深华发Ａ：2023年半年度报告

深圳中恒华发股份有限公司 2023年半年度报告 【2023年8月22日】 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人李中秋、主管会计工作负责人曹丽及会计机构负责人(会计主管人员)揣国许声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅董事会报告关于未来发展的展望中可能面对风险因素和对策部分内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理14 第五节环境和社会责任15 第六节重要事项16 第七节股份变动及股东情况24 第八节优先股相关情况28 第九节债券相关情况29 第十节财务报告30 备查文件目录 一、载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本； 二、报告期内在中国证监会指定报刊《证券时报》和《香港商报》上公开披露过的所有文件文本； 三、公司章程文本； 四、其它有关资料。 释义 释义项 指 释义内容 公司、深华发 指 深圳中恒华发股份有限公司 恒发科技 指 武汉恒发科技有限公司 华发物业 指 深圳中恒华发物业有限公司 华发租赁 指 深圳市华发物业租赁管理有限公司 武汉中恒集团 指 武汉中恒新科技产业集团有限公司 香港誉天 指 香港誉天国际投资有限公司 恒生光电 指 武汉恒生光电产业有限公司 恒生誉天 指 武汉恒生誉天实业有限公司 誉天恒华 指 深圳市誉天恒华有限公司 华发恒天 指 深圳市华发恒天有限公司 华发恒泰 指 深圳市华发恒泰有限公司 深圳万科 指 深圳市万科房地产有限公司，现改名为“深圳市万科发展有限公司” 万科光明 指 深圳市万科光明房地产开发有限公司 万商天勤 指 深圳市万商天勤律师事务所 中恒半导体（原“华发科技”） 指 深圳中恒半导体有限公司（原“深圳市中恒华发科技有限公司”） 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 深华发A、深华发B 股票代码 000020、200020 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳中恒华发股份有限公司 公司的中文简称（如有） 深华发 公司的外文名称（如有） SHENZHENZHONGHENGHUAFACO.,LTD. 公司的法定代表人 李中秋 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 牛卓 联系地址 深圳市福田区华发北路411栋华发大厦东座6楼618 电话 0755-86360201 传真 0755-86360201 电子信箱 huafainvestor@126.com.cn 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用☑不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 376,876,811.19 354,146,920.81 6.42% 归属于上市公司股东的净利润（元） 7,877,276.43 8,806,785.10 -10.55% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 5,881,735.71 4,150,928.94 41.70% 经营活动产生的现金流量净额（元） 55,174,585.49 49,720,222.38 10.97% 基本每股收益（元/股） 0.0278 0.0311 -10.61% 稀释每股收益（元/股） 0.0278 0.0311 -10.61% 加权平均净资产收益率 2.20% 2.53% -0.33% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 583,559,072.73 608,823,843.28 -4.15% 归属于上市公司股东的净资产（元） 361,455,682.51 353,578,406.08 2.23% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 660,235.56 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 1,010,936.03 委托他人投资或管理资产的损益 127,741.97 债务重组损益 358,551.08 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 196,400.16 处置长投 8,639.00 减：所得税影响额 366,963.08 合计 1,995,540.72 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。2023年上半年，公司实现营业收入37687.68万元，较去年同期增加6.42%；利润总额1042.85万元，较去年同期减少10.60%；净利润787.73万元，较去年同期下降10.55%。 ●视讯业务上半年实现营业收入26148.65万元，比去年同期增加28.28%，视讯事业部新开两款流量型号(F系列及B系列)替代之前旧型号,使成本得到更大的优化;同时增加高端电竞型号产品(如高刷FHD+240hz、高分UHD+60hz、高刷高分QHD+240hz等产品)，大大增加了利润来源；同时对客户也做了一些调整,盈利型客户作为重点推广及重点服务,成立各自的品牌客户服务小组;内部成本费用优化上,也做到根据客户端的成本调整情况，及时传导并有效的与上游各供应商进行成本优化并落地。2023年上半年实现销售液晶显示器43万台。 ●注塑业务上半年实现营业收入9088.74万元，比去年同期减少25.64%。随着市场竞争加剧，注塑产品利润市场份额受到挤压，营业收入呈下降趋势，但注塑事业部今年引入新客户美的，上半年注塑事业部实现销量4690吨，达成了半年度预算目标。 ●物业租赁业务全年实现营业收入2401.70万元，比去年同期减少12.35%；营业利润938.31万元，比去年同期减少13.47%。虽然公司调整了租赁期限、优化了承租商户结构占比，但因实体经济不够景气，营业收入和营业利润较去年同期都有所下降，下半年公司会严格控制成本费用，减少不必要的支出，提升租赁业务利润水平。 二、核心竞争力分析 公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，未来自有土地资源的开发与经营将成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源和新的利润增长点。 三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 376,876,811.19 354,146,920.81 6.42% 营业成本 325,165,738.95 311,845,943.49 4.27% 销售费用 14,497,194.86 9,503,158.57 52.55% 针对新品上市多计提部分售后服务费 管理费用 21,935,593.90 17,627,621.80 24.44% 财务费用 -483,273.33 1,940,816.62 -124.90% 汇率变动影响 所得税费用 2,551,234.35 2,858,046.44 -10.74% 经营活动产生的现金流量净额 55,174,585.49 49,720,222.38 10.97% 投资活动产生的现金流量净额 1,410,464.26 2,353,325.62 -40.07% 固定资产投资减少 筹资活动产生的现金 -46,023,815.93 -24,458,104.11 88.17% 借款减少 流量净额现金及现金等价物净增加额 10,699,328.86 27,879,096.12 -61.62% 借款减少，现金净增加减少 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □适用☑不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 376,876,811.19 100% 354,146,920.81 100% 6.42% 分行业计算机、通信和其他电子设备制造业 261,486,459.14 69.38% 203,847,819.16 57.56% 28.28% 橡胶和塑料制品业 90,887,362.21 24.12% 122,229,453.44 34.51% -25.64% 租赁及其他 24,502,989.84 6.50% 28,069,648.21 7.93% -12.71% 分产品显示器 261,486,459.14 69.38% 203,847,819.16 57.56% 28.28% 注塑和泡沫件 90,887,362.21 24.12% 122,229,453.44 34.51% -25.64% 租赁及其他 24,502,989.84 6.50% 28,069,648.21 7.93% -12.71% 分地区分销售模式直销 376,876,811.19 100.00% 354,146,920.81 100.00% 6.42% 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 ☑适用□不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业计算机、通信和其他电子设备制造业 261,486,459.14 239,620,740.42 8.36% 28.28% 24.85% 2.52% 橡胶和塑料制品业 90,887,362.21 81,530,276.37 10.30% -25.64% -28.99% 4.23% 分产品显示器 261,486,459.14 239,620,740.42 8.36% 28.28% 24.85% 2.52% 注塑和泡