零肆柒幺·居野精致湿地露营地商业计划书

户外精致营地商业计划书 Iwishthatthisdaycouldbringmeamindunafraidtotravel,eventhoughthetrailbenot blazed,andIwishthatthisdaycouldbringmeanunderstandingheart. 一滩原野营居赏趣 露营+湿地青岛湿地精致营地城市放空之旅 精致露营草地派对湿地体验 目录 CONTENTS 01项目背景 Projectbackg round 02项目概述 Projectbackg round 03规划计划 Projectbackg round 04主营产品 Projectbackg round 05营销策略 Projectbackg round 项目背景 户外精致营地商业计划书 •Iwishthatthisdaycouldbringmeamindunafraidtotravel,eventhoughthetrailbenotblazed,andIwishthatthisdaycouldbringmeanunderstandingheart. 数据报告 Projectintroduction 数据报告 Projectintroduction •市场规模 2021年露营营地市场规模快速增长，增长率达 78.0%，市场规模达299.0亿元。预计2022年增速达18.6%，市场规模达354.6亿元 •露营企业 截至2021年10月15日，中国有超3万家露营地企业，2020和2021年分别新增超8000家和超15000家露营地企业山东露营地企业最多3575家，其次为海南2533家和陕西2414家，广东排行第五1883家 产业背景 Projectintroduction •市场热度 2020年:中国“露营元年” 马蜂窝《2021全球自由行报告》周边游热度比上年同期上涨251%，出行偏好向短、频、快的“微度 假”转变，以精致霞营为代表的霞营微度假变成2021年新时尚生活方式 《淘宝2021年度十大商品清单》露营、垂钓、冲浪“破产三兄弟”强势入榜 央视报道2021年中国人最舍得花钱6大领域:新能源车、露营游、咖啡、植发、智慧家居、宠物经济 露营影视作品宣传，国内综艺《恰好是少年》《你好，生活》《追星星的人》、日本动画片《摇曳露营》、韩国综艺《感性露营》等小红书2021年+-假期露营笔记发布量较去年同期提升1116% •人群画像 2020年国内露营人数达3.6亿次，人群集中于21-45岁，以年轻一代和年轻家庭占主导 28.8%选择1-2个月露营一次，35.4%选择3-6个月露营一次，19.0%选择1年露营一次 产业分析 Projectintroduction •发展趋势 露营已然碾压密室逃脱、剧本杀成为95后最爱消费者超半数偏好于草地型、湖畔型露营营地 在Z世代露营式社交中，排名前七位露营活动是做饭、攀岩、玩音乐、骑行、钓鱼、思考以及冲浪 多元化趋势:营地+景区+田园+研学+体育+玩乐+演艺模式;露营+野餐+飞钓+浆板瑜伽+攀冰+斯巴达;火山露营+机车野宴;沙漠露营+篝火晚会;洞穴露营+探险;海岛露营;废墟露营 精致露营:Glamping，升级基础露营设备如房车、卡什炉、星星灯、咖啡机、烧烤餐具和食材等丰富露营体验 •机遇与挑战 营地市场品类大于品牌，缺少更多响亮营地品牌运营模式、环境设施、安全服务等配套设施仍在摸索中国产中高端营地装备品牌商数量较少露营营地用地性质缺乏行业标准和规范 营地前期投入成本较大，物料设备折旧率较高人力成本高 营销成本高 市场淡旺季明显等 小野家SeaityCamp 小野家SeaityCamp城海营地，位于青岛石老人浴场附近，距市中心20分钟车程，原高尔夫球场改造，面海临城，作用无垠海景与城市灯火，青岛景观最好，交通最为便利的营地。 优势： •崂山石老人海水浴场旁，主城距离较近，观景较好 •配套成熟，品质高端，口碑较好，青岛目前最火爆的营地 •活动匹配度较高，已承接活动，多形式变现 •运营成熟，有自己的宣传渠道—小红书劣势 •原高尔夫球场，维护要求高，收费较高 •海边露营，受天气影响很大 同类项目分析 Projectintroduction 同类项目分析 Projectintroduction 方寸之外 方寸之外·位于崂山区北宅街道河东村，市区自驾越1h，11号地铁北九水站下车转乘639到河东社区，共有6个营位，2个可明火棋牌室，1个石头屋别墅。配套露营所需设备，可满足过夜需求，在2022大崂樱桃谷的火爆之余，备受关注 优势： •理念成熟，能满足露营与过夜需求 •春季周边山花漫野，成为爆满期，供不应求劣势 •距离市区较远，位置相对闭塞，不太好找，出行不易 •周边没有停车场，停车麻烦 •营地较少，可接纳客户数量较少，收费较高 •樱花季为爆点期，但维持较短，宣发较差 项目概述 户外精致营地商业计划书 •Iwishthatthisdaycouldbringmeamindunafraidtotravel,eventhoughthetrailbenotblazed,andIwishthatthisdaycouldbringmeanunderstandingheart. 项目简介 Projectintroduction •项目名称居野·湿地营地 •项目地点 山东省青岛市高新区葫芦巷主题公园 •项目主题 露营、文娱、派对、亲子、度假 •项目面积 项目占地面积40000㎡ •项目内容 精致露营+湿地体验+亲子游乐+文娱活动 总体定位 Projectintroduction 居野·湿地精致露营地 项目依托得天独厚的湿地风光，围绕亲近自然的生活方式，通过野趣的露营欢聚、时尚新潮的露营方式、专业的露营设备及配套的湿地体验、亲子乐园、小动物基地、游玩住宿多元产品以及摄影基地，整体打造多元化的文化体验和度假产品。 在湿地野趣间，游客看到的是满满的湿地生态风光，品到的是生活本味，悠然自得的享受隐居的闲适。更为重要的是，在此处你还能体验到最新潮时尚的露营生活方式，get自己动手的乐趣，在度假放空一切的同时，也充实了自己。 有氧浴，是由桑拿浴、日光浴等派生出来的一种时尚流行语。就是人们到高绿自然场所中去，在那里多滞留一些时间，呼吸清新的自然空气，沐浴一下阳光，放松一下精神，同时通过适当的活动，诸如林中步行、做操、打太极拳、闭目养神、作深长呼吸或者放声歌唱……充分感受自然中的那种气息和氛围 葫芦巷主题公园 环境优势 Projectintroduction ·发展建设湿地公园，既有利于调动社会力量参与湿地保护与可持续利用，又有利于充分发挥湿地多种功能效益，同时满足公众需求和社会经济发展的要求。 ·通过社会的参与和科学的经营管理，达到保护湿地生态系统、维持湿地多种效益持续发挥的目标。对改善区域生态状况，促进经济社会可持续发展，实现人与自然和谐共处都具有十分重要的意义。 湿地 ·生态旅游是指在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。 ·生态旅游及其可持续发展肩负着三个方面的迫在眉睫的使命：经济方面要刺激经济活力、减少贫困；社会方面要为最弱势人群创造就业岗位；环境方面要为保护自然和文化资源提供必要的财力。生态旅游的所有参与者都 必须为这三个重要的目标齐心协力的工作”。 生态 有氧 居野·轻奢精致露营地 功能定位 Projectintroduction 湿地野居 天然氧吧星空幻想 湿地特色 潮流营地 网红打卡划船钓鱼 动手乐趣 亲子嬉闹 儿童乐园广阔草地 自由空间 欢乐party 文青聚集城市之外 肆意疯玩 湿地体验精致露营亲子乐园派对中心 规划计划 户外精致营地商业计划书 •Iwishthatthisdaycouldbringmeamindunafraidtotravel,eventhoughthetrailbenotblazed,andIwishthatthisdaycouldbringmeanunderstandingheart. 关于营地的思考 1. 依托得天独厚的自然山水 打造新鲜感、仪式感的内容体验 依托山水资源，营造“从自然中来，到自然中去”的情景体验，定制与自然山水的色调、质感相契合的体验装置，同时 引进国内外领先的场景设备，打造一座与未来生活相关的营地。 依托湿地独有的特色风光，开发河上资源，开辟专属的捕鱼区及水上游览区，引入钓鱼及划船两大水上项目，既可以充分开发湿地资源，又避免了因开发产生的污染情况 关于营地的思考 2. 依托项目观景动线 打造点线面、全龄层的生活部落 以促进项目热度、丰富参观动线为导向，通过点、线、面以及动静结合（静态装置+动态内容展示）的活动呈现形式，以高参与度、低门槛、安全性、全龄层为基 础，规划能分别针对散客和邀约群体的活动内容。 关于营地的思考 3. 依托当下娱乐方式 打造更新潮、更娱乐的空间场所 匹配当下的娱乐方式，将湿地野趣与人文娱乐结合，打造专属的娱乐场地，露营+娱乐，带来更多的年轻化可能性。依托营地的休闲打卡属性，配合音乐节/户外音乐会/市集/ 露天电影等当下流行的娱乐方式，以最野趣的环境配合最新潮的活动，以“Z世代”文化为依托，带动高新文化，高新人气，高新经济 主营产品 户外精致营地商业计划书 •Iwishthatthisdaycouldbringmeamindunafraidtotravel,eventhoughthetrailbenotblazed,andIwishthatthisdaycouldbringmeanunderstandingheart. 派对中心 亲子乐园 精致露营 一日营地体验 星空营地 精致露营 水上体验——划船 水上体验——垂钓 水上体验——水上乐园 亲子乐园—游乐园 •这是一个接地气的一站式亲子乐园，吃住玩全都有，而且凉爽宜人。这个乐园的独特之处，在于它在山谷林间，空气清新，不用担心被晒，瓜果蔬菜一应俱全。硕大的乐园里面可玩的项目非常多，玩一天都不会重样，孩子来了就不想回家。 亲子乐园——拓展营 •除了孩子们喜欢的儿童乐园，还有山地丛林拓展训练，是孩子们锻炼自我，培养团结协作的好机会，铁索桥，轮胎桥，攀岩墙，独木桥，浮桥，滑梯等等。 亲子乐园——萌宠园 •动物乐园可是亲子乐园的重点，动物品种多，而且这里的羊驼可不少，可以和孩子零距离互动。羊驼一家人悠闲自在的在林间吃草，嬉戏玩耍。它们的发型也是很酷哦！呆萌的表情永远都是那么惹人爱。可以在动物乐园喂它们吃草，千万不要惹怒它，要不然它会向你吐口水哦，这可是它们的绝活！不信你就试试看 卡通木屋乐园 卡通木屋乐园 创意露天影院 潮流音乐节 民谣音乐会 草地市集 营销策略 户外精致营地商业计划书 •Iwishthatthisdaycouldbringmeamindunafraidtotravel,eventhoughthetrailbenotblazed,andIwishthatthisdaycouldbringmeanunderstandingheart. 优势分析 Projectintroduction 三大核心优势，满足游客不同的休闲需求 •交流和分享：中国人喜欢侃，喜欢聊，喜欢三五成群，喜欢摆龙门阵。山居野趣，除了 具备普通影帝住宿和玩乐的功能之外，主营产品为游客提供了更多的交流和分享机会，这是山居最为吸引人的地方。 •小而精，臻于至善：山居野趣在理念上采用轻奢精致露营（Glamping），每一个细节我 们力求精美极致，进入山居，每一个视觉，每一个营地，每处风景，都能给你不一样的故事和风景。 •多重体验，满足多重需求：疏影山居为游客提供精致产品，趣玩、体验、野炊、帐篷、 亲子、民宿、摄影多种体验，满足各类消费者的需求，有诗意，有温度