物业行业在房地产行业未企稳和2022年年报业绩不佳的情况下,走势并不理想。然而,随着房地产政策预期的扭转和成本端压力的缓解,行业将迎来估值与业绩的双重修复。预计央国企的业绩将更快修复,而优质民企的估值则具备更强的弹性。推荐投资华润万象生活、保利物业、越秀服务、绿城服务、雅生活服务、新城悦服务,建议关注中海物业、滨江服务。风险提示包括大股东/关联方交付项目持续下降,地产销售复苏不及预期,社会总需求恢复缓慢。
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