柳叶子 青啊谑一汪绿水 带笑颜啊二分明月扬州梦 春风十里扬州路 十里长街市井连 呼酒捻花 戏馆茶肆 涵汤蒸饺 餍饱仍思 十年一觉 扬州梦 《杨柳青》原作点点露水 润麦苗啊 杨柳叶子青啊谑 七搭七呢嘣啊谑 杨柳叶子松啊谑 松又松谑 嘣又嘣谑 松松么青 又青哪谑 杨柳叶子 青啊谑一湾江水 清又清啊龙吟潮水连海平 湖上明月共潮生 月上心头龙湖美 花前月下 笑转星眸 玉人笙歌 野兴几多 春江潮起 花樾明 意见领袖，寻迹龙湖 重回江南梦华，致敬龙湖传奇定向邀请：南京媒体KOL\扬州媒体KOL以南京、上海为典型的媒体行， 为龙湖入市做足品牌铺垫 也为后期的示范区公开， 做一次大型的文化导客活动一场步履文脉的项目媒体行活动 用一次媒体沟通预热项目的品牌个性和实力 ...... 上海-南京品牌行，为品牌实力背书通