深华发Ａ：2020年半年度报告
深圳中恒华发股份有限公司2020年半年度报告全文 1 深圳中恒华发股份有限公司 2020年半年度报告 2020年08月 深圳中恒华发股份有限公司2020年半年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及除以下存在异议声明的董事、监事、高级管理人员外的其他董事、监事、高级管理人员均保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人李中秋、主管会计工作负责人杨斌及会计机构负责人(会计主管人员)吴爱洁声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险！ 公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅董事会报告关于未来发展的展望中可能面对风险因素和对策部分内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 深圳中恒华发股份有限公司2020年半年度报告全文 3 目录 2020年半年度报告 ............................................................................................................................. 2 第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................ 5 第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................... 8 第三节 公司业务概要........................................................................................................................ 9 第四节 经营情况讨论与分析.......................................................................................................... 16 第五节 重要事项.............................................................................................................................. 27 第六节 股份变动及股东情况.......................................................................................................... 31 第七节 优先股相关情况.................................................................................................................. 32 第八节 可转换公司债券相关情况.................................................................................................. 33 第九节 董事、监事、高级管理人员情况...................................................................................... 33 第十节 公司债相关情况.................................................................................................................. 34 第十一节 财务报告.......................................................................................................................... 35 第十二节 备查文件目录................................................................................................................ 120 深圳中恒华发股份有限公司2020年半年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 公司、深华发 指 深圳中恒华发股份有限公司 恒发科技 指 武汉恒发科技有限公司 华发物业 指 深圳中恒华发物业有限公司 华发租赁 指 深圳市华发物业租赁管理有限公司 华发贸易 指 武汉中恒华发贸易有限公司 武汉中恒集团 指 武汉中恒新科技产业集团有限公司 香港誉天 指 香港誉天国际投资有限公司 恒生光电 指 武汉恒生光电产业有限公司 恒生誉天 指 武汉恒生誉天实业有限公司 誉天恒华 指 深圳市誉天恒华有限公司 华发恒天 指 深圳市华发恒天有限公司 华发恒泰 指 深圳市华发恒泰有限公司 深圳万科 指 深圳市万科房地产有限公司，现改名为“深圳市万科发展有限公司” 万科光明 指 深圳市万科光明房地产开发有限公司 万商天勤 指 深圳市万商天勤律师事务所 华发科技 指 深圳市中恒华发科技有限公司 深圳中恒华发股份有限公司2020年半年度报告全文 5 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 深华发A、深华发B 股票代码 000020、200020 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳中恒华发股份有限公司 公司的中文简称（如有） 深华发 公司的外文名称（如有） SHENZHEN ZHONGHENG HUAFA CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） 无 公司的法定代表人 李中秋 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 牛卓 联系地址 深圳市福田区华发北路411栋华发大厦东座618 电话 0755-86360201 传真 0755-86360206 电子信箱 huafainvestor@126.com.cn 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 √ 适用 □ 不适用 公司注册地址 深圳市福田区华发北路411幢 公司注册地址的邮政编码 518031 公司办公地址 深圳市福田区华发北路411幢华发大厦东座6楼 公司办公地址的邮政编码 518031 公司网址 http://www.hwafa.com.cn/ 公司电子信箱 huafainvestor@126.com 临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2020年04月02日 临时公告披露的指定网站查询索引（如有） http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/detail? plate=szse&orgId=gss z00000 深圳中恒华发股份有限公司2020年半年度报告全文 6 20&stockCode=000020&announcementId=1207446229&announcementTime=2020-04-02 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 √ 适用 □ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、香港商报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn 公司半年度报告备置地点 深圳市福田区华发大厦六楼董事会办公室 临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2020年04月02日 临时公告披露的指定网站查询索引（如有） http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/detail? plate=szse&orgId=gss z0000020&stockCode=000020&announcementId=1207446229&announcementTime=2020-04-02 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 300,703,421.38 339,190,174.05 -11. 35% 归属于上市公司股东的净利润（元） 3,165,597.55 2,580,411. 13 22.68% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 3,167,896.46 190,686.95 1,561.31% 经营活动产生的现金流量净额（元） 21,200,212. 24 45,194,220. 56 -53.09% 基本每股收益（元/股） 0.0112 0.0091 23.08% 稀释每股收益（元/股） 0.0112 0.0091 23.08% 加权平均净资产收益率 0.96% 0.79% 0.17% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 610,602,250.47 614,163,899.86 -0.58% 归属于上市公司股东的净资产（元） 332,593,647.44 329,428,049.89 0.96% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 深圳中恒华发股份有限公司2020年半年度报告全文 7 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -99,867.53 委托他人投资或管理资产的损益 66,780.40 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 37,897.68 减：所得税影响额 7,109.46 合计 -2,298.91 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 深圳中恒华发股份有限公司2020年半年度报告全文 8 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、保丽龙（轻型材料包装）、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无重大变化 固定资产 无重大变化 无形资产 无重大变化 在建工程 无重大变化 2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 三、核心竞争力分析
