*ST雪发：2023年半年度报告

雪松发展股份有限公司 2023年半年度报告 2023年08月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人苏齐、主管会计工作负责人倪振凤及会计机构负责人(会计主管人员)倪振凤声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司存在重大自然灾害等不可抗力风险，经济周期风险，大宗商品价格波动风险和市场竞争风险，敬请广大投资者注意投资风险。详细内容见本报告“第三节管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义1 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理18 第五节环境和社会责任19 第六节重要事项20 第七节股份变动及股东情况29 第八节优先股相关情况32 第九节债券相关情况33 第十节财务报告34 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 二、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 三、载有公司法定代表人签名的2023年半年度报告文本原件。 四、备查文件备置地点：公司董事会办公室。 释义 释义项 指 释义内容 公司/本公司/雪松发展 指 雪松发展股份有限公司，原希努尔男装股份有限公司 雪松文投 指 广州雪松文化旅游投资有限公司，系公司控股股东 广州君凯 指 广州君凯投资有限公司，系公司控股股东一致行动人 嘉兴松旅 指 嘉兴市松旅文化旅游发展有限公司，系公司全资子公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 文旅小镇 指 即文化旅游特色小镇，是依托区位、自然资源、人文资源、特色产业等优势发展旅游产业，对属地特色自然资源、人文资源、产业资源等关联性资源进行一体化深度整合，以系统化的特色文化标识为指向而构建的文化、生态、生活、产业有机融合的生态空间体系和区域 本报告期 指 2023年1月1日-2023年6月30日 上年 指 2022年 元、万元 指 人民币元、人民币万元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 *ST雪发 股票代码 002485 变更前的股票简称（如有） 雪松发展 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 雪松发展股份有限公司 公司的中文简称（如有） 雪松发展 公司的外文名称（如有） CedarDevelopmentCo.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） CedarDevelopment 公司的法定代表人 苏齐 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 梁月明 倪海宁 联系地址 广东省广州市黄埔区开创大道2511号雪松中心 山东省诸城市舜王街道舜王大道7877号 电话 020-85518189 020-85518189 传真 020-85518189 020-85518189 电子信箱 cedar002485@cedardevt.com cedar002485@cedardevt.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用√不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用√不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用√不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √是□否 追溯调整或重述原因会计差错更正 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 调整前 调整后 调整后 营业收入（元） 489,887,917.57 1,445,497,251.92 1,214,373,390.19 -59.66% 归属于上市公司股东的净利润（元） 49,825,895.78 -6,032,167.14 -6,032,167.14 926.00% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 45,620,457.58 -34,375,703.52 -34,375,703.52 232.71% 经营活动产生的现金流量净额（元） 30,229,400.04 60,735,341.45 34,771,380.34 -13.06% 基本每股收益（元/股） 0.0916 -0.0111 -0.0111 925.23% 稀释每股收益（元/股） 0.0916 -0.0111 -0.0111 925.23% 加权平均净资产收益率 3.53% -0.35% -0.35% 3.88% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元） 2,214,604,716.27 2,746,691,887.04 2,746,691,887.04 -19.37% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,435,180,568.46 1,385,334,574.83 1,385,334,574.83 3.60% 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况 根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号—财务信息的更正及相关披露》等有关规定，基于谨慎性原则，为更准确反映各会计期间的经营成果，如实反映相关会计科目列报，准确反映各期间成本、费用的情况，公司对2020年度、2021年度、2022年半年度等会计差错进行追溯调整。以上事项已经公司第五届董事会第二十二次会议审议通过。 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -11,677,202.16 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 19,500.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 11,199,826.69 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 13,564,839.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,197,923.80 减：所得税影响额 2,703,601.53 少数股东权益影响额（税后） 0.00 合计 4,205,438.20 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用√不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）所处行业情况1、文化旅游行业 受居民出行和接触性消费政策宽松、宏观经济稳中向好、中央和地方多措并举促进消费等多重利好因素影响，2023年上半年的旅游经济进入了“高开稳走、供需两旺、加速回暖”的全面复苏新通道。 根据文化和旅游部披露数据，2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，同比增长63.9%，国内旅游收入2.30万亿元，同比增长95.9%。分季度看，一季度国内旅游总人次12.16亿，同比增长46.5%；二季度国内旅游总人次11.68亿，同比增长86.9%，数据表明国民出游意愿和信心持续增强，旅游消费规模不断扩大，文旅市场复苏超预期。 2、大宗商品供应链行业 2023年上半年，全球大宗商品价格一直处于震荡下行的状态。从细分行业来看，建筑钢材的需求薄弱，影响钢材生产及贸易环节供应商的投资信心；煤焦市场方面，上半年焦炭价格弱势下行，下游与终端需求未及预期、供给平稳但需求端偏弱；铝材方面，房地产市场持续减弱直接影响对铝材的需求。2023年下半年，随着国内经济的继续复苏及国家刺激经济政策的陆续出台，大宗商品价格将在震荡中存在阶段性机会。 3、服装行业 今年以来，我国纺织服装市场实现恢复性增长，但受国内经济的影响，服装行业面临内需不足、内生动力有待增强的态势，行业稳步发展和提升仍面临较大挑战。 （二）公司从事的主要业务 报告期内，公司秉承“坚守实业、创造价值”的理念，在“多元化发展，专业化运作”的战略指引下，在积极发展文化旅游业务的同时，大力提升供应链运营管理和综合服务的业务规模，持续发展服装销售业务。 1、文化旅游业务 近年来，公司依托全国一线旅游目的地资源，专注于文旅小镇开发运营业务。文旅小镇包括云南香格里拉独克宗花巷、浙江嘉兴西塘花巷等。 2、供应链运营管理和综合服务 公司坚持稳健经营、稳中求进，不断提升大宗商品供应链收入规模。大宗商品供应链业务聚焦核心客户，发挥公司在资源锁定、分销渠道、价格管理等方面的核心优势，向产业链上下游延伸，服务实体经济，为供应链上下游客户提供采购、生产及销售等环节的供应链综合服务。当前公司主要经营品种包括：钢材、煤炭、铝材等品种，经营模式包括以上游为核心的集采分销业务，库存管理、产品定制、价格管理以及以下游为核心配送保供业务等。 3、服装业务 报告期内，公司经营品牌服装销售，主要产品包括西装、衬衫及其他服饰类。实施区域划分的运营模式，细分全国团购市场，进行重点区域、重点行业的精准客户开发。 （三）主营业务分析 1、旅游市场复苏态势良好，文旅业务经营持续向好 报告期内，借助全国旅游市场复苏机遇，公司通过多渠道宣传推广提升文旅项目知名度，迎合新生代消费者不断丰富内容业态，强化运营管理能力，在营文旅小镇项目游客流量增长明显，文旅业务经营业绩持续向好。 （1）客流复苏，业绩增长，继续提升服务品质 公司项目所在旅游目的地香格里拉、西塘古镇旅游客流增长明显，游客量已基本恢复到2019年同期水平。受市场利 好影响，香格里拉独克宗花巷项目内酒店入住率同比增长57%，经营业绩持续向好，暑期旺季满房率达九成；西塘花巷一期酒店民宿群、商业街商户经营情况有明显改善；在营项目通过系统培训团队员工，强化了客户服务意识以及经营品质管理，项目旅游体验好评度得到提升。 （2）注重宣传，品牌提升，推进国家级评选奖项 公司持续推动线上与线下相结合的宣推活动，特别是注重在新媒体渠道上的发力。独克宗花巷第五颗陨石光年酒店品牌，在中国第十届酒店新势力传媒大奖评选上荣获“旅行口碑推荐酒店大奖”和“甄选旅居康养目的地酒店大奖”两项大奖。香格里拉独克宗花巷目前正在申报“国家级旅游休闲街区”的国家级荣誉。 （3）项目增量，业态提升，丰富文旅项目矩阵 公司研判旅游市场将持续复苏