康力电梯：2023年半年度报告

康力电梯股份有限公司 CANNYELEVATORCO.,LTD 江苏省汾湖高新技术产业开发区康力大道888号 2023年半年度报告 证券代码：002367证券简称：康力电梯2023年8月24日 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人王友林、主管会计工作负责人沈舟群及会计机构负责人(会计主管人员)沈舟群声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中涉及的未来发展战略、经营计划等前瞻性陈述，属计划性事项，不代表公司盈利预测，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意 投资风险。 报告期内，公司不存在重大风险事项。公司已在本报告中详细描述可能面对的风险，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析-十、公司面临的风险和应对措施”中相关陈述。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义....................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标..................................... 6 第三节 管理层讨论与分析........................................... 9 第四节 公司治理................................................... 30 第五节 环境和社会责任............................................. 36 第六节 重要事项................................................... 38 第七节 股份变动及股东情况......................................... 51 第八节 优先股相关情况............................................. 56 第九节 债券相关情况............................................... 57 第十节 财务报告................................................... 58 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报 表。 （二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 （三）载有公司负责人签名的公司2023年半年度报告文本。 （四）其他相关资料。 （五）以上备查文件的备置地点：公司董事会办公室。 释义 释义项 指 释义内容 康力电梯、康力、本公司、公司 指 康力电梯股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 天衡会计师事务所 指 天衡会计师事务所（特殊普通合伙） 报告期、本报告期 指 2023年上半年度 元、万元 指 元、万元人民币 董监高 指 董事、监事、高级管理人员 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 《公司章程》 指 《康力电梯股份有限公司章程》 金茂服务 指 金茂物业服务发展股份有限公司 苏州新达 指 苏州新达电扶梯部件有限公司 奔一机电 指 苏州奔一机电有限公司 法维莱 指 杭州法维莱科技有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 康力电梯 股票代码 002367 变更前的股票简称（如有） 不适用 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 康力电梯股份有限公司 公司的中文简称（如有） 康力电梯 公司的外文名称（如有） CANNYELEVATORCO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有） CANNY 公司的法定代表人 王友林 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 吴贤 陆玲燕 联系地址 江苏省汾湖高新技术产业开发区康力大道888号 江苏省汾湖高新技术产业开发区康力大道888号 电话 0512-63293967 0512-63293967 传真 0512-63299905 0512-63299905 电子信箱 dongmiban@canny-elevator.com dongmiban@canny-elevator.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 ☑适用□不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网址 深圳证券交易所（www.szse.cn） 公司披露半年度报告的媒体名称及网址 《证券日报》、《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 公司半年度报告备置地点 董事会办公室 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用☑不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 2,281,658,150.48 2,338,390,007.13 -2.43% 归属于上市公司股东的净利润（元） 229,603,358.75 125,661,925.02 82.72% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 192,966,083.91 105,745,103.01 82.48% 经营活动产生的现金流量净额（元） 357,391,924.75 -8,660,706.70 4,226.59% 基本每股收益（元/股） 0.2918 0.1596 82.83% 稀释每股收益（元/股） 0.2910 0.1593 82.67% 加权平均净资产收益率 6.95% 3.90% 3.05% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 7,244,204,382.88 6,740,898,383.27 7.47% 归属于上市公司股东的净资产（元） 3,280,907,932.06 3,220,153,340.47 1.89% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -193,802.41 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 5,106,884.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 40,446,308.85 系理财产品持有及处置收益、其他非流动金融资产公允价值变动及处置损益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,021,260.15 减：所得税影响额 6,700,855.45 合计 36,637,274.84 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 2023年上半年，面对复杂严峻的外部环境及艰巨的国内改革稳定任务，我国经济运行整体呈现回升向好态势。根据国家统计局数据，上半年国内生产总值同比增长5.5%，经济发展增速整体回升、供需持续恢复、经济结构不断优化，彰显出我国经济发展的强大韧性和高质量发展的潜力。 随着经济运行的企稳回升，整体房地产市场也出现积极变化，主要体现在市场销售转暖和竣工提速方面：在前期积压需求集中释放带动下，上半年商品房销售面积虽进一步下降，但降幅收窄，同时商品房销售额取得正增长。根据国家统计局数据，2023年1-6月份商品房销售面积59,515万平方米，同比下降5.3%，商品房销售额63,092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%；竣工方面，2023年1-6月份房屋竣工面积33,904万平方米，同比增长19.0%，其中住宅竣工面积24,604万平方米，同比增长18.5%，“保交楼”政策取得实质性成效。 总体上，房地产行业正处于深度调整期，市场主体信心仍然疲弱，开发投资、房屋新开工面积、施工面积、土地购置面积等持续下行，房地产行业底部运行态势持续。同时市场供需关系也在发生重大变化，城市基本面的分化、消费客群及居住需求的变化等加速房地产行业发展逻辑的转变，房地产行业迎来周期拐点并进入结构调整期，预计调控政策的优化调整也不会改变这一中长期趋势。长期来看，虽然房地产市场需求总量下滑，但核心城市需求不减，存在区域结构性增长机会，同时刚性和改善性需求、工业地产、轨道交通、加装电梯、别墅电梯、景区文旅、旧城改造等多元化需求对电梯新梯形成有效支撑。同时加速释放的旧梯更新改造、维保、检验检测、物联网服务等后市场及延伸业务孕育着市场新的蓝海。 报告期内公司从事的主要业务有：1、主要业务与产品 康力电梯成立于1997年，2010年3月在深交所挂牌上市。公司深耕主业，秉承“承载人与梦想、丰富智慧生活”的愿景，现已发展成为业内领先的集电、扶梯及自动人行步道产品的研发、设计、生产、销售、安装、维保、更新、改造服务于一体的现代化综合型电梯企业集团，拥有全资、控股子公司共计14家，形成了具有康力特色的“整机生产为主、关键零部件生产、后市场为支撑”的一体化经营模式。 公司始终致力技术创新不断满足和引领场景化的体验，以客户需求为导向，驱动产品进步，通过优质的产品和服务提升用户体验。 公司构建了核心技术自可控的、基于“中国芯、康力芯”打造的全场景客流电扶梯运输解决方案，广泛应用于住宅、商业、酒店、商场、综合体、医院、公共交通、旅游景区、体育展馆、公共设施等各种场景； 重载应用场景的扶梯解决方案行业领先；同时公司构建了从维保、修理、更新改造、旧楼加梯等业务的全生命周期服务方案；在产品设计、生产供应、销售支持、工程安装、售后服务等全流程积累了丰富的项目经验。 公司以自主研发为支撑，垂直电梯覆盖9大梯种、29个系列、168种规格，扶梯覆盖6大梯种、6个系列、64种规格，包括KLK2蓝豹、金豹系列高速电梯，KLK1金燕、银燕乘客电梯，KLKS新凌燕乘客电梯， KLW无机房电梯，KLG观光电梯，KLJ家用电梯，KLB医用电梯，KLM凌秀型自动扶梯，KLF嶺秀型自动扶梯，KLT公共交通扶梯，KLXF重载交通型自动扶梯，KRF自动人行道等。 康力“幸福加梯”是康力电梯的旗舰子品牌，运营主体康力幸福加装电梯（苏州）有限公司于2017年 11月成立，专注既有建筑加装电梯综合一体化的服务，提